公告公示信息
滁州市南谯北路（水石嘉园）商业用房招租项目（*次）竞价公告
项目编号：************-***
滁州市公共资源交易中心将于****年3月**日**时至****年4月1日** 时止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：*****://****.*******.***.**/********_**）对滁州市南谯北路（水石嘉园）商业用房招租项目（*次）进行公开竞价，现公告如下：
注：****年3月**日**时至 ****年4月1日**时止（延时的除外）期间， 此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台申请或参与竞价均视为无效操作。竞价人具体操作步骤和程序详见附件（滁州市公共资源产权竞价系统竞买人操作手册）。
滁州市南谯北路（水石嘉园）商业用房招租项目（*次），本次招租共有5个标的物：位于滁州市南谯北路（水石嘉园）商业用房；
*标段：***-***、***-***室（*次）；评估面积为***.**平方米。
*标段：***-***、***-***室（*次）；评估面积为***.**平方米。
*标段：***-***、***-***室（*次）；评估面积为***.**平方米。
*标段：***-***、***-***室（*次）；评估面积为***.**平方米。
*标段：***-***、***-***室（*次）；评估面积为***.**平方米。
以上标段开发程度均为现房，具备“*通*平”建筑结构为钢混。
租赁期为3年。
1、承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定。禁止经营生产加工（包含餐饮）、有环境和噪音污染的项目以及重点防火单位消防要求禁止的项目，店面装修须服从市容局的相关规定，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，处置单位有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。
2、在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物原则上不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；如确需转租，须经*********同意；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还处置单位，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。
3、装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还处置单位，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。
4、本次招租标的租赁期限：*年, 租赁合同*年*次性签订。租赁期租金按本次成交租赁价（元/年）确定。实行房租预交制：租金半年*交，第*次半年租金于《租赁协议》签订时缴纳, 后期租金在租期开始计算前**日内交纳和收取。装修期**天，自合同签订次日起计算，装修期内不收取租金。具体承租起止日期付款日期、租金金额在《租赁协议》中约定。
5、《租赁协议》签订前向出租方缴纳履约保证金，金额为年租金的**%，履约保证金用于监管水电费缴纳及赔偿固定设施的损坏等。如履约保证金不足赔偿，另行追缴。退还时间：履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后且无竞得人责任后*个工作日内退还
6、其他相关要求：标的物*切以现状为准，*********不承担任何方面维修、改造等工作。*切维修（含消防、水电管道、防水、线路仪表灯设备、门窗等）及费用均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人担负。请有意向的竞价人现场勘查，充分考虑。
备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，处置单位不承担任何连带责任。
滁州市南谯北路（水石嘉园）商业用房招租项目（*次）；
*标段：***-***、***-***室（*次）；评估价：******.**元/年；起始价：******.**元/年；投标保证金：**元整（*****.**元）；加价幅度：***.**元或整倍数。
*标段：***-***、***-***室（*次）；评估价：*****.**元/年；起始价：*****.**元/年；投标保证金：**元整（*****.**元）；加价幅度：***.**元或整倍数。
*标段：***-***、***-***室（*次）；评估价：******.**元/年；起始价：******.**元/年；投标保证金：**元整（*****.**元）；加价幅度：***.**元或整倍数。
*标段：***-***、***-***室（*次）；评估价：******.**元/年；起始价：******.**元/年；投标保证金：**元整（*****.**元）；加价幅度：***.**元或整倍数。
*标段：***-***、***-***室（*次）；评估价：******.**元/年；起始价：******.**元/年；投标保证金：**元整（*****.**元）；加价幅度：***.**元或整倍数。
年租金=竞得人的成交价。
a) 竞价保证金须在***4年3月**日**时前交纳完毕；竞价保证金须从竞价人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），竞价保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称*致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认竞价保证金交纳完毕时间。
竞价保证金缴入以下账户：
*标段：***-***、***-***室（*次）
户 名：滁州市公共资源交易中心
开 户 行：中国农业银行滁州中都支行
银行账号：***************************
*标段：***-***、***-***室（*次）
户 名：滁州市公共资源交易中心
开 户 行：中国农业银行滁州中都支行
银行账号：***************************
*标段：***-***、***-***室（*次）
户 名：滁州市公共资源交易中心
开 户 行：中国农业银行滁州中都支行
银行账号：***************************
*标段：***-***、***-***室（*次）
户 名：滁州市公共资源交易中心
开 户 行：中国农业银行滁州中都支行
银行账号：***************************
*标段：***-***、***-***室（*次）
户 名：滁州市公共资源交易中心
开 户 行：中国农业银行滁州中都支行
银行账号：***************************
a)交纳竞价保证金时须在交易附言中注明“滁州市南谯北路（水石嘉园）商业用房招租 标段”保证金，竞价保证金汇款信息需与项目标段号对应。
b) 本标的物竞价款在成交确认通知书发放后7日内缴入*********指定账户
户名：*********
开户银行：中行滁州皖东支行
账号：************
转账时备注：滁州市南谯北路（水石嘉园）商业用房招租 标段租金。
c) 放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由市公共资源交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。
注意：①如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及履约保证金的，竞得人的竞价保证金不予退还。
②若存在不予退还竞价人竞价保证金的情形，由市公共资源交易中心直接予以收缴。
③放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞价人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。
1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内，否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。
2、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍，竞得后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。如有疑问须在公告期内向*********提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了招租文件中的各项条款。
3、竞得人须在公示结束后3个工作日内到代理公司拿竞价成交通知书，拿到竞价成交通知书的**日内，主动与处置单位签订《租赁协议》，否则视为竞得人自动放弃竞得资格，竞价保证金不予退还，且招租方有权对外重新公开招租。
*、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年3月**日**时止接受咨询（节假日休息），有意者请与*************负责人或招租方联系。
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞拍时间只剩最后 5 分钟时，5 分钟内如果有人出价即循环延时，延时 5 分钟。
a) 标的物以现状为准，滁州市公共资源交易中心和*********不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞价行为，竞价人*旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。
b) 竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格。
c) 因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
d) 标的物相关手续由竞得人自行办理，所涉及的*切税费均由竞得人承担。
e)由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，招租单位仅不收取承租人装修期间物业管理费，承租人的装修期包含在承租期内。承租人不得拆改建筑主体和承重结构。（装修期**天）
f)本项目代理服务费****.**元。由处置单位支付给代理公司。
g)竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。竞得人逾期未支付竞价款，滁州市公共资源交易中心和*********有权组织重新竞价。
h)竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。
处置单位：*********
联系人：**
联系电话：***********
代理公司：*************
联系人：***
联系电话：****-*******、***********
办理流程公开
提交申请
*************
业务提交
****/**/** **:**:**
0天0小时1分**秒
服务系统
通过
****/**/** **:**:**
0天0小时**分2秒
0天0小时1分**秒
0天0小时**分2秒
标的物介绍.***
滁州市公共资源产权竞价系统竞买人操作手册.****
滁州市南谯北路（水石嘉园）商业用房招租项目（*次）竞价公告.***
竟价须知.***
