服务名称：******物业管理服务

服务范围：******办公楼、院落全域

服务要求：

1、管理服务：负责物业管理服务全面工作。执行政府各项法规、法令及物业管理规定，与有关各部门保持良好关系;制定年度物业管理预算方案，管理日常物业的服务品质、操作管理流程及适当的财务运行;妥善处理*切紧急突发事件;安排各项维修工作;负责协调和管理保洁、秩序等相关工作。

2、秩序维护服务：负责门卫、晚上值班和监控室等安保相关工作；保安人员根据工作安排做到合理调度在岗，保证岗位时时有人在岗；保证外来人员登记记录。

3、保洁服务：负责大楼内的卫生保洁，地面，墙面，玻璃，窗户等地无污渍，无手印；保洁作业需采取保密、安全防范措施。每日清洁不得少于1次；楼梯:楼梯台阶清洁、干净，无垃圾杂物；每日清洁不得少于1次；卫生间:公共卫生间每日清洁，保持整体无浮尘、无异味。台面、镜面无明显水迹；小便斗、座便器无黄渍、无尿碱；水龙头干净无污渍；天花板、灯具、墙角无灰尘、无蜘蛛网；卫生纸架干净无污迹，卫生用品随用随补；厕纸篓无污迹，厕纸不满溢。每日清洁不少于2次，巡查不少于2次；院内:院内无落叶无杂物，按时浇灌树木，定时清理杂草。雨雪季节前清理污水管道。

4、维护维修服务：负责上下水管道、落水管、照明、楼内消防设施、低压电器等公共设施设备的维护、养护；负责水、电、暖、门窗、门锁、各场所照明线路、灯管更换，电线插座等维修维护检查。（电脑、显示屏、空调、消防除外）；每天巡查公用设备的运行情况，检查是否存在安全隐患并及时排除，做好巡查检查记录；维修服务人员实行**小时随叫随到制度。

服务时间：*年

服务标准：按照《政府采购法》**条、《政府采购法实施条例》**条、**号令**条、财库[****]***号文件等的规定达到验收标准。