项目编号：*******-****-****-******
项目名称：*********物业管理服务定点采购
采购单位：*********
所属区域：乌海市本级
预算金额(元)：1,***,***.**
项目开始时间：****-**-** **:**:**
采购人联系方式：*** ***********
采购计划备案书/批准书编号：乌海财购备字(电子)[****]*****号
采购方式：电子卖场（定点服务）
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
乌海市公共资源交易中心：****-*******
1.报价供应商不足*家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 一、服务内容：1.室外硬化、道路、河槽等保洁面积共计143892.82㎡，其中铺砖及砼硬化面积121864.46㎡，沥青路面积3479.73㎡，临时停车场面积（未硬化）15379.03，河槽面积3169.6㎡，水冲厕所3座； 2.综合楼室内保洁面积共计13812.34平米（包括地下室设备间、上人屋面及屋顶机房，不包括餐厅及厨房面积）； 3.殡仪馆门房共计5个； 4.垃圾临时堆放点垃圾存放量约1000m³； 5.绿化养护面积共计199753.02㎡（299.63亩），其中林地面积156272.56㎡，绿地面积35488.46㎡，行道树面积7992㎡。 二、人员及机械配置要求： 1.与职工依法签订劳动合同，优先聘用在本项目所在地具有实际工作经验的人员，保证员工工资不得低于原有标准并符合法律要求，依法为员工缴纳社保、雇主责任险，保障福利待遇、劳保用品等； 2.锅炉工工作时间按供暖期6个月计算，供暖期锅炉需24小时有人执班； 3.门房共5个，要求每个门房24小时值守； 4.本项目至少配置41人：其中管理人员1人，保洁员13人，月工资不低于2600元，门房保安10人，月工资不低于3000元，锅炉工4人，月工资不低于3800元，驾驶员2人，维修工3人，驾驶员和维修工月工资不低于3500元，绿化养护人员8人，月工资不低于2800元，为员工缴纳的社保不低于873.54元/月，为所有员工缴纳雇主责任险，为超龄人员缴纳雇主责任险不低于840元/年，超龄人员不超过86%，福利待遇不低于400元/年，劳保用品不低于180元/年； 5.本项目至少配置一台25吨洒水车和一台自卸翻斗车； 6.报价应包含全部的费用：a.符合法律规定的全部人员工资、社保、雇主责任险、福利待遇和劳动保障用品等;b. 行政费、办公家具家电耗材、水电费、交通通讯费等；c.保洁耗材、除四害及卫生消杀费；d.车辆折旧或租金、油耗动力费、维修保养、保险及年检费等；e.对讲机、警戒、秩序维护耗材等;f.各类维修工具及易耗配件等；g.管理利润；h.税金等。 三、服务要求 服务标准：符合国家、省市及行业相关规范标准及满足甲方要求。 注意事项：1、在特殊日期六大祭扫节日，派驻人员需根据实际工作需要提前到岗；如出殡时间为5点开始，派驻人员须在4点30分到岗，在六大祭扫节日中，供应商可请示安监中心，依据殡仪馆出殡业务量从其他场地临时调配保 | 1 | 批 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 乌海市殡仪馆保洁及绿化养护服务定点竞价采购公告 乌海市民政局采用竞价方式对乌海市殡仪馆保洁及绿化养护服务定点采购进行采购，请入围物业管理服务品目并有能力响应下述需求的供应商在指定时间内响应采购需求。 一、项目概述 项目编号 BUYITEM[2023]01439 项目名称：乌海市殡仪馆保洁及绿化养护服务定点采购 服务期限：壹年 采购单位：乌海市民政局 所属区域：乌海市本级 预算金额(元)：1,500,000.00 项目开始时间：2023-12-20 17:00:00 项目截止时间：2023-12-26 17:00:00 采购人联系方式：郝国庆 采购计划备案书/批准书编号：乌海政采计划[2023]02422采购方式：电子卖场（定点服务） 二、报价要求 (一)报价须知 1.报价应包括(1)用工成本，相关费用人员成本须包括按合同法、劳动法规定的目需符合法律规定的人员工资、加班费、社会保险费、雇主责任险、福利基金、服装费用、行李及床铺费用、工会经费及残疾人保障金等。 (2)行政办公费用、交通费用、通讯费用：办公用品用具等(物业服务活动中所需电脑、打印机、复印机)。 (3)环境卫生保洁耗材、环境卫生保洁费(日常所需的环境卫生保洁设备用的易损零部件、拖把、扫把、垃圾铲、家私蜡、尘推、洁厕刷、洁厕灵、拖地桶、手套、消毒液、去污粉、芳香球、垃圾袋、玻璃清、碧丽珠、不锈钢油、清洁药剂等)。 (4)除四害及卫生消杀费用(螂药，老药等): (5)环境卫生保洁机械用品); (6)序维护及耗材对讲机、警戒等； (7) 维修所需的各类维修工具及材料日常损耗配件等；（8）管理利润； (9)税金等。 2.供应商必须响应招标文件全部的服务需求。 (二)答疑与咨询 采购人联系方式：13604730391 三、成交原则 1.报价供应商不足三家时，作废标处理。 2.报价供应商满足三家的，满足招标文件全部的服务需求的供应商报价不同时，以报价最低的供应商为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的供应商为成交供应商。 3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。 四、需求明细 编号 项目需求 数量 计量单位 1 服务内容： 1、保洁概况： （1）室外硬化、道路、河槽等保洁面积共计143892.82㎡，其中铺砖及砼硬化面积121864.46㎡，沥青路面积3479.73㎡，临时停车场面积（未硬化）15379.03，河槽面积3169.6㎡，水冲厕所3座； （2）综合楼室内保洁面积共计13812.34平米（包括地下室设备间、上人屋面及屋顶机房，不包括餐厅及厨房面积）； （3）殡仪馆门房共计5个； （4）垃圾临时堆放点垃圾存放量约1000m³。 2、绿化养护概况： （1）绿化养护面积共计199753.02㎡（299.63亩），其中林地面积156272.56㎡，绿地面积35488.46㎡，行道树面积7992㎡。 采购需求详见附件。 1 项 五、商务需求 编号 需求内容 1 服务期1年，商务需求详见附件。 采购单位：乌海市民政局 2023年12月19日 附件1：商务要求 一、服务范围： 1、保洁服务： （1）室外硬化、道路、河槽等保洁面积共计143892.82㎡，其中铺砖及砼硬化面积121864.46㎡，沥青路面积3479.73㎡，临时停车场面积（未硬化）15379.03，河槽面积3169.6㎡，水冲厕所3座； （2）综合楼室内保洁面积共计13812.34平米（包括地下室设备间、上人屋面及屋顶机房，不包括餐厅及厨房面积）； （3）殡仪馆门房共计5个； （4）垃圾临时堆放点垃圾存放量约1000m³。 2、绿化养护： （1）绿化养护面积共计199753.02㎡（299.63亩），其中林地面积156272.56㎡，绿地面积35488.46㎡，行道树面积7992㎡。 二、人员及机械配置要求： 1、人员要求： （1）与所有职工依法签订劳动合同，优先聘用在本项目所在地具有实际工作经验的作业人员，以保证工作顺利进行；保证员工工资不得低于当地最低基本工资标准和原有标准，依法为员工缴纳社保、雇主责任险，保障福利待遇、劳保用品等； （2）锅炉工工作时间按供暖期6个月计算，供暖期锅炉需24小时有人执班； （3）门房共5个，要求每个门房24小时值守； （4）季节原因，绿化养护工作人员每年工作6个月； 本项目至少配置41人，具体各岗位人员配置要求和岗位人员最低待遇标准如下： 岗位 数量（人） 每年工作时间（月） 工资（元/月） 社保（元/月） 雇主责任险（元/年） 福利待遇（元/年） 劳保用品（元/年） 管理人员 1 12 4000.00 873.54 190.00 400.00 180.00 维修工 3 12 3500.00 873.54 190.00 400.00 180.00 保洁员 13 12 2600.00 \ 840.00 400.00 180.00 门房保安 10 12 3000.00 \ 840.00 400.00 180.00 锅炉工 4 6 3800.00 \ 840.00 400.00 180.00 司机 2 12 3500.00 873.54 190.00 400.00 180.00 绿化养护人员 8 6 2800.00 \ 840.00 400.00 180.00 人数合计 41 2、机械配置要求： 本项目至少配置一台25吨洒水车和一台自卸翻斗车。 三、服务期限及服务费用 1、服务期限：详见采购公告 2、服务费用：详见采购公告 3、报价要求：投标报价包含(1)用工成本，相关费用人员成本须包括按合同法、劳动法规定的目需符合法律规定的人员工资、加班费、社会保险费、雇主责任险、福利基金、服装费用、行李及床铺费用、工会经费及残疾人保障金等。 (2)行政办公费用、交通费用、通讯费用：办公用品用具等(物业服务活动中所需电脑、打印机、复印机)。 (3)环境卫生保洁耗材、环境卫生保洁费(日常所需的环境卫生保洁设备用的易损零部件、拖把、扫把、垃圾铲、家私蜡、尘推、洁厕刷、洁厕灵、拖地桶、手套、消毒液、去污粉、芳香球、垃圾袋、玻璃清、碧丽珠、不锈钢油、清洁药剂等)。 (4)除四害及卫生消杀费用(螂药，老药等): (5)环境卫生保洁机械用品); (6)序维护及耗材对讲机、警戒等； (7) 维修所需的各类维修工具及材料日常损耗配件等；（8）管理利润； (9)税金等。 四、报价明细： 报价明细表 一 人工成本 岗位 数量（人） 每年工作时间（月） 工资（元/月） 社保（元/月） 雇主责任险（元/年） 福利待遇（元/年） 劳保用品（元/年） 全年小计（元/年） 管理人员 维修工 保洁员 门房保安 锅炉工 司机 绿化养护人员 人工成本合计 二 机械成本 项目 车辆名称 全年小计（元/年） 折旧/租金 25吨洒水车 自卸翻斗车 燃油费 25吨洒水车 自卸翻斗车 维修费 25吨洒水车 自卸翻斗车 保险和年检费 25吨洒水车 自卸翻斗车 机械成本合计 三 清洁消杀耗材工具等 项目 全年小计（元/年） 清洁消杀耗材工具 利润（元/年） 不含税报价（元/年） 税金（元/年）（注：小规模纳税人需在本报价明细表后附纳税人资格截图） 含税报价（元/年）（小写） 含税报价（元/年）（大写） 五、服务要求： 服务标准：符合国家、省市及行业相关规范标准及满足甲方要求。 1、总体要求 （1）在每天出殡高峰时期，要注意礼让来宾； （2）在下雨或下雪时，要在来宾进入门口摆放“小心地滑”告示牌，在人流较多的地方铺设防滑地垫，保持地面清洁； （3）上岗保洁人员须身体健康、无不良行为记录、能达到采购人工作要求标准。 2、注意事项 （1）在特殊日期五大祭扫节日如家历“春节”、“清明”、“七月十五”、“十月一”、“冬至”，派驻人员需根据实际工作需要提前到岗；如出殡时间为5点开始，派驻人员须在4点30分到岗，在五大祭扫节日中，供应商可请示安监中心，依据殡仪馆出殡业务量从其他场地临时调配保洁员，以保证人员集中区域室内、室外整体卫生标准，并做好突发情况应急预案； （2）保洁人员需要有较强的心理素质和应对能力，如遇冷藏棺内遗体出血等现象，保洁员须在遗体出殡后对血迹等污渍进行处理； （3）在征得监管部门同意后，供应商可根据实际情况调度各岗位保洁员，但不能影响被调度人员岗位的实际工作，保证各部门工作保质保量按时完成。 3、秩序维护服务要求 （1）派驻上岗人员应当身体健康，遵纪守法，未受到过任何刑事及治安管理处罚； （2）供应商应当与派驻工作人员签订劳动合同，且劳动合同的期限涵盖本项目服务期限； （3）本项目按岗位配置人员，要求保证服务期内派驻至少41名工作人员满编满勤作业； （4）服务期内，采购人有权对派驻工作人员的日常工作质量、服务标准、到岗情况、完成工作情况等进行监督和指导，不符合采购文件要求或采购人工作要求时，采购人有权对供应商进行处罚或单方解除综合物业服务合同； （5）切实维护中心职工及祭祀家属的人身和财产安全,不得私自拿走祭祀群众摆放的祭品； （6）管理坚持原则、缜密严谨，处理问题高度警惕、有理有节； （7）上岗人员仪表整洁，礼貌待人，保持岗位卫生整洁； （8）依法办事，文明执勤，不与祭祀家属发生争吵，禁止供应商派驻人员出手伤及祭祀人员，做到打不还手、骂不还口； （9）保洁用具、保洁设备、对讲设备均由供应商提供； （10）餐费、交通等费用由供应商自理； （11）物料、人员服装、机器磨损费、员工福利及工伤、安全保障问题等一切费用由供应商承担。如因供应商原因产生的如工伤、赔偿等问题，采购人受到连带责任的，由供应商对采购人损失进行赔付； （12）遇连雪天，须适时清扫，保障出殡通道畅通； （13）填写保养记录、结晶记录、巡逻检查记录，供应商按合同进行重要保养前通知采购人，采购人验收后在保养验收单签字； （14）填写考勤记录表，供应商每天按实际出勤人数及时填写考勤记录表，待采购人随时抽检，采购人各部门综合物业负责人每月对供应商服务质量验收签字。 4、物业保洁、保安要求 （1）室外卫生间保持整洁、干净，墙面瓷砖光亮、无水印、无污迹，地面干净无污迹、积水纸屑，做到厕所清洁无异味； （2）室外环境清洁度要求高，祭奠物品日清、保洁范围内所有硬化、道路、绿化区域干净、整洁、无垃圾，所有垃圾箱、垃圾桶日清； （3）室内卫生要求整洁，地面干净无尘，无卫生死角，所有楼梯扶手、窗台表面干净无尘，光洁明亮，保洁环境美观，所有玻璃视线内无灰尘、蜘蛛网、印痕，每周擦一次以上； （4）室内卫生间保证墙面瓷砖光亮、无水印、无污迹，地面干净无污迹、积水纸屑，做到厕所清洁无异味。 5、绿化养护要求 （1）乔灌木树冠完整、生长旺盛，无病虫害，无枯死枝，无枯死树。 （2）及时养护植物，浇水、施肥、松土、除草、病虫害防治等工作合理进行并做好相关记录。 （3）节约用水，绿化浇水尽量使用喷灌设施进行浇水，不得存在大水漫灌或其他浪费水的行为。 （4）保持绿篱生长旺盛，色块整齐、修剪控制得当，无死株、缺档，徒长枝、篱下无明显杂草、石头瓦块、垃圾和枯枝落叶。 6、安全服务标准 （1）秩序维护 1）根据采购人统一工作安排，进行白天/夜间整个园区秩序维护工作，工作内容为门岗值守、园区巡逻及安全防范、焚烧区祭祀焚烧秩序管理及安全操作环保焚烧设备、花圈粉碎设备、相关工作区域的卫生管理等。严格交接班制度，做好执勤记录，认真履行职责，不无故离岗，举止文明，熟悉环境，维护秩序，防范到位。严格执行昼夜24 小时执勤制度。业务高峰期间，确保园区交通畅通无阻;夜间加强巡逻，流动岗要及时处理管理区域内所发生的问题。熟悉地形，熟练掌握和规范使用及定期巡检消防器材质检期，懂得一般救护知识。发生突发事件，及时上报至采购人值班领导及有关部门，做好现场保护工作，积极配合采购人及有关部门进行抢救和善后工作。值勤时，按季节着制式服装，衣着干净整齐、姿态端庄大方，保持良好的精神面貌和形象，巡视时必须高度保持警惕和责任心，凡工作区域内出现的异常情况均应及时报告及时处理确保业务安全。 2）监控室秩序维护员能正确使用监控设备设施，掌握监控视频、记录仪录像回放程序，并保持室内外卫生，发现可疑情况及时记录、汇报、处理。 （2）焚烧区安全管理 在中心焚烧区内执勤，负责维持祭扫群众的祭祀焚烧秩序，安全操作环保焚烧设备及花圈粉碎设备，设备有故障后能简单处理并及时上报，保持焚烧区的环境卫生。 （3）祭品区安全管理 在祭品区内执勤，负责处理祭品，按规定及时清理保持祭品区的环境卫生。 （4）提供定期培训 供应商在服务期限内应定期（不少于三个月一次）为秩序维护员组织秩序维护业务培训，考核评比活动会同采购人、消防等部门组织消防演练，不断提高秩序维护员服务水平。 7、冬季除雪标准 （1）每年10月20日前，根据现场实际情况等因素制定详细的除雪方案，上报甲方管理部门，审核通过后，服务中心全体管理人员熟知方案内容，一线员工熟知责任范围内的相关安排。 （2）在进行清雪机械操作时，在作业现场周边3米处有相关防护人员。机械、工具与人必须保持去留一致，周边有患者等活动时主动提示或停止作业。任何情况下作业结束或间歇机械不得摆放在现场，应摆放于指定位置。以确保人身与财产安全。年度无因机械操作造成的人员及财产事故。 （3）根据雪量情况，适当增加临时劳动力确保达到甲方清雪标准，临时进入项目人员由管理人员统一登记，并向甲方安全管理部门上报、备案，清雪作业间歇时在指定位置统一休息。 （4）冬季清雪标准 1）暴雪的清理时间为，雪停后重点部位2个工作日清理完毕，3-6个工作日全面清理完毕，人工和清雪车配合及融雪物料； 2）大雪的清理时间为，雪停后重点部位2个工作日清理完毕，2-4个工作日全面清理完毕，人工和清雪车配合及融雪物料； 3）中雪的清理时间为，雪停后重点部位1-2个工作日清理完毕，2-3个工作日全面清理完毕，人工和清雪车配合及融雪物料； 4）小雪的清理时间为，雪停后重点部位1个工作日清理完毕，1-2个工作日全面清理完毕，人工和清雪车配合； 5）连续雪（连雪天），测量厚度达到3厘米左右，清雪车机动处理； 6）雨夹雪为人工机动清扫处理。 （5）机械清雪作业质量标准: 1）清雪机械设备应沿着路中间黄线右侧匀速向前行驶； 2）禁止将积雪推成较大的雪堆或推到路口处，影响交通； 3）清雪机械设备在下雪中或夜间作业时，应及时开启警示灯、照明灯，以免发生交通安全事故； 4）道路路口喷洒融雪剂时应均匀； 5）融雪过程中，融雪剂无污染花坛、绿地； 6）融雪作业车辆安全行驶，无各类事故的发生； （6）人工清雪质量标准 1）清雪人员应在规定的时间内完成责任区内的清雪任务。 2）在配合机械清雪时，应及时将机械清除过的残雪清除。 3）不得在垃圾箱周围堆放积雪，禁止向积雪堆上倾倒垃圾、杂物和污水； 4）禁止将含盐积雪倒入绿地、花坛、树坑中；禁止将含有垃圾和杂物的积雪堆入下水道中。 六、考核标准 一、业务大厅 序号 范围 保洁标准 保洁频率 1 大厅玻璃 (含窗) 无积灰、无水迹、无污迹、明亮 窗台无苍蝇、蚊子等(随时巡视) 每日 2 次 2 总台地面 无积尘、无垃圾、杂物、无脚印、地面光洁 随时巡视 定期保养 3 地角线 无灰尘、无污迹 每日 2 次 4 正门 玻璃明亮、无灰尘、无污迹、把手无污垢、 开启正常 每日 2 次 定期保养 5 开关 标识 无灰尘、无污迹、洁净光亮 随时巡视 6 立式烟灰桶 无异味、无污迹、无水迹、桶身外观干净、 烟缸内烟头不得超过 3 个、垃圾桶内垃圾不 得超过 1/2 随时巡视 7 主楼梯 无垃圾、无死角、无积灰。 随时巡视 8 服务台面 无灰尘、无污迹、表面干净 随时巡视 9 理石立面 无灰尘、无污迹、表面干净 2 米以上墙面 每周 1 次 10 一米线 (含立柱) 无灰尘、无污迹、表面干净 随时巡视 11 LED 屏幕 边框无灰尘、无污迹 每天 2 次 12 鱼池 假山 定期换水，刷洗鱼池 每 10 天 1 次 换水夜间进行 13 暖气片 无灰尘、无污迹、表面干净 每天 2 次 14 隔断 无灰尘、无污迹、洁净光亮 每天 2 次 15 洽谈区 办公设备 无灰尘、无污迹、表面干净 每天 2 次 16 椅子 无灰尘、无堆积、光亮 每天 2 次 17 绿植 盆内无枯植烂叶、无杂物、无烟头、植物美 观、叶面无灰尘、盛器干净 随时巡视 18 假象 无灰尘、无污迹、光亮、定期保养 每天 2 次 19 灭火器 无灰尘、无污迹、无手印 每天 2 次 20 吊灯 无灰尘、无污迹、照明良好 每季度 1 次 21 踏垫 无垃圾、无污泥 随时巡视 22 消防卷帘门 无灰尘、无污迹、无蜘蛛网 每月 1 次 23 天花板吊顶 无灰尘、无污迹、无蜘蛛网 每 10 天 1 次 二、办公室 序号 范围 保洁标准 保洁频率 1 办公设备 无灰尘、无污迹、表面干净 每天 2 次 2 木制沙发 无灰尘、无堆积、光亮 每天 2 次 3 茶几 无灰尘、无污迹、表面干净 每天 2 次 4 电话 无污迹、定期消毒 每天 2 次 每周消毒 1 次 5 饮水机 无灰尘、无水迹、水槽无积水 每天 2 次 6 交换机箱 无灰尘、无污迹、表面干净 每天 2 次 7 地垫 无垃圾、无污泥 每天 2 次 每周刷洗 1 次 8 壁画 无灰尘 每周 1 次 9 棚顶 无灰尘、无污迹、无蜘蛛网 每 10 天 1 次 三、登记室 序号 范围 保洁标准 保洁频率 1 东西两侧走廊、登 记大厅地面、出殡 区地面、登记室操 作间地面 无杂物、无明显污迹。出殡后彻底清 洁后无污迹、无水痕。 随时巡视 定期保养 2 玻璃(含出殡口 门、西侧门、窗) 无积灰、无水迹、无污迹、明亮。 窗台无苍蝇、蚊子等(随时巡视) 门把手无尘、无污渍、干净洁净 每日 2 次 3 办公设备(含电 脑、消防控制器、 打码机、各类显示 器) 无污迹、无水迹 每日 2 次 4 理石台面 无污迹、无水迹 随时巡视 5 理石墙面 无污迹、无水迹 每日 1 次 6 石灰墙面 墙角无蜘蛛网 每周 1 次，用鸡 毛掸子清理蜘蛛 网。 7 吊棚 无灰尘、无污迹、无蜘蛛网 每 10 天 1 次 8 吊灯 无灰尘、无污迹、照明良好 每月 1 次 9 立式烟灰桶 无异味、无污迹、无水迹、桶身外观 干净、烟缸内烟头不得超过 3 个、垃 圾桶内垃圾不得超过 1/2 随时巡视 10 窗帘 无灰尘、无污迹、无水迹 每周 1 次 11 消防卷帘门 无灰尘、无污迹、无蜘蛛网 每月 1 次 12 灭火器 无灰尘、无污迹、无手印 每天 2 次 13 消火栓 内部干净无明显积尘， 外部干净无明 显积尘，定期用不锈钢油擦拭。 每日 1 次 保养每月 1 次 14 不锈钢门框 把手 光亮无灰尘 每周 1 次 定期保养 15 LED 屏幕 边框无灰尘、无污迹 每天 2 次 四、公共区域 序号 范围 保洁标准 保洁频率 1 理石墙壁 无污迹、无水迹 每天 2 次 2 灯具天花板 无污迹、无积尘、无蜘蛛网 每月 1 次 3 走廊地面 无杂物、无明显污迹。 出殡后彻底清洁后无污迹、无水痕。 随时巡视 定期保养 4 灭火器 无灰尘、无污迹、无手印 每天 2 次 5 消火栓 内部干净无明显积尘，外部干净无明显积 尘，定期用不锈钢油擦拭。 每日 1 次 6 消防卷帘门 无灰尘、无污迹、无蜘蛛网 每月 1 次 7 地角线 无积尘无污渍 每日 2 次 8 石灰墙面 墙角无蜘蛛网 每周 1 次，用鸡 毛掸子清理蜘蛛 网。 9 玻璃 无污渍无污迹 每日 2 次 10 通风口 无明显积尘、无污渍、无蜘蛛网 每月 1 次 11 立式烟灰桶 无异味、无污迹、无水迹、桶身外观干净、 烟缸内烟头不得超过 3 个、垃圾桶内垃圾 不得超过 1/2 随时巡视 定期消毒 12 空调外挂机 无污迹、无水迹。 每天 1 次， 13 标牌 指示牌 告示牌 无灰尘、无污迹、洁净光亮 随时巡视保洁 14 报警器 无灰尘、无污迹、无水迹 每日 2 次 15 壁画 无明显积尘、无污迹 每周 1 次 五、卫生间 序号 范围 保洁标准 保洁频率 1 地面 无污迹、无水迹、无垃圾、无脚印、石材 光亮度好 随时巡视保洁 每天数次 2 门和门框 无灰尘、无污迹 每天 1 次 3 墙面 无灰尘、无污渍 随时巡视保洁 每周刷洗 1 次 4 玻璃 无积灰、无水迹、无污迹、明亮。 窗台无苍蝇、蚊子等 每日 2 次 5 镜面 无水迹、无污渍、明亮 随时巡视保洁 每天 1 次 6 开关 无灰尘、无污迹 随时巡视保洁 7 台面、面盆 无污迹、无皂液 随时巡视保洁 每天 2 次 8 水龙头 无水锈、无污渍 随时巡视 每天 2 次 9 皂液盒 盒内皂液充足、盒外无污迹、无皂液、无 水迹 随时巡视保洁 10 手纸盒 盒内手纸充足、盒外无污迹、无水迹 随时巡视保洁 11 烘手器 无皂液、无水迹、无污迹 随时巡视保洁 12 小便池 无灰尘、无尿碱、无烟头、无堵塞、无异 味 随时巡视保洁 每周消毒 1 次 13 蹲便 无污迹、无水垢、内外壁洁净、无异味、 无异物 随时巡视保洁 每周消毒 1 次 14 垃圾桶 无污迹、外侧干净、位置摆放整齐、垃圾 不得超过 1/2 每天倾倒 3 次 每周消毒 1 次 15 隔板 无灰尘、无污迹、无水迹 随时巡视保洁 每日 2 次 16 水箱外表 无灰尘、无污迹、外表清洁光亮 随时巡视保洁 每天 1 次 17 墩布池 无污迹、无水垢、无毛发 随时巡视保洁 18 空气 清新、无异味 巡视 19 管道 线管 无积尘、无污迹 每日 2 次 20 通风口、灯饰、 天花板 无灰尘、无污迹、无蜘蛛网 每周 2 次 六、 外场 序号 范围 保洁标准 保洁频率 1 路面 台阶 无杂物、无积水、无纸屑、无烟头 随时巡视保洁 每周冲洗 1 次 2 标识 无灰尘、无污迹、无乱贴(画)、表面洁 净明亮 随时巡视保洁 3 绿地 无明显垃圾、无烟头、纸屑及废弃物 随时巡视保洁 4 花坛 花坛内无枯枝叶、无明显垃圾、花坛外表 洁净无污迹 随时巡视保洁 5 垃圾桶 无污迹、无水迹、无异味、垃圾不得超过 1/2，垃圾及时清运，定期消毒 随时巡视保洁 每天刷洗 1 次 6 护围、栏杆 无积尘、无污迹、无乱贴挂现象 每日 2 次 7 路(高)灯 无积尘、无灭灯 夏季除蚊虫，每 周擦 1 次。 冬季每月 1 次 8 大理石柱 无积尘、无污迹、表面洁净明亮 每日 1 次 七、祭祀间、守灵间 序号 范围 保洁标准 保洁频率 1 门(通道和正门) 无灰尘、无手印、光亮 每周清洗 1 次 2 顶灯 天花板 壁灯 无灰尘、无污迹、无蜘蛛网 无积沉、无污迹、照明良好 每 10 天 1 次 3 布椅 无灰尘、无堆积、无污迹 4 皮椅 无灰尘、无手印、无污迹 5 真皮沙发 定期保养 6 茶几 无污迹、无水迹 7 瞻仰棺 无污迹、无水迹 *每天出殡完及 时清扫 8 供桌 无污迹、无水迹、无油迹 9 供灯 无积沉、无污迹、照明良好 10 供盘 无污迹、无水迹、无油迹 11 开关 插座 无灰尘、无污迹 12 地面 无灰尘、无污渍、光亮 13 玻璃 无积灰、无水迹、无污迹、明亮 窗台无苍蝇、蚊子等 14 窗帘 无灰尘、无污迹、无水迹 每月清洗 1 次 15 消毒柜 无灰尘、无污迹、无水迹 16 围栏 无灰尘、无污迹、无水迹 17 壁纸 无污迹、无积尘 每日检查定期除 尘 18 烟缸 表面干净、无尘无污迹， 缸内无杂物、干净 19 标识、门牌 刷卡器 无灰尘、无污迹、洁净光亮 20 电话 消毒、无灰尘、无污迹 使用后消毒 21 白钢槽 无灰尘、无污迹、光亮 22 空调(含管线) 无积尘 23 门把手 消毒、无污迹、洁净光亮 24 烧水器 无灰尘、无污迹、光亮 25 LED 屏 无积尘 26 暖气片 无污迹、洁净光亮 27 地毯 无泥土、无积尘、无污渍 28 地角线 无积尘、无污渍 29 垃圾房 垃圾日产日清、每日消毒、无较重 异味、无蚊蝇滋生 30 垃圾桶 无垃圾、表面干净、无污迹 31 通风口 无积灰 32 地板 光亮、无灰尘、无脚印 半年保养 1 次 33 绿植 盆内无枯植烂叶、无杂物、无烟头、 植物美观、叶面无灰尘、盛器干净 八、告别厅 序号 范围 保洁标准 保洁频率 1 告别台 无积灰、无水迹、无污迹、明亮 每日 1 次 2 玻璃(含门窗) 无积灰、无水迹、无污迹、明亮 窗台无苍蝇、蚊子等 每日 1 次 3 背景台 无积灰、无水迹、无污迹 每日 1 次 4 绿植 盆内无枯植烂叶、无杂物、无烟头、植 物美观、叶面无灰尘、盛器干净 5 地面 无积尘、无垃圾、杂物、无脚印、地面 光洁 定期保养 6 理石墙面 无灰尘、无污迹、表面干净 2 米以上墙面 每周 1 次 7 石灰墙面 墙角无蜘蛛网 每周 1 次，用鸡 毛掸子清理蜘蛛 网。 8 沙发 无积沉、无褶皱、无污迹(布) 布艺沙发定期除 尘，皮沙发定期 保养。 9 茶几 无污迹、无水迹 10 音箱 无积尘 每月 1 次 11 消防栓 内部干净无明显积尘，外部干净无明显 积尘，定期用不锈钢油擦拭。 12 灭火器 无灰尘、无污迹、无手印 13 报警按钮 无灰尘、无污迹、无水迹 14 围栏 无污迹、无水迹 15 浮雕 无积尘、无污迹、无水迹 16 暖气片 无污迹、无水迹、光亮 17 司仪台 无污迹、无水迹 18 麦克风 无污迹、定期消毒 19 吊棚 无灰尘、无污迹、无蜘蛛网 每 10 天 1 次 九、地下室设备间、上人屋面及屋顶机房 序号 范围 保洁标准 保洁频率 1 屋面、地面 无灰尘、无垃圾、光亮 随时巡视 每周冲洗 1 次 2 门(内外) 无灰尘、无手印、光洁 随时巡视 定期上保护剂 3 门槽 无灰尘、无垃圾、光亮 每天 2 次 4 指示牌和按钮 无灰尘、无手印 每天 2 次 5 灯片和风口 无灰尘 每周 2 次 6 门外按钮 无灰尘、无手印 随时巡视 7 不锈钢板面 无灰尘、无手印 随时巡视 定期保养 室外保洁服务考核标准 序号 范围 保洁标准 保洁频率 1 路面 台阶 无杂物、无积水、无纸屑、无烟头 随时巡视保洁 每周冲洗 1 次 2 标识 景观 无灰尘、无污迹、无乱贴(画) 、表面洁 净明亮 随时巡视保洁 3 绿地 草丛 无明显垃圾、无烟头、纸屑及废弃物 随时巡视保洁 4 花坛 花坛内无枯枝叶、无明显垃圾、花坛外表 洁净无污迹 随时巡视保洁 5 垃圾桶 无污迹、无水迹、无异味、垃圾不得超过 2/3，垃圾即使清运，定期消毒 随时巡视保洁 每天刷洗 1 次 6 护围、栏杆 无积尘、无污迹、无乱贴挂现象 每日 2 次 7 路灯监控 无积尘、无蜘蛛网 每周擦 1 次。 8 大理石柱、板 无积尘、无污迹、表面洁净明亮 每日 1 次 9 场地、停车场 表面无垃圾、无严重污垢 每月刷 1 次 10 林木、绿篱 无悬挂物、枯枝、杂物 每日巡检 1 次 11 步行道、阶梯 无杂草、无积雪(水) 每日巡检 1 次 12 业务中心室 内、外 同业务大厅、办公室、卫生间、公共区域及外场标准 随时巡视保洁 13 室外公厕 无积尘、杂物，门窗、地面整洁 随时巡视保 洁，除冬季外， 地面、隔墙每 日水洗 1 次 14 河槽 河槽内无杂物，洁净无异味 随时巡视保洁 15 墓地通道 无枯枝、杂物，冬季无积雪 每日 1 次 绿化服务考核标准 内容 考核标准 综合 管理 1.绿化方案、各项规章制度、操作规程、质量标准等健全(包括但不限于服务方案、员工管理制度、安全管理制度、检查考核制度、奖惩制度、报告制度、操作规程等）；各项管理服务制度执行情况建立各类台帐、记录齐全，填写规范；相关管理制度上墙。 2.应急预案齐全（包括但不限于疫情防控应急预案、火灾应急预案、治安事件应急预案、极端天气应急预案、污染应急预案、大乔木倒伏应急处理预案、高空坠物应急预案、大雪、大暴雨应急预案、车辆损毁应急预案等）。 3.组织架构明确，分工明确，合理配备人员，管理岗位设有专职管理人员及安全负责员。 4.工作态度端正，能积极主动配合、执行安排的其他工作；上班期间工作人员严格遵守工作纪律，不抽烟、喝酒、睡觉、闲聊、玩手机电脑等，做与工作无关的事情，认真做好各项工作记录。 5.定期开展职工培训。 绿化 养护 1.绿化养护人员作业期间着工装、戴工牌，严格遵守各项规章制度。 2.严格按各类机械设备操作规程工作，无工伤事故。 3.按保养手册要求进行设备质量检测、维护保养，确保设备运行正常。 4.建立绿化养护作业台账记录工作制度，记录内容完整、真实、格式规范，对绿化植物品种进行建档管理。 5.乔灌木树冠完整、生长旺盛，无病虫害，无枯死枝，无枯死树。 6.及时养护植物，浇水、施肥、松土、除草、病虫害防治等工作合理进行并做好相关记录。 7.节约用水，绿化浇水尽量使用喷灌设施进行浇水，不得存在大水漫灌或其他浪费水的行为。 8.保持绿篱生长旺盛，色块整齐、修剪控制得当，无死株、缺档，徒长枝、篱下无明显杂草、石头瓦块、垃圾和枯枝落叶。 9.行道树适时修剪，树冠完整，骨架均匀，无明显病枯枝、倒垂枝、无枯死株。 10.新种树应保证成活，及时扶正，规格基本一致，树穴内杂草清理及时，无积水，无杂物。 11.造型植物保持优美形态，生长旺盛，无明显残缺。 12.保持植物及草坪生长茂盛、无黄土裸露现象，无明显杂草，草坪高度控制在7厘米左右，无明显斑秃或局部枯死现象。 13.保持绿地内无明显杂草，无砖头瓦块、枯枝烂叶、白色污染。 14.保持植物病虫害防治及时、有效。无明显病虫危害症状，病虫危害程度控制在5%以下，无病害现象。 15.树木枯枝及时修剪，歪斜树及时扶正支撑，无安全隐患。 16.树木修剪枯枝，补树洞、松土、施肥、支撑等养护及时。 17.看护好树木花草，因管理不善造成的园林植物严重病害、死亡、损坏、丢失现象，在七日内处理和补栽（按原植物品种、规格）。 18.冬季对当年种植的树木做好防寒保暖措施，并对主干道两侧树木及广场绿地内树木进行涂白。 秩序维护服务考核标准 内容 考核标准 总体 要求 根据采购人统一工作安排，进行白天/夜间整个园区秩序维护工作，工作内容为门岗值守、园区巡逻及安全防范、焚烧区祭祀焚烧秩序管理及安全操作环保焚烧设备、花圈粉碎设备、相关工作区域的卫生管理等。严格交接班制度，做好执勤记录，认真履行职责，不无故离岗，举止文明，熟悉环境，维护秩序，防范到位。严格执行昼夜24 小时执勤制度。业务高峰期间，确保园区交通畅通无阻;夜间加强巡逻，流动岗要及时处理管理区域内所发生的问题。熟悉地形，熟练掌握和规范使用消防器材，懂得一般救护知识。发生突发事件，及时上报至采购人值班领导及有关部门，做好现场保护工作，积极配合采购人及有关部门进行抢救和善后工作。值勤时，按季节着制式服装，衣着干净整齐、姿态端庄大方，保持良好的精神面貌和形象，巡视时必须高度保持警惕和责任心，凡工作区域内出现的异常情况均应及时报告及时处理确保业务安全。 焚烧区安全管理 在中心焚烧区内执勤，负责维持祭扫群众的祭祀焚烧秩序，安全操作环保焚烧设备及花圈粉碎设备，设备有故障后能简单处理并及时上报，保持焚烧区的环境卫生。 祭品区安全管理 在祭品区内执勤，负责处理祭品，按规定及时清理保持祭品区的环境卫生。 定期培训 供应商在服务期限内应定期（不少于三个月一次）为秩序维护员组织秩序维护业务培训，考核评比活动会同采购人、消防等部门组织消防演练，不断提高秩序维护员服务水平。 冬季除雪考核标准 内容 考核标准 冬季清雪标准 1）暴雪的清理时间为，雪停后重点部位2个工作日清理完毕，3-6个工作日全面清理完毕，人工和清雪车配合及融雪物料； 2）大雪的清理时间为，雪停后重点部位2个工作日清理完毕，2-4个工作日全面清理完毕，人工和清雪车配合及融雪物料； 3）中雪的清理时间为，雪停后重点部位1-2个工作日清理完毕，2-3个工作日全面清理完毕，人工和清雪车配合及融雪物料； 4）小雪的清理时间为，雪停后重点部位1个工作日清理完毕，1-2个工作日全面清理完毕，人工和清雪车配合； 5）连续雪（连雪天），测量厚度达到3厘米左右，清雪车机动处理； 6）雨夹雪为人工机动清扫处理。 机械清雪作业质量标准 1）清雪机械设备应沿着路中间黄线右侧匀速向前行驶。 2）禁止将积雪推成较大的雪堆或推到路口处，影响交通。 3）清雪机械设备在下雪中或夜间作业时，应及时开启警示灯、照明灯，以免发生交通安全事故。 4）道路路口喷洒融雪剂时应均匀。 5）融雪过程中，融雪剂无污染花坛、绿地。 6）融雪作业车辆安全行驶，无各类事故的发生。 人工清雪质量标准 1）清雪人员应在规定的时间内完成责任区内的清雪任务。 2）在配合机械清雪时，应及时将机械清除过的残雪清除。 3）不得在垃圾箱周围堆放积雪，禁止向积雪堆上倾倒垃圾、杂物和污水； 4）禁止将含盐积雪倒入绿地、花坛、树坑中；禁止将含有垃圾和杂物的积雪堆入下水道中。 特殊节日服务考核标准 内容 考核标准 特殊节日 服务活动 1、在特殊日期五大祭扫节日如家历“春节”、“清明”、“七月十五”、“十月一”、“冬至”，派驻人员需根据实际工作需要提前到岗；如出殡时间为5点开始，派驻人员须在4点30分到岗，逢五大祭扫，供应商可请示安监中心，依据殡仪馆出殡业务量从其他场地临时调配保洁员，以保证人员集中区域室内、室外整体卫生标准，并做好突发情况应急预案。 2、保洁人员需要有较强的心理素质和应对能力，如遇冷藏棺内遗体出血等现象，保洁员须在遗体出殡后对血迹等污渍进行处理。 3、在征得监管部门同意后，供应商可根据实际情况调度各岗位保洁员，但不能影响被调度人员岗位的实际工作，保证各部门工作保质保量按时完成。 |
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一、服务内容：1.室外硬化、道路、河槽等保洁面积共计143892.82㎡，其中铺砖及砼硬化面积121864.46㎡，沥青路面积3479.73㎡，临时停车场面积（未硬化）15379.03，河槽面积3169.6㎡，水冲厕所3座； 2.综合楼室内保洁面积共计13812.34平米（包括地下室设备间、上人屋面及屋顶机房，不包括餐厅及厨房面积）； 3.殡仪馆门房共计5个； 4.垃圾临时堆放点垃圾存放量约1000m³； 5.绿化养护面积共计199753.02㎡（299.63亩），其中林地面积156272.56㎡，绿地面积35488.46㎡，行道树面积7992㎡。 二、人员及机械配置要求： 1.与职工依法签订劳动合同，优先聘用在本项目所在地具有实际工作经验的人员，保证员工工资不得低于原有标准并符合法律要求，依法为员工缴纳社保、雇主责任险，保障福利待遇、劳保用品等； 2.锅炉工工作时间按供暖期6个月计算，供暖期锅炉需24小时有人执班； 3.门房共5个，要求每个门房24小时值守； 4.本项目至少配置41人：其中管理人员1人，保洁员13人，月工资不低于2600元，门房保安10人，月工资不低于3000元，锅炉工4人，月工资不低于3800元，驾驶员2人，维修工3人，驾驶员和维修工月工资不低于3500元，绿化养护人员8人，月工资不低于2800元，为员工缴纳的社保不低于873.54元/月，为所有员工缴纳雇主责任险，为超龄人员缴纳雇主责任险不低于840元/年，超龄人员不超过86%，福利待遇不低于400元/年，劳保用品不低于180元/年； 5.本项目至少配置一台25吨洒水车和一台自卸翻斗车； 6.报价应包含全部的费用：a.符合法律规定的全部人员工资、社保、雇主责任险、福利待遇和劳动保障用品等;b. 行政费、办公家具家电耗材、水电费、交通通讯费等；c.保洁耗材、除四害及卫生消杀费；d.车辆折旧或租金、油耗动力费、维修保养、保险及年检费等；e.对讲机、警戒、秩序维护耗材等;f.各类维修工具及易耗配件等；g.管理利润；h.税金等。 三、服务要求 服务标准：符合国家、省市及行业相关规范标准及满足甲方要求。 注意事项：1、在特殊日期六大祭扫节日，派驻人员需根据实际工作需要提前到岗；如出殡时间为5点开始，派驻人员须在4点30分到岗，在六大祭扫节日中，供应商可请示安监中心，依据殡仪馆出殡业务量从其他场地临时调配保 | 1 | 批 | 保利环境服务（广东）有限公司 | 1,***,***.** | 是 | |
成交供应商：保利环境服务（广东）有限公司
成交金额：*******.**，大写(人民币)：*************元*角*分整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | 保利环境服务（广东）有限公司 | 1,***,***.** | ****-**-** **:**:** |
| 2 | 乌海市兴荣物业服务有限责任公司 | 1,***,***.** | ****-**-** **:**:** |
| 3 | 内蒙古海润城市环境服务有限公司 | 1,***,***.** | ****-**-** **:**:** |
采购单位：*********
****年**月**日
