*、项目基本情况
项目名称：益力檀宫小区物业服务
最高限价：物业管理费住宅最高限价2.9元/平方米/月；公寓、库房最高限价1.**元/平方米/月；会所、商业最高限价4.5元/平方米/月；
项目概况：益力檀宫位于包河区卫岗板块，合肥市宁国南路与合巢路交口处；该小区为合肥豪宅之*，绿化率达**%，内有喷泉、欧式园林景观，外立面为米色大理石贴砖，小区中心配有健身设施、儿童娱乐设施；距离小区1.***有罍街公园、***㎡星光菜市场、***㎡省图书馆、***㎡城南影剧院、***㎡交通银行、***㎡游泳健身会所、市*院、第**中学等。
项目规划有住宅、公寓、商业，占地面积约4.7*㎡，总建筑面积约**.5*㎡，住宅***户（******.**平方米），商业8间（****.**平方米），库房**间（****.**平方米），车位***个（其中住宅停车位***个，实际地小区地上无）。
服务期：服务期限拟定为3年。期满前*个月召开业主大会，由全体业主决定是否续聘，逾期未召开业主大会选聘新物业的，按照《合肥市物业服务企业退出物业项目管理办法》规定：物业服务合同期限届满，业主大会没有作出选聘或者续聘决定，原物业服务企业自愿按照原合同约定继续提供服务的，物业服务合同自动延续至业主大会作出选聘或续聘决定后，新物业入场为止。
*、投标单位的资格要求：
2.1（1）小区物业服务企业成立时间不低于*年（以营业执照成立年限为准，不接受法定代表人为本小区业主的投标人）；
（2）本项目不得分包、转包，不得挂靠；
（3）现管理合肥住宅项目在2个(含）以上并在管住宅楼盘总面积***方以上，有低密度（小高层、洋房、别墅）项目的服务经验；
（4）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，承诺本项目独立规范建账；
（5）拟派项目负责人具有行政主管部门或在国内依法登记注册的行业协会颁发的项目经理证书或全国城建培训中心颁发的全国物业管理企业经理证书；
（6）不接受联合体投标。
2.2承诺严格依照小区《管理规约》《议事规则》和业主大会通过的相关决议以及物业服务合同约定开展工作；
2.3拒绝下述投标人参加本次采购活动：
（1）投标人单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同*合同项下的采购活动。
2.4是否接受联合体投标：不接受，同时不得采取挂靠的经营模式，确定存在挂靠情况的，将根据所处不同阶段没收投标保证金或履约保证金。
*、获取招标文件
时间：***4年1月**日至***4年1月**日，每天上午9点至**点**分，下午**点**分至**点**分（北京时间）
领取文件时需审查的资料：授权委托书及授权委托人身份证或法定代表人及其身份证 明、营业执照副本、业绩证明材料（合同复印件）等。上述资料连同投标人资格要求的相关材料需装订成册的复印件（加盖公章）*套。
地点：合肥市蜀山区天狮路与渡仙桥路交口***科技园5栋**号楼
方式：现场获取
售价：***元
*、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间（开标时间）：***4年1月**日**点**分（北京时间）
开标地点：合肥市蜀山区天狮路与渡仙桥路交口***科技园5栋**号楼
发布公告的媒介：安徽省招标投标信息网
*、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.招标人信息
名 称：包河区益力檀宫第*届业主委员会
地址：合肥市宁国南路与合巢路交口处
联系人：***
联系方式：***********
2.招标代理机构信息
招标代理机构：****************
地 址：合肥市蜀山区天狮路与渡仙桥路交口***科技园5栋**号楼
联系方式：** ****-********
*、其他事项说明
1.投标人应合理安排招标文件获取及缴费时间，如果无法完成招标文件获取及缴费，责任自负。
2.有任何疑问或问题，请在工作时间（周*至周*，上午9：**-**：**，下午**：**-**：**，节假日休息）与项目联系人联系。
3.投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过书面形式提出。
4.投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。
5.投标保证金账户
开户名：****************
银行账号：***************
开户银行：招商银行合肥南*支行
附件：
