招标公告

1. 招标采购条件

本次招标的*亚市凤凰岛营销中心及样板间室内精装修工程项目，项目业主为*亚凤凰岛发展有限公司，************受其委托对本项目营销中心及样板间室内精装修工程进行招标，即招标人为************&***;*亚凤凰岛发展有限公司，建设资金来自企业自筹 （资金来源），出资比例为 ***% ，项目已具备招标条件，现对该项目营销中心及样板间室内精装修工程进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：

该项目位于海南省*亚市天涯区*亚湾3号凤凰岛内，项目定位为城市豪华品质，超现代风格

度假酒店、公寓，由3栋度假公寓、1栋产权式酒店及1栋酒店组成。

其中：入口大堂面积：***㎡；**层营销中心面积****.**㎡（含阳台，下同）；**层样板间：***.**（A+\B\C户型）㎡及公共区域约***.**㎡，合计总面积：****.***㎡。 以上面积仅供参考，不作为计价及结算依据。

2.2项目招标范围：

2.2.1*亚凤凰岛项目营销中心及样板间室内精装修工程，包含1层入户大堂、架空层、**层营销中心、**层3套样板间及公共区域等区域内的精装修工程，包括但不限于以下工作内容：

1. 根据建筑现状及精装修图纸，进行原有建筑、装饰、机电设备及管线的保护性拆除、垃圾外运，满足现有装修工作的需要。（拆除距离及拆除处理综合考虑）

2. 需精装修单位实施的室内墙、顶、地凿毛、重新找平、抹灰、刮腻子、铺贴及其他装饰面施工；精装区的固定隔断、结构建筑面上的防水、顶面的吊顶等施工；

3. 电气工程：从指定配电箱，敷设管道、穿线缆、灯具的采购安装，达到照明及各用电设施的需要；

4. 给排水工程：给排水系统接通至洁具（含），达到正常供水、排水使用；

5. 弱电智能化：弱电、智能化系统管道安装、穿线缆、设备采购与安装；

6. 消防：按图纸，施工至喷淋头末端，满足消防验收；消防报警系统管道及线缆敷设，与楼宇整体报警系统实现连通联动。

7. 空调工程：原有空调设备更换，管道及线路重新敷设，满足装修区域制冷需要。

8. 卫生间内的洁具（座便器、小便器、台盆、龙头等）及洁具附件镜子、厕纸架、皂液器、挂衣勾等）的安装、艺术吊灯、固定灯具的采购安装；厨房橱柜、油烟机灶具、冰箱、直饮机、消毒柜、洗碗机等清单范围内厨房采购安装；固定家具的采购安装；空调系统采购安装；**层各样板间及公共区域指定3个房间入户门及门锁、所有装修区域内的室内门及门锁采购安装、铝合金门窗工程；

9. 其他：

   1）1层入户大堂除需精装内容外，还包括该区域的围合结构施工；

1. **层影音室：影音室墙顶地基础装修完成；

2. **层营销中心沙盘底部支撑结构、顶面造型树脂在本次招标范围内；

3. 包括旋转楼梯的结构及装饰性铺贴；

4. 包括精装区域的白蚁防治工程

1. 施工完成后再交付前完成精装粗保洁。

2. 包含专业暂估价工程：

   入户大堂大门、大堂接待台供货及安装；**层营销中水吧吧台及壁柜、接待区接待台、艺术楼梯、沙盘底座、影音室影音设备；**层样板间A+户型成品酒窖；各样板间厨房电器；样板间定制智能家居、远程控制系统及各区域通风及防排烟系统。

   2.2.2以下工作内容不包含在本次招标范围内：

1. 不包含4台电梯的轿厢内装饰、电梯外膜；

2. 除1层大堂入口区域，架空层其它区域的装修内容不在本次招标范围内；

3. 沙盘采购与摆放，影音室影音设备不在本次招标范围内；

4. 各装修区域的所有软装：室内外活动家具、装饰性摆品摆件、挂件、窗帘、地毯、可移动灯具、**层儿童娱乐区的娱乐设施等不在本次招标范围内。

   2.3项目工期：

   工期：**日历天。

   计划开工日期为：****年4月**日

   计划竣工日期为****年6月**日

   具体开竣工日期以发包人书面通知为准。

   2.4 标段划分：*个标段。

   2.5 计价方式：

   分两部分，拆除部分为固定总价款，任何情况不予调整；其它部分为暂定总价，采用方案版图纸模拟清单计价，除暂定价材料外，其余费用均为固定**。

   2.6 承包方式：

   包工、包料、包机械、包损耗、包工期、包质量、包检验检测、包市场风险、包安全措施、包现场文明施工、包现场施工及运输通道的环境卫生、包成品保护、包验收合格、包质保、包通过政府消防主管部门的验收并办理完成验收合格手续等固定综合单价包干。

    3. 投标人资格要求

   3.1 基本要求：在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，并有效存续。

   3.2 资质要求：具有建筑装饰装修工程专业承包*级及以上资质、装修设计甲级，具有安全生产许可证，并具有质量、健康、环境安全*大质量体系认证。

   3.3 财务要求：应为*般纳税人且财务未处于被接管、冻结、破产状态；需提供****年至****年*年财务年度审计报告（新注册公司以注册时间为准），且公司财务近*年未出现连续亏损情况。

   3.4 业绩要求：近*年（****年3月1日至今，以合同签署时间或竣工验收时间为准）具有合同额*****元(含)以上样板间、售楼部、展示区项目、*星级及以上酒店等业态室内装饰装修工程业绩不少于5个。

   3.5 信誉要求：自****年1月1日起至投标文件截止之日在经营活动中没有重大违纪或违法记录，未列入全国法院失信被执行人和信用中国网失信人黑名单。

   3.6 项目经理：有5年(含)以上室内精装修工程从业经历，具有*级建造师资格证书（建筑专业），有不少于*个单项合同额*****元(含)以上写样板间、售楼部、展示区项目、*星级及以上酒店等建筑业态室内装饰装修工程项目经理工作业绩，不得同时在其他在建工程项目上担任职位（需提供相关资质证书、业绩证明、截标日期前近1年的社保证明）。

   技术负责人：有5年(含)以上室内精装修工程从业经历，具有*级建造师资格证书（建筑专业）或中级工程师职称，有不少于*个单项合同额*****元(含)以上样板间、售楼部、展示区项目、*星级及以上酒店等建筑业态室内装饰装修工程技术负责人工作业绩，不得同时在其他在建工程项目上担任职位（需提供相关资质证书、业绩证明、截标日期前近1年的社保证明）。

   3.7 投标单位在3年内（****年1月1日至今）未与中交集团及下属公司有过重大合同纠纷。

   3.8 不接受联合体投标。

4. 招标采购文件的获取

4.1 投标报名及招标文件获取

4.1.1 凡有意参加投标者，请于 ***4年 3 月  ** 日**时至 ***4年 3 月 ** 日**时（北京时间，下同），通过远程登录中交集团供应链管理信息系统（****://**.*******.**/***/）注册企业信息，审核通过并纳入************投标人名录后方可投标。已注册投标人应添加************为合作意向单位。

4.1.2 各投标人须认真填写企业注册信息，并提供加盖单位公章相关资料，注册支撑性材料应准确、有效，使用失效文件视为报名无效。因错漏等原因未通过审核或未达到招标要求的投标人，视为报名无效。前期已合作，但履约评估被评为不合格单位，不计入有效投标。

4.1.3 投标人注册成功之后请点击招标公告下方的参与按钮方可进入售标阶段，否则无法下载招标文件即本次投标无效。

4.** 标书购买费***元，投标人在收到公告信息后，如有意愿参与，采用公对公方式转入招标人银行账户（并备注“投标人简称”+营销中心精装修标书费），否则，视为投标人无参加投标意愿，放弃投标。

4.2 招标人的开户银行及账号如下：

统*社会信用代码：******************

开户银行：中国工商银行*亚市分行

开户名称：************

银行账号：**** **** **** **** ***

4.3 请投标人按要求通过《中交集团供应链管理信息系统》线上下载电子招标文件。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（同投标截止时间，下同）为 ****年4月**日9 时 ** 分，投标人应当通过远程登录中交集团供应链管理信息系统（网址：****://**.*******.**/***/）递交电子版投标文件，同时提交辅助评标纸质版标书，递交地址为：海南省*亚市吉阳区迎宾路***号中交国际自贸中心1号楼**层（联系人：***，电话：*** **** ****），可采用邮寄方式递交。

5.2 投标人应当在规定递交投标文件截止时间前通过登录中交集团供应链管理信息系统进行上传（附件含可编辑版及***版投标文件正本扫描件），上传成功时间即为递交时间，并在规定时间内将纸质投标文件递交至指定地点。

5.3 逾期未送达、未上传或者未送达（上传）指定地点的投标文件，视为投标人自动放弃投标，招标人不予受理。

5.4投标保证金（或商业银行保函）提交与退还：

5.4.1 投标保证担保：***元（大写人民币：***元整），形式：保证金或商业银行保函。

1）采用投标保证金实行，电汇到账电汇（由投标人的基本账户*次性汇入招标人指定账户本（本章4.2条），并在汇款凭证中注明“投标单位简称+营销中心精装投标保证金”），财务部门只出具收取，不开发票，保证金到账时间：同投标文件递交截止时间。

2）采用商业银行保函的，按投标文件格式开具，随附投标文件。

6.开标：

6.1开标时间：****年4月**日 9 时** 分，（网上开标与线下开标同时进行）.

6.2开标地点：海南省*亚市吉阳区迎宾路***号中交国际自贸中心1号楼**层****评标室

6.3上述安排如有变化，招标人将以澄清或补遗的形式在中交集团供应链管理信息系统通知各投标人。

7.媒体公告

中交集团供应链管理信息系统（网址：****://**.*******.**)。

8.举报受理部门

举报受理部门：************纪委办公室

举报电话：（****）********

邮箱：**********@***.***

地 址：海南省*亚市吉阳区迎宾路***号中交国际自贸中心1号楼**层；

联系人：***；

电 话：*** **** ****；

电子邮箱：*********@**.***。