淮南*大商厦有限公司

****年度消防维保服务项目竞争性谈判文件

淮南*大商厦有限公司（以下简称：淮南*大）现对****年度消防维保服务项目进行竞争性谈判，诚邀具有相关资质的专业公司参与。

*、项目简介

1.项目名称：淮南*大****年度消防维保服务项目

2.项目地址：淮南市田家庵区人民南路***号财富中心负*层至*层

3.项目概况：淮南*大商场内火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内外消火栓系统、消防排烟系统、消防通讯电话及消防广播系统、防火卷帘门系统、防火门、应急照明、涉及消防所有水、电管路、与疏散指示标志系统的维护与保养；。

3.项目概算：人民币*****元。报价不得高于项目概算，否则视为无效报价。

*、报价人要求及竞争性谈判文件组成要求

1.具有独立法人及*般纳税人资格，具有消防维保资质在有效期之内。

注：报价时须提供上述资质文件（复印件加盖公章），以及报价*览表；

*、合同条款：详见附件*《合同模板》，签订合同以此为准。

*、报价及评审方式

1.综合报价，包含完成本项目消防系统维护保养项目及开具正规设计费用发票（6%增值税专用发票）所需的*切费用。

2.统*按照附件*《报价*栏表》进行报价，并密封加盖公章后在规定时间内送达指定地点。

3.本项目评审方式采用竞争性谈判（有效最低价）。

*、文件报送截止时间：****年 ** 月 ** 日**:**（如有调整，另行调整）

文件报送地点：淮南市田家庵区人民南路***号*大购物中心*楼后勤保障部

*、联 系 人：** ***********；

淮南*大商厦有限公司

****年**月6日

附件*

报价*览表

报价人（签章）： 授权代表（签字）：

联系方式： *〇**年 月 日

附件*.合同模板

消防系统维护保养

协

议

书

委托单位：淮南*大商厦有限公司

服务单位：

签定日期： 年 月 日

消防设备维护保养协议

委托方（简称甲方）：淮南*大商厦有限公司

服务方（简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》，经双方友好协商，就甲方的消防设备委托乙方进行维护保养，达成如下协议条款，共同遵守。

* 、项目名称 ：淮南*大商厦有限公司消防系统维护保养项目；

* 、项目地点 ：淮南市田家庵区人民南路***号财富中心负*层至*层 ；

* 、委托内容 ：商场内火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内外消火栓系统、消防排烟系统、消防通讯电话及消防广播系统、防火卷帘门系统、应急照明与疏散指示标志系统的维护与保养；（包含每次维保***元以下设施配件）

*、消防系统的维护保养期限：

协议起止日期 ：本协议自双方签字、盖章之日起即为生效，有效期为*年。即自****年1月1日至****年**月**日。

*、双方义务和责任 ：

（*）甲方义务责任：

1、甲方需提供消防系统的全套竣工资料，如果竣工资料不全，应提供消防平面图或建筑结构图，以保证乙方的维护保养工作能得到顺利进行，其中包括消防水系统、电系统的系统图及平面图，主要消防产品资料等。在维护过程中，乙方如需原设计、施工单位提供有关资料，甲方应牵头做好协调工作。

2、甲方应安排专职值班员 ** 小时值班，值班员能够正确操作设备，遇有故障情况及时通知乙方。

3、值班员对设备运行情况做好日常记录，认真填写故障报修单并及时报修，对重大修理项目积极组织协调。

4、甲方如进行消防改造，必须事前通知乙方，不经乙方同意，装修方不得随意打断、更改消防线路，移动或拆除探测器。装修改造期间现场的消防安全工作由甲方负责。

5、保养期间甲方应派相关人员并提供便利条件，协助乙方的工作。

（*）乙方义务责任：

1、甲方的火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统和室内外消火栓系统（含消防泵房设施设备及消防水管管路阀门等）、消防排烟系统、消防通讯电话及消防广播系统、防火卷帘门系统、应急照明与疏散指示标志系统、所有涉及消防的水、电管理等以上所有系统所涉及到的软件系统及硬件电路设施设备等，均由乙方负责维修维护保养，确保甲方所有消防系统的正常运行符合消防法律法规要求。

 2、乙方承接消防系统的维护保养任务后，每月应保证不少于*次的维保任务，每季度对甲方消防设施检测维护保养不得低于甲方消防设施量的**%，全年要全覆盖甲方的所有消防设施，对该工程消防系统做到精心维护，科学检修。

3、在对某些隐蔽工程进行维修时，乙方应尽量保护原设施，若不可避免要对原装修进行改动，由甲乙双方协商解决。

4、乙方应严格执行定期检修等维护保养工作。每次保养后，乙方应向甲方提供*份由乙方技术人员签名的保养记录报告，并由甲方主管领导或指定代表签字确认。

5、消防设备在使用过程中如有损坏乙方负责维修，如果设备严重损坏至无法修复需要更换时，乙方需向甲方主管部门提出，经甲方同意后再行更换，更换设备费用由甲方承担（每次更换费用***元以下由乙方承担），乙方不得收取更换设备的人工费用。

6、乙方应根据甲方消防部门的需求，联系外单位，每年出具*次甲方的消防检测报告，并随时给予甲方提供甲方的消防评估报告，不得再收取甲方费用。

7、如遇甲方消防设备故障或损坏，影响甲方消防系统正常使用时，乙方接甲方电话通知后2小时内必须安排人员前来维修。如乙方2小时内未到场维修，甲方有权处罚乙方每次****元，并且因乙方未能按时维修导致的*切不良后果由乙方承担。

8、本合同不包含甲方灭火器维修与更换。

*、维护费用及其付款结算办法 ：

1、经双方协商，该项工作每年的维护保养费为人民币大写： ；

2、协议双方签字盖章生效后，合同期满*年后乙方应全额开具6%增值税专用发票给甲方，甲方在收到乙方发票后**日内支付乙方全年维护费用，即人民币： 。

3、履约保证金：乙方需在合同签订前缴纳项目履约保证金，履约保证金为合计人民币：****元，履约保证金待本合同履行结束且乙方无违约行为后无息退还。

4、*年内，每月维保需要维修更换的设备***元以内的，乙方免费维修更换，超出部分另外收取费用。

5、合同签订后，甲方未按约定支付维保费用，由此产生的后果，由甲方负责。

*、维修方案乙方应根据甲方公司维保标准开展相应的维护保养工作，保证系统的正常运行。

*、违约责任及纠纷解决方式：

1、双方应严格遵守自己的责任条款，不遵守条款方承担相应责任。

2、乙方每月应保证不少于*次的维保服务，每缺少*次甲方有权扣除乙方合同款****元，乙方如果未按要求时间到达进行检修，甲方有权扣除乙方合同款****元；乙方如果未按照本合同要求每季度对甲方消防设施设备检查维护超过甲方的消防设施量的**%，甲方有权扣除乙方合同款1*元。

乙方违反第*条第*款约定的任*义务责任的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同总价**%违约金。

3、合同期间，双方发生争议，应友好协商解决，协商不成，双方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

*、其他

1、本协议*式 4 份，协议未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签定补充协议。

 2、本协议及附件均为本协议不可分割的部分，同具法律效力。本协议及附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

委托方（甲方）签章： 服务方（乙方）签章：

法人或委托人： 法定或委托人：

日期： 日期：