一、项目名称及内容
1、项目编号：24AT51019400211
2、项目名称：安徽城更·徽盐雲著项目（暂定名）施工阶段全过程造价控制
3、项目地点：六安市解放路以东、齐云路以南
4、项目单位：安徽省城市更新投资有限公司
5、项目概况：本次出让用地地块面积：47220平米（约71亩）。土地用途为居住用地，出让年限：居住用地70年。容积率：不大于1.8，建筑密度：不大于18%，绿地率：不小于40%。用地性质地块为居住用地。具体以国土局实测为准。总投资规模约6.8亿元，本次为施工阶段全过程造价控制招标，总投资约136万元。具体以土地出让文件、具体地界及土地部门实际测绘为准。
6、项目建设总投资：约6.8亿元（其中土地费用2.4544亿元）
7、计划服务期：自合同签订之日起至整个项目竣工验收合格、竣工结算审计完成并出具完整跟踪审计报告或竣工结算初审报告，移交全部审计资料至招标人为止，并在决算过程中配合完成决算审计报告。
8、招标范围：安徽城更· 徽盐雲著项目（暂定名）施工阶段全过程造价控制，具体详见招标文件。
9、资金来源：自筹
10、项目出资比例：100%
11、项目类别：服务类
12、标段划分：1个标段
二、投标人资格要求
1、投标人须具有独立的法人资格，具有有效的营业执照或事业单位法人证书；
2、投标人拟派项目负责人要求：
（1）具有土木建筑工程专业一级注册造价工程师（或国家级注册造价工程师）；
（2）具有工程类中级或以上职称；
（3）具有从事工程造价咨询行业至少五年或以上的经验（以造价员/二级造价师或一级造价师的资格证书落款时间计算。）
备注：拟派项目负责人相关资格证书、注册证书、职称证书、社保部门出具的自2022年12月1日至开标时间投标人为其缴纳的不少于12个月的连续医疗保险或基本养老保险或失业保险或工伤保险缴纳证明（保险的缴纳单位应当是投标人或者投标人不具备独立法人资格的分支机构）。
3、投标人及拟派项目负责人业绩：
（1）投标人业绩：近三年（2021年1月1日至今）有不少于2个单项合同总建筑面积8.5万㎡及以上的或单项跟踪审计服务合同金额95万元及以上的房屋建筑工程（不含厂房）施工阶段全过程跟踪审计业绩。业绩时间以合同签订时间为准。
（2）拟派项目负责人业绩：近三年（2020年1月1日至今）有不少于1个单项合同总建筑面积8.5万㎡及以上的或单项跟踪审计服务合同金额95万元及以上的房屋建筑工程（不含厂房）施工阶段全过程跟踪审计项目中担任项目负责人或驻现场负责人的业绩，业绩时间以合同签订时间为准。
备注：业绩合同中须能体现项目的总建筑面积或项目合同金额，项目负责人业绩合同须能体现项目负责人或驻现场负责人信息，若不能体现的须提供建设单位出具的证明材料。投标人业绩和拟派项目负责人业绩不得重复。
4、拟派项目团队其他人员（不含项目负责人）资格要求：
须具有一名从事工程造价咨询业务五年及以上的二级及以上注册造价师主审，一名从事工程造价咨询业务五年及以上的造价员或二级及以上注册造价师助审，一人土建专业、一人安装专业，须常驻项目现场。
（以造价员/二级造价师或一级造价师的资格证书落款时间计算）。
备注：拟派项目团队其他人员相关资格证书、注册证书、社保部门出具的自2022年12月1日至开标时间投标人为其缴纳的不少于12个月的医疗保险或基本养老保险或失业保险或工伤保险缴纳证明（保险的缴纳单位应当是投标人或者投标人不具备独立法人资格的分支机构）。
5、本项目不接受联合体投标。
三、招标文件的获取
1、招标文件发售时间：2024年1月12日9时00分至2024年1月31日17时00分
2、招标文件价格：
3、招标文件获取方式：网上获取：凡有意参加本项目投标人/供应商，需在安天智采电子交易系统（https://www.xinecai.com/）进行企业免费注册，具体操作参见《安天智采—企业注册通知公告》。
完成企业注册并通过审核后（审核期一般为三个工作日），可以通过互联网登录“安天智采电子交易系统”，明确参加项目及标段，在公告有效期内在线缴纳招标/采购文件费用后，下载文件及相关附件（含澄清、答疑及补充通知等文件，招标人/采购人/代理机构不再另行通知，投标人/供应商应及时关注、查阅安天智采电子交易系统发布的上述相关内容，否则造成的后果自负）；联合体投标的，由联合体牵头人进行文件下载操作。
四、投标文件的递交
1、投标文件递交截止时间（投标截止时间）：2024年2月1日10时00分
2、投标人应在截止时间前通过“安天智采电子交易系统”（网址：https://www.xinecai.com/）上传电子投标文件。
五、开标时间及地点
1、开标时间：2024年2月1日10时00分；
2、开标地点：本招标项目采用线上开标方式开标，具体操作见安天智采电子交易系统。
六、发布公告的媒介
1、安徽省生态环境产业集团有限公司官网（http://www.ahsthj.com ）
2、安徽省招标投标信息网（****://***.*****.***.**）
3、安徽盐业地产集团有限责任公司官网（http://www.ahyydc.com）
4、安天智采电子交易系统（https://www.xinecai.com/）
七、联系方式
（一）项目单位：安徽省城市更新投资有限公司
地 址：安徽省合肥市包河区华山路
联系人：刘工
电 话：0551-65283071
（二）招标代理机构：安徽安天利信工程管理股份有限公司
（三）地 址：安徽省合肥市祁门路1779号安徽国贸大厦508室
联系人：张工/金工
电 话：0551-63736237/63735920
电子 邮件：972916249@qq.com
(三)电子交易系统
电子交易系统名称：安天智采电子交易系统
电子交易系统电话：400-050-9988
八、其它事项说明
1、投标人必须在招标文件获取时间内完成缴费并获取招标文件，未缴费和逾期缴费的投标均无效。
2、投标人如有任何疑问，请在工作时间（周一至周五，上午9:00-12:00，下午13:30-17:30，节假日休息除外）与招标代理机构联系人联系。
3、采用电子招投标方式的项目（需要制作电子版投标文件），投标人须自行在安天智采电子交易系统（https://www.xinecai.com/）下载“投标人操作手册”并按操作流程完成操作，联系电话：400-050-9988
安徽省城市更新投资有限公司
安徽安天利信工程管理股份有限公司
2024年1月12日
