1.招标条件
本招标项目周宁县康养中心项目（*期）全过程工程咨询服务已由周宁县发展和改革局批准 建设，建设单位为******************，建设资金来源企业，招标人为福 建省周宁县国有资产投资经营有限公司，委托的招标代理单位为********。本项目已 具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况和招标范围
2.1.工程建设地点：福建省宁德市周宁县；
2.2.工程建设规模：本招标项目为周宁县康养中心项目（*期），共包含 3 个子项目：（1）养老服务中心:项目规划用地面积*****.**㎡，建筑占地面积****.**㎡，总建筑面积*****.**㎡，主要建设内容包含:******、生活馆、理疗馆、中医馆、水疗馆、连廊、地下室、公用 工程及室外配套工程。（2）智能化提升工程:项目拟对周宁县社会福利中心已建老年康复中心、老年人养护院、福利院3栋建筑进行智能化提升改造，改造总建筑面积*****.**㎡，主要建设内 容包含:智能化系统、布线系统、安防系统及自动化系统等。（3）周宁县李墩镇楼坪村、中村、北洋村配套养老设施改造提升工程:项目拟提升改造楼坪村、北洋村及中村房屋**栋，改造总建筑 面积*****.**㎡、提升改造沥青道路*****.**㎡、透水砖道路****.**㎡、铺设污水管道**** 及其他室外配套工程。；
2.3.招标范围和内容：（1）工程项目管理：包括但不限于从本项目全生命周期的项目策划、报 建报批、勘察管理、设计管理、合同管理、投资管理、进度管理、招标采购管理、现场管理、参 建单位管理、验收管理、运营保修管理以及质量、计划、安全、信息、沟通、风险、人力资源等 管理与协调。工作，做好资产入库和产权办理等工作。（2）工程监理：包含施工实施阶段及保 修阶段监理；包括但不限于建立项目监理规划和实施方案、进度管理、质量管理、职业健康安全 与环境管理、工程变更、索赔及施工合同争议处理、信息和合同管理、协调有关单位之间的工作 关系、工程验收策划与组织、分部分项工程、单位工程验收、竣工资料收集与整理、工程质量缺 陷管理，档案移交等。（3）工程勘察：包含本项目实施范围内为满足设计和规范所要求的工程 测量、工程初步和详细勘察工作，并提供相关测量成果、勘察报告和资料，以及工程施工、验 收、备案所需要的配合服务，包括但不限于收集资料，现场踏勘，制订勘察纲要，进行测绘、勘 探、取样、试验、测试等勘察作业，编制工程勘察文件，与设计单位、施工单位的配合服务等。

（4）设计咨询：包括方案设计、初步设计及概算、施工图设计、***咨询及施工阶段的配合服 务。（5）全过程造价咨询：预算编制，协助财政预算评审单位审核，施工过程成本控制，审查 施工单位提交的竣工结算报告出具审查意见书，及协助财政结算评审单位完成结算审核。（6）其他咨询服务：包括但不限于：招标代理、桩基检测基坑监测及建筑沉降观测、边坡监测、建筑 材料检测、地质灾害评估、甲醇检测及治理、水土保持方案、土壤氡浓度含量检测、白蚁防治、环境影响评价、施工图审查、防雷检测、消防检测、各类测量（地形测量、土方计算、红线放 样、做宗地图、规划测量）、法律服务、及完成建设相关的服务以实际完成咨询服务结算。； 2.4.招标方式：公开招标
3.投标人资格要求及审查办法
3.1.投标人资格要求：3.1投标人应在中华人民共和国境内注册，必须具备合法有效的独立法人 资格，具备有效的法人营业执照。投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件，并在人员、设 备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能：（1）建设行政主管部门颁发的且在有效期 内的工程监理资质，具体为：工程监理综合资质或同时具有房屋建筑工程监理甲级资质和市政公

用工程监理丙级及以上资质；（2）建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程设计资质，具 体为：工程设计综合甲级资质或同时具备①工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行 业（建筑工程）乙级及以上资质和②工程设计市政行业丙级及以上资质或工程设计市政行业(给水 工程、排水工程、道路工程)丙级及以上资质或工程设计市政行业道路工程专业丙级及以上资质和

工程设计市政行业给水工程专业丙级及以上资质和工程设计市政行业排水工程专业丙级及以上资 质；（3）建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程勘察资质，具体为：工程勘察综合甲级 资质或工程勘察专业类岩土工程勘察乙级资质及以上资质,投标人应根据《关于工程勘察单位设立 土工试验室有关问题的通知》（闽建办科〔****〕**号）规定设立相应的土工试验室；（4）建

设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程造价咨询资质，具体为：根据《闽建筑函
〔****〕**号》的规定投标人应当取得具有工程造价咨询经营范围的营业执照且完成并通过福 建省住房和城乡建设政务服务系统登记企业基本信息； 3.2本次招标要求投标人拟投入本项目主 要负责人的资格条件：（1）项目总负责人：须具备建设行政主管部门核发的合格有效的国家注 册监理工程师执业资格或*级注册建筑师职业资格或*级注册结构师职业资格；（2）专业咨询

负责人：工程监理负责人（项目总监理工程师）：须具备房屋建筑工程（专业）国家注册监理工

程师执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担监理专业咨询任务单位的本单位正式在岗

职工；勘察咨询负责人：须具备有效国家注册土木工程师（岩土）执业证书职业资格，且应是独

立投标人或联合体成员方的勘察任务的本单位正式在岗职工；设计咨询负责人：须具备*级注册

建筑师或*级注册结构师职业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担设计任务单位的本单

位正式在岗职工；造价咨询负责人：须具备合格有效的国家*级注册造价工程师职业资格注册专

业为：土建，同时具有高级工程师职称，且应是独立投标人或联合体成员中承担造价专业咨询任 务单位的本单位正式在岗职工； 3.3 本次招标接受联合体投标。（1）联合体投标的，应在联合 体协议中明确牵头人，联合体牵头人应具有监理资质；（2）联合体投标的，拟派出的全过程咨 询项目总负责人必须由联合体牵头人派出，（3）投标保证金由联合体牵头人负责缴交； 3.4 投 标人“类似项目业绩”要求： / ；“类似项目业绩”： / 。 3.5 投标人拟派出担任本项目的项目总负责 人“类似项目业绩”要求： / ；“类似项目业绩”： / 。 3.6 其他要求：根据闽建[****]9号文件规定，省外入闽工程监理企业应当按规定通过福建省住房城乡建设网的“省外入闽工程监理企业信息登 记系统”自行如实填报相关信息，并对填报信息的真实性、完整性负责。投标人及拟派的主要全

过程工程咨询项目组人员均应不属于福建省建设市场法人和自然人违法违规档案制度试行办法中

从业限制的法人和自然人；投标人及拟派的主要全过程工程咨询项目组人员在投标时未被有关行

政监督部门取消投标资格或限制投标；投标人均非处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状 态，有关于涉及工程质量安全文明黑名单制度的按《关于废止涉及“黑名单”制度相关文件的通 知》（闽建建[****]2号）的要求执行。

3.2.本招标项目接受联合体投标。联合体要求：（1）联合体投标的，应在联合体协议中明确 牵头人，联合体牵头人应具有监理资质；（2）联合体投标的，拟派出的全过程咨询项目总负责 人必须由联合体牵头人派出，（3）投标保证金由联合体牵头人负责缴交；
3.3.本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.招标文件的获取
凡有意参加投标者，通过宁德市公共资源交易网（网址：****://******.***.******.***.**/）采

取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制

作软件（福建版）打开。
5.投标文件递交

5.1.投标文件递交截止时间（投标截止时间）：****年**月**日 **时**分**秒，投标人必须 通过已激活的企业**登录宁德市公共资源交易中心电子交易平台（网址：
*****://***.***.***.***:****/****）在线递交电子投标文件。网上投标操作见网上办事指南相关 操作手册（网址:****://******.***.******.***.**/****/**********.****）。

5.2.投标人可通过远程或现场方式进行解密。为了不影响工程开标、评标流程，请各投标人在 代理机构开启解密后规定时限内使用与生成电子投标文件的同*把**锁完成投标文件解密，否 则视为无效投标文件。解密时如因投标人**锁等问题导致的投标文件无法解密的，其相应后果

由投标人自行承担，电子投标文件以网络最后上传的*份为准。请企业务必提前做好投标工作，

以免因操作失误或其他问题造成自身损失。投标过程对平台操作有疑问的，请联系江苏国泰新点 软件有限公司，联系电话：**********。

5.3.逾期递交的或未递交到指定网址的投标文件，招标人不予受理。

6.评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

7.投标保证金的提交
7.1.投标保证金递交截止时间：****年**月**日 **时**分**秒。 7.2.投标保证金提交的金额： **.*****元。

7.3.投标保证金提交的方式：详见招标文件。

8.招标公告其他要求

因系统固化限制，本招标公告与招标文件中的招标公告存在不*致的，以招标文件为准。

9.发布公告的媒介
本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（*****://******.******.***.**/）、宁德市公共资源交易网（****://******.***.******.***.**/）上发布。

**.联系方式

招标人：******************
地址：周宁县仙风大道**号服务中心4楼，邮编：
电子邮箱: /
电话： ****-*******，传真：/

联系人：***

招标代理机构：********
地址：北京市丰台区丽泽路**号院平安幸福中心B座**层，邮编：电子邮箱: /
电话：***********，传真：/

联系人：***

公共资源电子交易平台名称：宁德市公共资源电子交易平台 网址： ****://******.***.******.***.**/
联系电话： **********

招投标监督机构名称：***********
地址：周宁县狮城镇桥南街**号
联系电话：****-*******

公共资源交易中心名称：周宁县公共资源交易中心
地址：周宁县仙风大道（周宁武夷•龙腾世纪对面，龙腾湖边上）

联系电话：****-*******