滇中新区小哨地块保障性租赁住房建设项目***总承包招标公告

招标概况

1、本项目于****年**月**日首次发布招标计划，于****年**月**日发布了招标计划变更。 2、凡有意 参加投标者，报名时间以云南省公共资源交易信息网（点击切换至“昆明市”）（网址：
****://****.**.***.**/********-****-***/#/********）公布的为准，请凭企业数字证书（**）在网上 备注：获取招标文件及其它招标资料（含招标电子技术标文件，格式为*.****）。未办理企业数字证书（**）的企业需要按照云南省公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（**），并在云南省公共资源 交易信息网（点击切换至“昆明市”）完成注册通过后，便可获取招标文件，此为获取招标文件的唯*途 径。

招标人与招标代理

详细公告内容

标段 1

标段编号：***********************

标段名称: 滇中新区小哨地块保障性租赁住房建设项目***总承包招标（*标段）

招标文件获取截止时间：****-**-** **:**

递交投标文件截止时间: ****-**-** **:**

开标地点：昆明开标室3

开标方式：网上智能开标

标段合同估算价：***** *元

*标段招标范围：（1）工程内容及规模： **地块：用地面积约**.**亩，总占地面积约为 *****.**㎡，总承建面积约为******.**㎡，暂估建安工程费约******元。注：本合同包 括的工作内容，招标人可以根据项目建设规模的调整而变动，投标人应服从招标人的调配。

由于政策调整、市场原因及其他因素，招标人调整项目建设性质，投标人须服从并配合。（2）工程承包范围：设计工作规模：**地块：总建筑面积约为******.**㎡。 A、设计承包 内容：①完成设计任务书范围内的全部设计工作内容（经招标人确认的设计任务书为本合同 重要依据），满足招标人各项功能性要求，保证图审通过。按招标人要求按时按质提交设计 成果（含中间成果和阶段性成果），并取得相关部门的批准。②设计工作包括但不限于：完 成项目方案设计、初步设计（含初步设计概算编制）、施工图设计及后续现场全过程服务。建筑方案设计（凡重要节点需提供相应效果图、渲染图、*维辅助）、报规图深化设计、初 步设计、涉及各相关专业的施工图设计【包括但不限于总图、基坑支护（配合）、建筑、结 构、幕墙、钢结构、抗震支架、综合管网、节能、节水、中水处理、雨水收集利用、绿色建 筑、室内装修、园林景观、泛光照明、建筑智能化（1.综合布线2.计算机网络3.有线电视4.公 共广播5.视频监控6.智能*卡通7.多媒体 8.巡更管理9.机房工程**.停车管理及收费系统**.可视 对讲系统等）、电气（含强、弱电）、给排水、消防、人防、暖通、市政光纤入户、本工程 项目范围内园区道路及相关设施、车库、标识导视、车位划线、充电桩、海绵城市、太阳能 本次招标内容：
等（不包含市政供水、市政供电、市政供气）】、设计概算编制、施工（期间）设计变更、竣工验收及质量保修阶段的设计服务,并配合完成上述设计所相关的施工图审查、抗震审查、绿建审查、防雷审查、建筑节能审查、消防审查、专家咨询等各项审查和报批报建，设计相 关各专业技术咨询服务等全部相关工作内容，直至竣工验收及备案的全部工作。③投标人须 在招标人规定的限额内进行设计，若超过的，在保证质量标准及招标人使用功能的前提下，由投标人无偿优化设计，直至符合限额要求为止。④设计成果必须经招标人和按规定审定后

方可实施。⑤**地块工程从方案设计、初步设计、施工图设计及后续现场全过程咨询服务等 全部设计工作。内容以最终招标人下发的设计任务书为准，时间以招标人通知为准。⑥招标 人要求的其他相关工作。 B、施工承包内容：完成本项目施工图纸所示范围内（**地块工 程，具体以最终经招标人确认的施工图设计及界面划分为准，根据招标人要求，可以增减工 程承包内容）的所有工程内容以及与建筑功能相关的设备材料采购、安装、调试、试运行，工程竣工验收、交付使用、工程资料归档，办理工程建设相关行政审批等服务和工程保修期 内的缺陷修复和保修等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价等全面负责。施工范 围以招标人最终书面确认的施工图纸范围为准，招标人有权根据现场情况调增或调减工作范 围和内容，调整的工作内容**按合同约定计价。

联合体单位不得超过2家（含2家），牵头人必须为具备施工资质的单位，并满足以下要求：（1）联合体各方应签订联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将联合体协议 书随投标文件*并提交招标人；（2）投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书对联合体 各方均具有法律约束力；（3）联合体中标后，联合体按招标文件要求与招标人签订合同，联

体各成员具有约束力；（5）联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同*项目中投标；联合体各方在同*招标项目中 以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标均无效；联合体资质应符合法律 法规的规定，并按照联合体协议约定的分工进行认定。

（1）投标人须为经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或组织，具备有 效的营业执照，且投标单位名称与营业执照*致。（2）具备建筑工程施工总承包*级（含* 资质要求：级）及以上资质；（3）具备设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质；（4）投 标人须具备建设行政主管部门核发的安全生产许可证，且在有效期内（如为联合体投标的，则须联合体协议中明确的施工方提供）
拟派往本项目主要负责人要求：（1）投标人拟派的工程总承包项目经理要求： A．投标人拟 派的工程总承包项目经理取得相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注 册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等；注册单位须与投标人名称*致；投标人拟派 的工程总承包项目经理须提供与投标人签订有效劳动合同或提供社会保险为投标人在缴状态 相关证明材料。 B. 工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承 包项目经理、施工项目负责人。（2）项目设计负责人：具备国家*级注册建筑师资格或*级 注册结构工程师，投标人拟派的项目设计负责人须提供与投标人签订有效劳动合同或提供社 会保险为投标人在缴状态相关证明材料（如为联合体投标的，则须注册在联合体协议中明确

的项目经理的注册建造师证书及安全生产考核证注册单位需与投标单位名称*致；且须为投 标人本单位注册人员，投标人拟派的施工项目经理须提供与投标人签订有效劳动合同或提供 社会保险为投标人在缴状态相关证明材料（如为联合体投标的，则须注册在联合体协议中明 确的施工方）。拟配备的施工项目经理目前未担任其他在施建设工程项目的项目经理，并不 得兼任其他项目的管理人员。（4）施工技术负责人：具备工程师（含）及以上专业技术职 称且须为投标人本单位人员，投标人拟派的施工技术负责人须提供与投标人签订有效劳动合 同或提供社会保险为投标人在缴状态相关证明材料（如为联合体投标的，则须为联合体协议 中明确的施工方提供）。

投标人近*年（****年1月1日起至今）至少承接过*个类似项目设计业绩和*个类似项目施 工业绩，业绩证明材料为中标通知书或合同协议书或竣工验收证明。业绩证明材料应能清晰

绩；类似项目施工业绩指：合同金额不低于2.5（含）*元或总建筑面积不少于6（含）*平 方米的房屋建筑项目施工业绩。

1、拟派项目组管理人员要求：（1）投标人拟派往本项目的设计人员至少应包括建筑、结 构、给排水、暖通、电气专业，且所有配备人员须为投标人本单位人员，投标人拟派的设计 人员须提供与投标人签订有效劳动合同或提供社会保险为投标人在缴状态相关证明材料（如 为联合体投标的，则须注册在联合体协议中明确的设计方）。（2）投标人拟派往本项目的施 工项目管理人员须符合《云南省建筑与市政基础设施工程施工现场专业（管理）人员配备标 准》（*****/T-**-****），拟派的施工现场专业（管理）人员不得低于以下要求，即：拟 派项目经理1人、技术负责人1人、施工员3人、安全员3人、质量员2人、标准员1人、材料员 1人、机械员1人、劳务员1人（可兼任）、资料员1人；投标人拟派的施工项目管理人员须提 供与投标人签订有效劳动合同或提供社会保险为投标人在缴状态相关证明材料（如为联合体 投标的，则须为联合体协议中明确的施工方提供）。 2、财务要求：投标人提供近*年

行编制的财务报表或财务报告。如为联合体投标，则须联合体各方同时提交经审计的财务报 表及审计报告。 3、工程所需施工材料、机电设备、及相关设施设备由中标人依照国家相关法 律法规进行采购（提供承诺书）。 4、投标人信誉：投标单位在《国家企业信用信息公示系 统》上未被列入严重违法失信名单（黑名单）信息；未被《信用中国》列入严重失信主体名

单、重大税收违法失信主体；未被《中国执行信息公开网》列入失信被执行人。投标单位自 **** 年 1 月 1 日至今未被依法暂停或者取消投标资格；未被责令停产停业、暂扣或者吊销许 可证、暂扣或者吊销执照；未进入清算程序或被宣告破产或其他丧失履约能力的情形（提供 承诺书）。 5、按照《建筑施工企业安全生产许可证动态监管暂行办法》投标人应提供安全 生产许可证，以及企业主要负责人、拟担任该项目负责人和专职安全生产管理人员相应的安 全生产考核合格证书（如为联合体投标的，联合体牵头人应满足此要求）。

是否缴纳保证金: 是

投标保证金缴纳方式：银行转账,保函,保证保险

投标保证金金额：5 *元

投标保证金缴纳截止时间：****-**-** **:**

标段 2

标段编号：***********************

标段名称: 滇中新区小哨地块保障性租赁住房建设项目***总承包招标（*标段）

招标文件获取截止时间：****-**-** **:**

递交投标文件截止时间: ****-**-** **:**

开标地点：昆明开标室3

开标方式：网上智能开标

标段合同估算价：***** *元

*标段招标范围：（1）工程内容及规模： **地块：用地面积约**.** 亩，总占地面积约为 *****.**㎡，总建筑面积约为*****.**㎡，暂估建安工程费约******元。注：本合同包括 的工作内容，招标人可以根据项目建设规模的调整而变动，投标人应服从招标人的调配。由 于政策调整、市场原因及其他因素，招标人调整项目建设性质，投标人须服从并配合。（2）工程承包范围：设计工作规模：**地块：总建筑面积约为*****.**㎡。 A、设计承包内容：①完成设计任务书范围内的全部设计工作内容（经招标人确认的设计任务书为本合同重要依 据），满足招标人各项功能性要求，保证图审通过。按招标人要求按时按质提交设计成果（含中间成果和阶段性成果），并取得相关部门的批准。②设计工作包括但不限于：完成项 目方案设计、初步设计（含初步设计概算编制）、施工图设计及后续现场全过程服务。建筑 方案设计（凡重要节点需提供相应效果图、渲染图、*维辅助）、报规图深化设计、初步设 计、涉及各相关专业的施工图设计【包括但不限于总图、基坑支护（配合）、建筑、结构、幕墙、钢结构、抗震支架、综合管网、节能、节水、中水处理、雨水收集利用、绿色建筑、室内装修、园林景观、泛光照明、建筑智能化（1.综合布线2.计算机网络3.有线电视4.公共广 播5.视频监控6.智能*卡通7.多媒体 8.巡更管理9.机房工程**.停车管理及收费系统**.可视对讲 系统等）、电气（含强、弱电）、给排水、消防、人防、暖通、市政光纤入户、本工程项目 本次招标内容：
范围内园区道路及相关设施、车库、标识导视、车位划线、充电桩、海绵城市、太阳能等（不包含市政供水、市政供电、市政供气）】、设计概算编制、施工（期间）设计变更、竣 工验收及质量保修阶段的设计服务,并配合完成上述设计所相关的施工图审查、抗震审查、绿 建审查、防雷审查、建筑节能审查、消防审查、专家咨询等各项审查和报批报建，设计相关 各专业技术咨询服务等全部相关工作内容，直至竣工验收及备案的全部工作。③投标人须在 招标人规定的限额内进行设计，若超过的，在保证质量标准及招标人使用功能的前提下，由 投标人无偿优化设计，直至符合限额要求为止。④设计成果必须经招标人和按规定审定后方 可实施。⑤**地块工程从方案设计、初步设计、施工图设计及后续现场全过程咨询服务等全 部设计工作。内容以最终招标人下发的设计任务书为准，时间以招标人通知为准。⑥招标人 要求的其他相关工作。 B、施工承包内容：完成本项目施工图纸所示范围内（**地块工程，具体以最终经招标人确认的施工图设计及界面划分为准，根据招标人要求，可以增减工程承 包内容）所有工程内容以及与建筑功能相关的设备材料采购、安装、调试、试运行，工程竣 工验收、交付使用、工程资料归档，办理工程建设相关行政审批等服务和工程保修期内的缺 陷修复和保修等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价等全面负责。施工范围以招 标人最终书面确认的施工图纸范围为准，招标人有权根据现场情况调增或调减工作范围和内 容，调整的工作内容**按合同约定计价。

联合体单位不得超过2家（含2家），牵头人必须为具备施工资质的单位，并满足以下要求：（1）联合体各方应签订联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将联合体协议 书随投标文件*并提交招标人；（2）投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书对联合体 各方均具有法律约束力；（3）联合体中标后，联合体按招标文件要求与招标人签订合同，联

体各成员具有约束力；（5）联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同*项目中投标；联合体各方在同*招标项目中 以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标均无效；联合体资质应符合法律 法规的规定，并按照联合体协议约定的分工进行认定。

（1）投标人须为经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或组织，具备有

效的营业执照，且投标单位名称与营业执照*致。（2）具备建筑工程施工总承包*级（含* 资质要求：级）及以上资质。（3）具备设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质。（4）投 标人须具备建设行政主管部门核发的安全生产许可证，且在有效期内（如为联合体投标的，则须联合体协议中明确的施工方提供）
拟派往本项目主要负责人要求：（1）投标人拟派的工程总承包项目经理要求： A．投标人拟 派的工程总承包项目经理取得相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注 册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等；注册单位须与投标人名称*致；投标人拟派 的工程总承包项目经理须提供与投标人签订有效劳动合同或提供社会保险为投标人在缴状态 相关证明材料。 B. 工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承 包项目经理、施工项目负责人。（2）项目设计负责人：具备国家*级注册建筑师资格或*级 注册结构工程师，投标人拟派的项目设计负责人须提供与投标人签订有效劳动合同或提供社 会保险为投标人在缴状态相关证明材料（如为联合体投标的，则须注册在联合体协议中明确

的项目经理的注册建造师证书及安全生产考核证注册单位需与投标单位名称*致；且须为投 标人本单位注册人员，投标人拟派的施工项目经理须提供与投标人签订有效劳动合同或提供 社会保险为投标人在缴状态相关证明材料（如为联合体投标的，则须注册在联合体协议中明 确的施工方）。拟配备的施工项目经理目前未担任其他在施建设工程项目的项目经理，并不 得兼任其他项目的管理人员。（4）施工技术负责人：具备工程师（含）及以上专业技术职 称且须为投标人本单位人员，投标人拟派的施工技术负责人须提供与投标人签订有效劳动合 同或提供社会保险为投标人在缴状态相关证明材料（如为联合体投标的，则须为联合体协议 中明确的施工方提供）。

投标人近*年（****年1月1日起至今）至少承接过*个类似项目设计业绩和*个类似项目施 工业绩，业绩证明材料为中标通知书或合同协议书或竣工验收证明。业绩证明材料应能清晰

绩；类似项目施工业绩指：合同金额不低于2（含）*元或总建筑面积不少于5（含）*平方 米的房屋建筑项目施工业绩。

1、拟派项目组管理人员要求：（1）投标人拟派往本项目的设计人员至少应包括建筑、结 构、给排水、暖通、电气专业，且所有配备人员须为投标人本单位人员，投标人拟派的设计 人员须提供与投标人签订有效劳动合同或提供社会保险为投标人在缴状态相关证明材料（如 为联合体投标的，则须注册在联合体协议中明确的设计方）。（2）投标人拟派往本项目的施 工项目管理人员须符合《云南省建筑与市政基础设施工程施工现场专业（管理）人员配备标 准》（*****/T-**-****），拟派的施工现场专业（管理）人员不得低于以下要求，即：拟 派项目经理1人、技术负责人1人、施工员3人、安全员3人、质量员2人、标准员1人、材料员 1人、机械员1人、劳务员1人（可兼任）、资料员1人；投标人拟派的施工项目管理人员须提 供与投标人签订有效劳动合同或提供社会保险为投标人在缴状态相关证明材料（如为联合体 投标的，则须为联合体协议中明确的施工方提供）。 2、财务要求：投标人提供近*年

行编制的财务报表或财务报告。如为联合体投标，则须联合体各方同时提交经审计的财务报 表及审计报告。 3、工程所需施工材料、机电设备、及相关设施设备由中标人依照国家相关 法律法规进行采购（提供承诺书）。 4、投标人信誉：投标单位在《国家企业信用信息公示 系统》上未被列入严重违法失信名单（黑名单）信息；未被《信用中国》列入严重失信主体 名单、重大税收违法失信主体；未被《中国执行信息公开网》列入失信被执行人。投标单位 自 **** 年 1 月 1 日至今未被依法暂停或者取消投标资格；未被责令停产停业、暂扣或者吊 销许可证、暂扣或者吊销执照；未进入清算程序或被宣告破产或其他丧失履约能力的情形（提供承诺书）。 5、按照《建筑施工企业安全生产许可证动态监管暂行办法》投标人应提 供安全生产许可证，以及企业主要负责人、拟担任该项目负责人和专职安全生产管理人员相 应的安全生产考核合格证书（如为联合体投标的，联合体牵头人应满足此要求）。

是否缴纳保证金: 是

投标保证金缴纳方式：银行转账,保函,保证保险

投标保证金金额：5 *元

投标保证金缴纳截止时间：****-**-** **:**

附件信息

温馨提示:

1. 1、招标人对招标公告、招标文件的真实性、合法性负责。

、投标人办理以下手续后方可投标，有关服务指南见“公共资源交易信息网 公共资源交易信息网”。

(1)企业需在公共资源交易中心网站进行注册；

(2)办理企业机构数字证书和法定代表人、造价师（如有商务标）的个人数字证书；

(3)投标人（或联合体代表）需携带用于加密的数字证书在开标会上进行解密。

、凡有意参加投标者，需在公告规定时间，进入公共资源交易信息网，凭企业数字证书（******）登录【我要投标】，获取电子招标文件及其它招标资料。
4. 4、缴纳投标保证金。

投标人（或联合体代表）须按招标文件要求的投标保证金账户，通过企业基本账户（须与企业进行注册时填报的账户 信息*致）转账缴纳投标保证金，并在转账完成后，使用投标人（或联合体代表）机构数字证书登录投标系统，进 入“确认投标保证金”菜单，查看保证金缴纳情况并进行确认，最后打印保证金缴纳回执。上述操作须在保证金缴纳截 止时间前全部完成，请投标人充分考虑转账到款的延时，提早缴纳，以免耽误投标工作。

5. 5、递交投标文件。

(1)递交投标文件时，需在投标截止时间前用投标人（或联合体代表）企业机构数字证书登录【我要投标】上传电子投 标文件，具体操作见平台中系统帮助；

(2)投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传投标文件回执”，投标截止 时间前未完成签名确认的，视为未递交；

6. 6、重新招标（重新公告）的工程，需要重新递交投标文件。