??**********************年办公楼物业服务项目已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。
1.采购项目简介
??1.1采购项目名称及项目编号：**********************年办公楼物业服务项目（项目编号：*************）
??1.2采购预算：预算含税金额**.***元。
??1.3采购人：******************
??1.4采购代理机构：*********
??1.5采购项目资金落实情况：采购人自筹，项目资金已落实。
??1.6采购项目概况：本项目主要采购办公楼物业管理服务，主要服务内容包括由服务单位派遣3名收发快递及人员出入管理员、3名保洁从事办公楼公共区域卫生及公用设施卫生、办公楼门前卫生、2间办公室、*楼餐厅、会议室、接待室、茶歇室、卫生间整体卫生、日常附属设施设备的清洁，垃圾的集中清理，办公区域窗户玻璃清洁等服务。
??1.7标包划分：本项目不划分标包。
??1.8中选单位数量及中选份额：确定1名中选人，份额***%。
??1.9本项目最高限价：本项目设置最高限价，最高限价详见参选*览表，参选报价超过最高限价的，其参选将被否决。
2.采购范围及相关要求
??2.1采购范围：本项目主要采购办公楼物业管理服务，主要服务内容包括由服务单位派遣3名收发快递及人员出入管理员、3名保洁从事办公楼公共区域卫生及公用设施卫生、办公楼门前卫生、2间办公室、*楼餐厅、会议室、接待室、茶歇室、卫生间整体卫生、日常附属设施设备的清洁，垃圾的集中清理，办公区域窗户玻璃清洁等服务。
??2.2服务期：****年2月1日至****年1月**日。
3.参选人资格要求
??3.1中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。（提供包括但不限于营业执照、事业单位法人证书、社会团体法人登记证书等）；
??3.2参选人应能够为本项目开具增值税专用发票（提供证明：税务局出具的增值税*般纳税人认定通知书或税务局官网增值税*般纳税人资格查询截图或近*个月开具的增值税专用发票复印件或税务局出具的有效证明或能够开具增值税专用发票的承诺函）；
??3.3业绩要求：参选人须提供1份****年7月1日至参选应答截止之日的物业服务类业绩。（须提供合同/框架协议扫描件。若为单项合同则须提供单项合同以及合同对应的任意*张发票扫描件；若为框架协议，则须提供框架协议及合同对应的任意*张发票扫描件。要求能够体现服务内容、签订时间、签字盖章等关键信息。时间以合同或框架协议中签订时间为准。）
??3.4参选人不得存在下列情形之*：（提供承诺函）
??（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
??（2）被依法暂停或取消投标资格的；
??（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
??（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
??（5）在最近*年内（自****年**月1日起）有骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；
??（6）在最近*年内（自****年**月1日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
??（7）在最近*年内（自****年**月1日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
??（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（***.***********.***.**）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)；
??（9）被中国铁塔列为全国范围内的“禁止交易企业”的或被中国铁塔内蒙古分公司列为内蒙古范围内的“禁止交易企业”的；
??（**）经中国铁塔在线商务平台公示或经中国铁塔在线商务平台黑名单管理系统查询，被列入同类产品/服务（或全品类）的“严重负面行为（黑名单）”且处于处罚有效期的，限制区域为全国或内蒙古范围的；或参选人被两个及以上省份列入同类产品/服务“严重负面行为（黑名单）”且处于处罚有效期的；
??（**）参选人的法定代表人或单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加未划分标段的同*项目参选或划分标段项目的同*标段参选；
??（**）参选人的股东为自然人，且完全*致的不同单位，不得同时参加未划分标段的同*项目参选或划分标段项目的同*标段参选；
??（**）自公告发出前**日至唱价日（递交参选应答文件截至日），参选人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同*人或存在交叉任职的不同单位，不得同时参加未划分标段的同*项目参选或划分标段项目的同*标段参选；
??（**）采购人对参选人在互联网（国家企业信用信息公示系统）上披露的公司注册电话、注册邮箱、注册地址等相关信息进行核查，若发现参选人相关信息与其他单位信息存在*致情况时，参选人应提供相关情况说明。提供的说明不足以证明*致情形的合理性或未提供相关情况说明，采购人有权否决未划分标段的同*项目的参选或划分标段项目的同*标段的参选。
??（**）参选人在中国铁塔电子采购系统中上传的电子参选应答文件不得出现与其他参选人在中国铁塔电子采购系统中上传的电子参选应答文件的“文件制作机器码”或“文件创建标识码”*致的情况。
??（**）法律法规规定的其他否决情形。
??3.5本项目不接受联合体参选。
4.资格审查方法
??本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第*章“评审办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选应答文件将被否决。
5.比选文件的获取
??本项目通过中国铁塔电子采购平台（*****://****.*************.**/）（以下简称“平台”）发售电子比选文件，具体如下：
??5.1比选文件获取时间: ****年**月**日8时**分至****年**月**日**时**分（北京时间，下同）。
??5.2比选文件获取方式：凡有意参与参选的潜在参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：
??5.2.1登录中国铁塔电子采购平台（*****://****.*************.**/）进行本项目比选文件的登记申领。未在中国铁塔电子采购平台注册的参选人须先进行注册，注册方法详见本公告“【7】参选人注册及**办理”。
??5.2.2完成注册后，参选人选择“供应商”身份登录平台进行本项目比选文件的登记申领。首先点击左侧菜单“采购文件领取”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，填写项目联系人信息及开票信息，最后点击最下方“支付并下载文件”按钮购买及下载比选文件。支付方式详见5.3条款。
??5.2.3获取比选文件操作详见《新平台供应商操作手册》，请登录中国铁塔电子采购平台（*****://****.*************.**/），在左侧菜单“操作手册”模块，下载操作手册。
??5.3比选文件费用：每套售价***元人民币。
??比选文件费用通过以下账户收取：
??开户行：****************
??户 名： 张志杰
??银行账号：*******************
??支付行号：************
??注：参选人按上述账号缴纳比选文件费用，并电话通知（***********）采购代理机构工作人员后，在中国铁塔电子采购平台下载比选文件；上述中国工商银行账号只用于缴纳标书费，其他参选事宜全部通过中国铁塔电子采购平台完成。
??5.4比选文件款发票事宜：比选文件款发票类型为增值税电子普通发票，增值税电子普通发票发送至参选人获取比选文件时填写的发票接收邮箱，请注意查收。
6.参选应答文件的递交
??6.1参选应答文件递交截止时间（即参选截止时间）为：****年**月**日9时**分（北京时间）。
??6.2电子参选应答文件的递交：通过中国铁塔电子采购平台（*****://****.*************.**/）提交，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（*****://****.*************.**/），首先点击左侧菜单“我的项目”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，最后点击左下方“投标文件递交”按钮进行参选应答文件递交。
??6.3参选人应在参选应答文件递交截止时间之前通过平台完成加密电子参选应答文件的上传。参选人未在平台下载比选文件或电子参选应答文件未按照要求加密的，将无法通过平台提交电子参选应答文件。
电子参选应答文件递交及解密异常时的处理方式：
??（1）当电子参选应答文件上传异常时，参选人应及时联系平台技术支撑人员解决。
??（2）因参选人自身原因导致电子参选应答文件递交失败造成的后果由参选人自行承担。
??（3）因参选人自身原因导致参选应答文件未解密的，视为参选人撤销参选应答文件。
??（4）因参选人之外的原因造成参选应答文件未解密的，视为撤回参选应答文件。
??（5）因参选人自身原因导致电子参选应答文件递交失败的，其参选无效。
7.参选人注册及**办理
??7.1平台注册
??有意参与本项目参选的潜在参选人需完成中国铁塔电子采购平台注册后，方可申领本项目比选文件。
??已在中国铁塔电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在参选人，请点击平台首页“忘记密码”按钮，按照网页要求填写相关信息并上传相关文件，重置密码。
??未在中国铁塔电子采购平台完成注册的潜在参选人，请点击平台首页“新用户注册”按钮进行注册，具体操作详见首页“操作手册”专区的《用户注册登录操作手册》。
??7.2 **证书办理
??首次使用平台进行电子参选的潜在参选人须提前办理**证书进行参选应答文件编制和参选，参选人请在比选文件获取截止时间前及时办理**证书，避免影响正常参选。**证书售价***元人民币/个/年，手机**证书售价***元人民币/*个月或者***元人民币/年，售后不退，证书自发售之日起***天内有效。已持有平台**证书的投标人应确保**证书在使用时有效。**证书失效后可进行续签，续签需保证**完整可用，续签金额为***元人民币/个/年。
**证书办理流程详见《新平台供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（*****://****.*************.**/），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。
??7.3技术支撑联系方式
??常规操作咨询及问题处理请联系客服电话：**********（工作日8:**-**:**）。
??8.参选时间
??参选开始时间预计为****年**月**日**时**分
9.发布公告的媒介
??本比选公告同时在中国招标投标公共服务平台（****://***.*************.***/）、中国铁塔在线商务平台（***.*****.***.**）、中国铁塔电子采购平台（*****://****.*************.**/）上发布，其他媒介转载无效。
**.联系方式
??采购人：******************
??地址：内蒙古自治区巴彦淖尔市临河区开源路西侧内蒙古恒升绒毛制品有限公司院内3—4楼
??联系人：**
??采购代理机构：*********
??联系人：***、张志杰、张伟、刘春光、赵文杰、周胜君
??联系电话：***********、***********
??地址：内蒙古自治区呼和浩特市新城区火车东站西侧呼和浩特数字经济产业园区**号楼9层***
??电子邮件：********@***.***
采购代理机构：*********
****年**月**日
