启动区科学园区小学 项目
消防水电工程 专业分包 专业分包谈判公告
*******************************，招标项目资金已落实，已具备招标条件，现对本项目消防水电工程专业分包工程进行竞争性谈判。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目概况
启动区科学园区小学项目，总用地面积为*****.** m²。规划总建筑面积为*****.***²,其中地上建筑面积为*****.***²,地下建筑面积为****.** m²。 1#教学楼的建筑功能为普通教室、
专业教室、图书馆和行政办公；2#教学楼、3#教学楼、4# 教学楼的建筑功能为普通教室、专业教室和教师办公；5#食堂及风雨操场的建筑功能为风雨操场和食堂；6#门房楼的建筑功能为晨检室和
保安室；7#看台的建筑功能为广播室、主席台和钟塔。
2.2 工程范围
启动区科学园区小学项目消防水电工程施工，包括施工图纸及方案内所有室内消火栓系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、建筑灭火器、火灾自动报警系统、电气火灾监控系统、消防设备
电源监控系统、防火门监控系统、消防控制室集中控制系统、消防水池水位显示装置、消声减震配置、防火封堵、支吊架 (不含抗震) 等安装、试验、调试、运行、验收、移交等与其承包的工程项目相
关的所有实体、辅助工作内容,同时包括与本工程其他分包单位配合 (如工序交接、管线综合调整、系统调试等) 等与之相关的所有工作内容，包括但不限于图纸方案深化、材料及设备购买、材料及设
备运输、材料及设备加工、成品安装、施工资料的编制、报验与归档以及竣工资料的编制与移交等相关工作、包制作、包安装、包工程造价,包工期、包质量、包安全、包验收的大包干形式等上述与
消防水电工程有关的所有工作，中标方必须无条件完成招标方要求的相关派工任务。详合同附件*《分包工程量清单》。
与其他单位的分界：
①与通风空调单位：投标人负责指导通风空调单位按消防专业的要求，提供电动水阀、风阀、风机等末端设备的预留接口，并由投标人完成接线及消防系统调试；
②与给排水单位：消防单位负责把消防水泵房及消防水箱间给水接至机房外0.3米，由投标人将消防给水系统实验装置排水管引至地漏位置；
③与强电单位：如设备控制箱与配电箱分设，投标人负责指导强电单位将电缆正确压接至设备专用控制箱上口，由投标人按招标人要求完成控制箱及控制箱与设备间的线管桥架和线缆敷设。如
设备控制箱与配电箱合并，投标人负责指导强电单位将电缆正确压接至设备专用配电箱上口，由投标人按招标人要求完成专用配电箱及配电箱与设备间的线管桥架和线缆敷设。且设备与附件、设备与
专用控制箱或配电箱间线缆等均由投标方采购及安装。
消防弱电系统的预留线管和线盒由强电专业敷设，安全出口指示灯、应急疏散指示灯、应急照明灯、明装线管、穿线、配套主机及电源设备等的安装与系统调试由投标方在强电单位配合下完成
；
④与智能化单位：投标人按智能化单位要求，提供足以支持智能化专业实现功能的广播等部件，并按要求安装到位，由智能化单位负责配线接引及调试。
⑤与*次砌筑单位：设备基础由投标人根据机房预留洞和机房排布深化结果进行放线定
位，*次砌筑单位进行植筋支模及浇筑。如需设置预埋件，由投标人进行采购及埋设。投标人负责设备基础的全过程参数校核，如有问题及时报知招标人，协调*次砌筑单位处理。主体*次砌
筑阶段，由投标人负责出具专业预留洞图，并派专人盯控过程中洞口预留。无论因何原因，未预留的管线位置，经招标人同意后由投标人负责穿孔剔凿及结构修补；
⑥与装修单位：投标人负责配合装修单位 (初装、精装、幕墙等) 按装修要求，完成面层喷淋头、烟感探头、温感探头等末端点位的追位安装及调整。
3. 参与竞谈方资格要求
（1）本次竞谈要求参与竞谈方须具备以下条件：
1．参与竞谈方必须是经工商管理部门注册登记核准的独立企业法人，具有相应的施工资质。取得股份公司或集团公司的《合格劳务分包队*资格准入证》。
2．参与竞谈方必须是经税务部门注册登记核准的*般纳税人（合法纳税人），且需办理雄安分公司并提供雄安新区增值税专用发票。
3. 符合竞谈项目经营范围，能独立承担民事责任，具有良好的商业信誉和健全的质量保证体系。
4. 具有履行合同的能力和良好的履约记录。
5. 参与竞谈方近*年具有完成本招标内容的工程施工业绩。
6. 参与竞谈方必须提供详细、合理、完善的可行性的施工组织技术方案，并须经招标人及相关单位认可后方能实施。
7. 参与竞谈方的报价必须充分考虑中标后相关的各环节可能发生的费用变化情况。
8. 参与竞谈方施工队*必须是整建制队*，保证人员充足，满足施工需要，满足黑白倒班施工要求，坚持合法用工，手续齐全，并对劳动力的保障有足够的协调能力，否则不予进场，参与竞谈
方使用的施工人员必须是符合雄安新区和发包人规定的人员，生活区达到文明民工生活区标准，如达不到要求，发包人有权清退，直至解除合同，责任在参与竞谈方。
（2）本项目预算：本次招标不划分标段；招标控制价：******.** 元（不含税），******.** 元（含税）；超出预算的投标将做无效投标处理。
4. 竞谈文件的获取
本次竞谈文件采取电子版发售（不开具发票），售后不退，不提供任何纸质版竞谈文件邮寄。凡有意参加竞谈者，请于公告之日起至 **** 年 1 月 8 日 ** 时整（北京时间，下同）(即响应
截至时间），登录“ 中铁鲁班商务网*************” （***.*******.***）购买下载竞谈文件，操作流程说明：潜在参与竞谈方应在“ 中铁鲁班商务网*************” （***
.*******.***）上注册认证并购买服务后才能购买竞谈文件（注册客服热线***-***-****）。经认证后，潜在参与竞谈方须登录网站→企业→“ 采购寻源系统” →点击“ 采购交易” →在“ 最新公告” 列
表里搜索招标项目→点击“ 响应” 按钮→填写“ 联系人、联系方式” ，并点击“ 确定” 。
5. 响应文件的递交
5.1 响应文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 **** 年 1 月 ** 日 ** 时整。
5.2 响应文件的递交包括纸质版和电子版，均须在截止时间前完成线下和网上递交后方为有效。
（1）纸质版的响应文件：递交至地点、联系人、联系电话：详见竞谈文件。
（2）电子版的响应文件：包括线下和网上，线下递交地点同纸质版响应文件，网上递交平台为下载竞谈文件的“ 中铁鲁班商务网*************” （***.*******.***）并须填报投
标报价（各项填报金额应与投标文件*致）。
5.3 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照竞谈文件要求密封的响应文件，发包人将予以拒收。
6. 发布公告的媒介
本次竞谈公告在“ 中铁鲁班商务网*************” （***.*******.***）上发布。
7. 发包人信息及联系方式
发包人：**************
联系人：***
电话：***********
电子邮箱：***********@***.***
地址：河北省保定市雄安新区**************
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****年 1 月 4 日
