丰县孙楼街道蔡楼安置小区*期前期物业竞争性磋商公告

（招标编号：丰采磋C（****）********）

项目所在地区：江苏省徐州市丰县

*、招标条件

本丰县孙楼街道蔡楼安置小区*期前期物业已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为，

招标人为*********。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

*、项目概况和招标范围

规模： 采购预算：*********不承担费用，中标单位参照上级物业和物价单位等相关法律

法规和政策，按平方向业主收取相关费用，该小区为拆迁安置（回迁房），投标单位自行了解情况，中

标后视为了解可能存在的潜在风险，自负盈亏，如因自身服务和其他原因造成亏损或其他影响，均由中

标单位承担。 采购需求：总建筑面积约**.***平方米，包含***户住宅 、**栋住宅建筑、含配电房、

水泵房、弱电机房、*层车库、非机动车库、储藏室等，服务范围：小区安防、绿化养护、电梯维保、

消防管理、环卫（楼梯间等整体卫生）、垃圾清理、装修垃圾清理、车位管理、车辆（门禁）管理、非

机动车棚、充电桩、雨污水管网维护、检查井盖维护（破损修复、缺失换新等）、强、弱电管理维护、

道路破损修复、现有附属设施和设备的使用维护等标准化物业管理内的所有范围，具体详见磋商文件采

购需求。 服务期限：*年。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

丰县孙楼街道蔡楼安置小区*期前期物业

*、投标人资格要求

丰县孙楼街道蔡楼安置小区*期前期物业:

1.具有合法有效的营业执照（副本）；

2.其余资格审查详见磋商文件。

本项目不允许联合体投标。

*、招标文件的获取

获取时间：****-**-** **:**到****-**-** **:**

获取方式：现场获取，投标人在获取招标文件时须向招标代理机构提供以下资料（提供复印件并加

盖鲜章，否则不予接收）: （1）填写完整的《供应商基本情况登记表》（供应商基本情况登记表下载地

址：本公告附件进行下载）； （2）企业法人营业执照副本； （3）授权委托人前来报名时需携带授权

委托书原件、*代身份证原件及复印件；法定代表人前来报名时，需携带法定代表人身份证原件及复印

件。 注:报名时需携带以上资料复印件并装订成册*份，并加盖投标人的公章。 售价：***元/份（售后

不退）

*、投标文件的递交

递交截止时间：****-**-** **:**

递交方式：现场递交

*、开标时间及地点

开标时间：****-**-** **:**

开标地点：丰县北苑邻里中心商业楼3#楼*单元*楼

*、其他

*、项目基本情况

项目名称：丰县孙楼街道蔡楼安置小区*期前期物业（小区正式名称待正式批复和命名后更正，以

最终小区命名为准）

工程地点：*********

项目编号：丰采磋C（****）********

采购方式：竞争性磋商

采购预算：*********不承担费用，中标单位参照上级物业和物价单位等相关法律法规和

政策，按平方向业主收取相关费用，该小区为拆迁安置（回迁房），投标单位自行了解情况，中标后视

为了解可能存在的潜在风险，自负盈亏，如因自身服务和其他原因造成亏损或其他影响，均由中标单位

承担。

采购需求：总建筑面积约**.***平方米，包含***户住宅 、**栋住宅建筑、含配电房、水泵房、弱

电机房、*层车库、非机动车库、储藏室等，服务范围：小区安防、绿化养护、电梯维保、消防管理、

环卫（楼梯间等整体卫生）、垃圾清理、装修垃圾清理、车位管理、车辆（门禁）管理、非机动车棚、

充电桩、雨污水管网维护、检查井盖维护（破损修复、缺失换新等）、强、弱电管理维护、道路破损修

复、现有附属设施和设备的使用维护等标准化物业管理内的所有范围，具体详见磋商文件采购需求。

服务期限：*年。

*、申请人的资格要求

（*）符合《中华人民共和国政府采购法》第***条规定。

（*）本项目的特定资格要求：

（1）具有合法有效的营业执照（副本），注册为物业服务企业*年以上（含），依法年报的物业服

务企业；

说明：

1.本项目不接受联合体投标；

2.单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同*合同项下的政府

采购活动；

3.为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理等服务的供应商，不得再参加本采购

项目的采购活动。

4.查询及使用供应商信用记录：

（1）由采购人查询信用信息。

（2）查询渠道包括：

①“信用中国”网（*****://***.***********.***.**/）；

②中国政府采购网（****://***.****.***.**/）；

③“信用江苏”网（****://******.*******.***.**/）；

④“信用徐州”网（*****://***.************.***.**/）；

⑤“信用丰县”网（****://***.**************.**/）。

（3）截止时点（查询环节）：评标结束前；

（4）响应单位有失信行为的，信用信息查询记录和证据需留存，并与其他采购文件*并保存；

（5）信用信息的使用规则：采购人对供应商信用记录进行甄别，对列入失信被执行人、重大税收违

法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》

第***条规定条件的供应商，拒绝其参与政府采购活动；

（6）信用评价结果查询：采购人按照财政部要求在信用审查环节完成供应商的信用评价结果查询，

评价结果参考期限从项目开标之日前3年起算。对不符合《中华人民共和国政府采购法》第***条规定

条件的供应商，应当拒绝其参加政府采购活动。具体见《江苏省政府采购信用管理暂行办法》。

*、获取采购文件

1.时间：****年**月**日至****年**月**日,每天上午**:**至**:**，下午**:**至**：**（北京时

间，法定节假日除外）

2.地点：丰县北苑邻里中心商业楼3#楼*单元*楼；

3.方式：现场获取，投标人在获取招标文件时须向招标代理机构提供以下资料（提供复印件并加盖

鲜章，否则不予接收）:

（1）填写完整的《供应商基本情况登记表》（供应商基本情况登记表下载地址：本公告附件进行下

载）；

（2）企业法人营业执照副本；

（3）授权委托人前来报名时需携带授权委托书原件、*代身份证原件及复印件；法定代表人前来报

名时，需携带法定代表人身份证原件及复印件。

注:报名时需携带以上资料复印件并装订成册*份，并加盖投标人的公章。

售价：***元/份（售后不退）

*、响应文件提交

截止时间：****年**月**日**时**分；

地点：丰县北苑邻里中心商业楼3#楼*单元*楼。

*、竞争性磋商文件开启

时间：****年**月**日**时**分；

地点：丰县北苑邻里中心商业楼3#楼*单元*楼。

*、公告期限：自本公告发布之日起5个工作日

*、 资格审查：

1.具有合法有效的营业执照（副本）；

2.其余资格审查详见磋商文件。

*、评标方法：本次招标采用综合评分法

*、其他补充事宜

1.询问和质疑

供应商对政府采购活动事项有疑问的，向采购人或代理公司提出询问；供应商认为采购文件、采购

过程和中标、成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起*个工作

日内，将质疑问题加盖单位公章后发至“招标代理公共邮箱*********@**.***”。供应商在法定质疑期

内*次性提出针对同*采购程序环节的质疑。

2.磋商文件的澄清或者修改

采购代理机构可以对已发出的磋商文件进行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的内容以所发布的

本项目的“更正（澄清）公告”的形式通知所有获取磋商文件的潜在供应商。发布本项目的“更正（澄

清）公告”后采购代理机构已尽通知义务。敬请各潜在供应商关注本项目的“更正（澄清）公告”及附

件，否则，将自行承担相应的风险。

3.终止招标

终止招标的，采购代理机构应当及时在原公告发布媒体上发布终止公告，以“终止公告”的形式通

知已经获取采购文件的潜在供应商，发布本项目的“终止公告”后采购代理机构已尽通知义务。敬请各

潜在供应商关注本项目的“终止公告”，否则，将自行承担相应的风险。

4.采购项目需要落实的政府采购政策

政府采购促进中小企业发展；促进残疾人就业政府采购政策；政府采购支持监狱企业发展等。

*、监督部门

本招标项目的监督部门为。

*、联系方式

电 子 邮 件： /

招 标 代 理 机 构： ***************

地 址： 丰县北苑邻里中心商业楼3#楼*单元*楼

电 子 邮 件： *********@**.***
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： [*签名处*]（签名）招标人或其招标代理机构： [*盖章处*]（盖章）

供应商基本情况表

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