*、招标条件
*******************以公开招标方式采购成都办公区物业服务，本项目资金由招标人自筹，资金来源已落实。现已具备招标条件，请有意且符合本公告规定资格条件的潜在投标人对本项目进行投标。
*、项目概况、招标范围
1、项目概况：
(*) 项目位置：*川省成都市青羊区浣花北路1号。
(*) 物业服务类型：办公。
(*) 本项目由成都办公区及附属区域组成，共计面积**,***.**平方米。其中成都办公区A座建筑结构为**层框架结构（地面**层，地下1层），配备完善的变配电系统、消防报警与喷淋系统、煤气报警系统、中央空调、弱电及监控系统、综合布线、会议音像系统等设施设备的全装修的综合性服务大楼。A座大楼目前已改造完毕投入使用，A座改造后有4部电梯，设有服务大厅、消防监控值班室，1-**楼设有会议室**个、茶水间**处；B座有2部电梯，为8层砖混结构，配有会议室6个；C座建筑为A座的裙楼，有1部电梯，配有会议室2个，7层框架结构（地面6层，地下1层），设有单独出入口（从园区外进出）； D座为4层砖混结构，设有单独出入口（从园区外进出）。E座为5层砖混结构，有1部电梯，配有会议室1个。区域内有2个车辆出入通道，均设有门禁道闸；停车场1个，共计约*** 个车位；设有室外篮球/气排球、足球场1座。目前各设施设备状态与运行情况良好。
2、招标范围：
（*）成都办公区保洁、保安、会务、绿化的服务等运行和维护，确保正常运行和使用；
（*）成都办公区公共部位及共用设施设备（包括空调、配电、消防系统、会议音视频系统、电梯、自动门等）的日常运行、维护保养，以及消防系统、会议音视频系统、电梯、自动门的专业维护维修，以及场所、电器、路灯、网络通讯、园林绿化、沟、池、给排水、停车场、水电线路等的维护保养和管理，确保正常运行和使用；
（*）承担为完成上述服务，自行提供的设备、用品、工器具，员工的工资、社保、差旅、劳保、就餐、服装、保险，管理，纳税等所有工作和费用。
3、招标限价：
本项目招标控制价为*****元。
4、服务期限：
本次招标的期限为成都办公区**个月的物业服务（暂定****年5月1日-****年4月**日）。
5、服务地点：
成都市青羊区浣花北路1号
6、质量要求：
满足招标文件第*章 项目要求的内容。
*、投标人资格要求
1.投标人应同时具备下列资格条件：
(*) 投标人公司注册地址位于中华人民共和国境内，并具备独立法人资格；
(*) 投标人应至少具备*项与本招标项目类似、合同面积3*㎡及以上的物业服务项目业绩；
(*) 本项目不允许转包，不接受联合体投标。
(*) 无违法违规等不良记录，企业资信良好（投标人自行在“信用中国”网站（***.***********,***.**）、“国家企业信用信息公示系统”（****://***.****.***.**）或各级信用信息共享平台中上查询企业资信并附网页截图（包括：无列入经营异常名录信息、无列入严重违法失信企业名单信息、无行政处罚信息）。
(*) 属于下列情况之*的单位不能作为投标人参加投标
（1）已被列入中国电建集团禁止投标名单的；
（2）最近*年内有骗取中标或在履约中有严重违约的；
（3）财产被接管或被冻结的；
（4）依法被暂停或被取消投标资格的
(*) 本次招标实行资格后审。
*、招标安排
1.投标人必须从招标人处获得招标文件后，方有权参加投标。投标人获得的招标文件的版权属招标人。
2. 本招标文件将于****年3月**日至****年3月**日，每天上午9∶**～**∶**，下午**∶**～**∶**通过邮件方式免费领取，投标人将领取资料（营业执照副本扫描件和授权委托书）发至邮箱********@*****.***.**，并电话告知招标人，招标文件将以电子邮件方式进行发放。
3.招标人不集中组织现场踏勘，但投标人可自行安排现场踏勘，投标人进行现场勘察的所有费用均由投标人自行承担。
4. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 ****年4月**日上午** 时**分，
5.投标文件的递交地点*川省成都市温江区政和街8号*******************A座****会议室。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.本次招标定于****年4月**日上午**点**分在*川省成都市温江区政和街8号*******************A座****会议室公开开标。
7.上述时间和地点如有变动，招标人将及时书面通知所有已购买招标文件的投标人。
*、其它
中标人数量_1__。
*、发布公告的媒介
本次招标公告在****://***.*************.***（中国招标投标公共服务平台）和****://***.**********.**（中国电建招标与采购网）上发布。
招标人：*******************
联系人：彭女士
地址：*川省成都市温江区政和街8号*******************A座****室
电子邮箱：********@*****.***.**
联系电话：***-********、***********
邮政编码：******
*******************
**** 年3 月**日
