采购人(甲方)：*******
地址：*川省眉山市丹棱县
联系方式：***********
供应商(乙方)：************
地址：重庆市彭水苗族土家族自治县保家镇鹿山社区*组彭水工业园区科技孵化楼B区6-***室
联系方式：***********
主要标的：
| 序号 | 名称 | 数量(单位) | 单价(元) | 总价(元) | 规格型号/服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | ***********年-****年物业管理服务 | 3(年) | ￥2,***,***.** | ￥6,***,***.** | 5.物业服务质量考核定级标准 A级（按合同价支付） 当月内未出现过任何事故及投诉，服务质量达到合同条款及服务标准要求，物业管理考核分在90分以上（含90分）。 B级（按合同价下浮2%） 当月未出现过任何事故，口头及书面投诉不超过一次，服务质量达到合同及服务标准要求，物业管理考核分在80分——90分（含80分） C级（按合同价下浮5%） 当月内未出现过重大事故，一般事故不超过一次，口头及书面投诉不超过一次，管理服务质量基本达到合同及服务标准要求，物业管理考核分在70分——80分（含70分）。 连续两个月物业管理考核为C级，医院有权单方面解除合同。 6.违约处罚 每月的服务管理费除了按管理评定的绩效套入合同内相应等级的管理费外，如发生重大事故或工作差错的，每件处以1000元的违约金；如发生一般事故或工作差错的，每件处以500元的违约金；以上处罚经双方核证后并以书面形式纪录，所罚款项在相应月份的物业管理费中扣除。 注：重大事故――因管理不严或处理不当以致物管区域内出现火警、火灾、盗窃等事故，未能及时妥当处理且造成恶劣影响。 一般事故――因管理不善或处理不当以致物管区域内出现火警、火灾、盗窃等事故，能及时妥当处理，未造成重大影响。 投诉——由于物业公司的管理工作未达到合同标准，业主对其存在的问题所提出的批评；物业公司对业主在日常管理工作提出的整改意见及建议未能在要求的时间完成。 7.其他要求 ①投标报价包括员工工资，员工服装和社会（五险）保险费、法定节假日加班费、日常加班费、高温补助费、员工补偿金、管理费、税费及合理利润等全部费用，以及招标文件明示的所有责任、义务和一般风险均包含在总报价中。投标报价表应包括费用明细与总金额。 ②投标人（物业服务公司）所属人员工作期间由公司按眉山市社会保险（五险）标准为其缴纳费用，投标报价包含其中费用。（中标人应严格按国家有关法律、法规要求的标准、基数和比例为全部服务人员交纳养老保险、医疗保险、失业保险、工伤、生育险等福利） ③保安各岗位保证24小时在岗；消防控制室保证24小时双人双岗；保洁单日各岗位在岗时间不少于10小时；以上岗位工作班次由中标人根据实际情况合理安排，中标人报价应包含由于班次减少及医院临时性工作安排导致加班产生的加班费。其他岗位工作时间随科室班次轮转。 ④对不同区域的清洁用具按医院感染管理的要求实行严格分类摆放和使用。消毒浓度、拖布及抹布数量应符合院感要求。 ⑤中标人自行负责提供保洁用手套、口罩、帽子、胶鞋、鞋围裙等防护用品，自行负责其员工的工服的洗涤和烘干等。 ⑥中标人负责提供保洁区域内生活垃圾袋。 ⑦中标人在合同期内应随时满足医院迎接各级各类检查的保洁突击性任务和医院临时的保洁任务。 ⑧中标人自行负责其招聘员工的一切工资、福利；服务公司应严格遵守国家有关的法律、法规及行业标准，并承担相应的费用。 ⑨中标人派往本项目员工的基本工资应不低于眉山市最低工资标准。 ⑩中标人全部服务人员的劳动合同应严格按《中华人民共和国劳动合同法》标准执行。 ⑪中标人所有员工入院服务时都必须经过体检，并且合格的才能上岗，新员工入职修向总务科提交入职体检合格证明材料等资料备案方可上岗。 ⑫项目经理等管理人员应接受院方监督，中标人应接受院方对其服务质量进行监督，并配合院方接受上级行政主管部门开展的各项检查评比工作。院方认为中标人的项目经理不称职时，中标人应无条件服从并更换。医院每月对服务质量进行考核，根据院方的考核结果支付考核金额。 ⑬服务费用构成 服务费用:员工工资（不得低于眉山市最新社保政策最低工资标准）、员工福利、五险、加班费、管理费、税费、利润、服装、生活垃圾袋、员工防护用品、员工培训、员工体检费用等全部投标人为完成本合同项下服务的全部费用。 ⑭设备及机具 甲方提供的设备及机具：甲方提供的设备及机具仍为甲方财产。合同终止时，乙方应当负责向甲方移交并确保设备、机具的运行状态良好。 ⑮乙方工作人员与甲方之间不存在任何劳动合同关系，甲方支付的服务费中均已经包含乙方人员的工资、福利、劳动保护、保险等待遇费用。严禁乙方的工作人员在甲方范围内从事与工作无关的经营民事活动以及向其他单位或个人提供与工作无关的服务或者业务。 |
合同金额： 6,***,***.**元，大写(人民币)：*************元整
履约期限：****年**月**日至****年**月**日
履约地点：/
采购方式：公开招标
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合同附件：
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