1.招标条件

本项目为全流程电子招投标建设工程设计项目（服务类）【采用远程不见面开标方式】。

本项目湖州康山北单元仓储物流项目方案及初步设计 湖州康山北单元仓储物流项目方案及初步设计，招标人为**************** ****************。本次招标设计费估价约****

元，建设资金来源为自筹 自筹，出资比例为***%，招标代理机构为************ ************。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招

标,项目招标项目编号****** -****-** 。

2.项目概况与招标范围

2.1招标项目建设地点：招标项目建设地点：项目位于湖州南太湖新区康山北单元，基地东侧为规划道路，西侧为杭宁高速，南侧、北侧均为规

划物流仓储用地。

2.2工程规模：工程规模：项目选址占地约**.4亩，地上建筑面积暂估约5*平方米，规划用地性质：物流仓储用地、容积率：1.5-2.0、建筑系数：不

小于**%、建筑高度：不大于**米。

2.3招标范围：招标范围：承担本项目概念方案设计、方案深化设计、初步设计（含概算）、后期配合服务等工作，具体详见设计任务书。

1.概念方案设计阶段

1）深入研究项目相关资料，提出本项目的发展规划和市场潜力。

2）完成概念方案设计，并制作符合政府部门要求设计方案报批文件：项目分析（区位分析、基地分析、功能分析、流线分析、交通分析、

消防分析、人防分析、停车分析、绿地率分析、景观分析、地下空间分析等）；总平面图（含技术经济指标及面积计算）；主要界面及城市形

象、建筑设计风格意向（图片和文字）、景观设计风格意向（图片和文字）；主要功能平面、主要立面，剖面；典型效果图（总布、鸟瞰图

（日景及夜景）、透视图、立面、关键部位空间效果图、主要材质说明等）；主要材料说明及项目估算等。并提交相应深度要求及数量的纸质

文本、电子文档及相关***、模型等文件。

3）根据招标人或者相关部门的意见对概念方案进行修改和必要的调整。

2.方案深化设计阶段：

完成总体规划和方案的深化设计，并制作符合政府部门要求设计方案报批文件：项目分析（区位分析、基地分析、功能分析、流线分析、

交通分析、消防分析、人防分析、停车分析、地下空间分析等）；总平面图（含经济技术指标），设计说明，主要平、立、剖面图，立面效果

图、典型透视图、鸟瞰图、关键节点效果图等；主要材料说明及项目估算等；

根据招标人或相关部门的意见对设计方案进行修改和必要的调整，以通过政府部门审查批准，协助完成报批工作。

3.初步设计阶段（含概算）：

1）根据规划意见，进*步细化和优化设计，负责完成并制作建筑、结构、给排水、暖通空调、电气、动力、室外管线综合、基坑围护、市

政、景观、室内设计（如有）、幕墙、智能化、泛光照明等专业的初步设计文件，设计内容和深度应满足政府相关规定并达到***招标清单编

制要求；完成项目概算编制等。

2）制作报政府相关部门进行初步设计审查的设计图纸，配合发包人进行交通、园林、人防、消防、供电、市政、气象等各部门的报审工

作，提供相关的设计文件及工程用量参数，负责有关解释和修改，至协助完成报批工作。

4. 后期配合阶段：

1）负责初步设计交底，解答施工图设计及施工过程中施工承包人有关品质把控的问题，项目负责人及各专业设计负责人，及时对施工图设

计中与设计有关的问题做出回应。

2）协助招标人处理工程洽商和设计变更，负责有关设计修改，及时办理相关手续。

3）参与与设计相关的必要的验收以及项目竣工验收工作，并及时办理相关手续。

4）提供产品选型、设备加工订货、建筑材料选择以及分包商考察等技术咨询工作。

5）应招标人要求协助审核各分包商的设计文件是否满足接口条件并签署意见，以保证其与总体设计协调*致，并满足工程要求。

5.各阶段工作量配比：

按各设计阶段分别为：概念方案设计阶段**%、方案深化设计阶段**%、初步设计阶段**%（含后期配合阶段**%）。

2.4 服务周期：服务周期：自合同签订之日起至最终设计成果获得业主认可，同时完成与后续设计单位的工作交接、对后续设计单位进行前期设计答

疑、方案把控及必要的设计调整，至项目通过竣工验收止，协助业主方对项目进行把控。

2.5设计周期：

中标人应根据招标人要求，有效衔接当地办证报批程序，编制项目设计进度计划，合理安排各项设计工作的起始时间，且招标人有权根据

项目实施情况调整后续设计文件提交时间（具体时间由双方协商确定）。各阶段设计文件提交要求如下：

（1）确定中标后**个日历天内完成概念方案设计，直至招标人及相关部门确认；

（2）**个日历天内完成方案深化设计（需满足相关政府部门的报批要求），配合招标人完成方案专家会、区规委会、市规委会，并按照各

会议意见完成修改，直至招标人及相关部门确认；

（3）**个日历天内完成初步设计，直至招标人及相关部门确认；

（4）其余：按招标人及项目进展要求提交。

注：以上设计工期不包含招标人确认时间及政府审批时间。

2.6设计质量要求：设计质量要求：各阶段、各专业设计内容和深度应符合设计文件编制深度规定，符合各审核、审批部门的要求，并满足招标人及相关

部门提出的相关设计要求。符合国家有关设计质量等级评定标准合格等级。

3.投标人资格要求：

3 .1 .1 具备有效的工程设计综合资质甲级或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质

省外企业在中标结果发布 结果发布后*个工作日内须提供有效的《省外企业进浙承接业务备案证明》）

3.1.2 本项目 本项目不接受 不接受联合体投标。

3.2投标项目负责人资格要求

3.2.1 投标项目负责人须具备有效的*级注册建筑师注册证书 投标项目负责人须具备有效的*级注册建筑师注册证书（浙江省外企业拟投标项目负责人在（浙江省外企业拟投标项目负责人在中标 中标结果发布 结果发布后*个工作日内须

在《省外企业进浙承接业务备案证明》中备案，若项目负责人无法提供备案证明，则必须确保在行政主管网站可查询）；

注：因****年 年7月 月1日起*级注册建筑师全面实施电子证书，原有纸质证书失效，故投标人在竞包文件中提供的注册建筑

师证书必须为电子证书。注册建筑师电子证书须符合《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用*级注册建筑师电子注册证书

工作的通知》（注建〔****〕〕2 号）的相关要求 号）的相关要求。

3.3其他要求：

3.3.1本工程拒绝接受投标截止日前（近*年）被录入检察机关行贿犯罪档案的投标人和投标项目负责人；拒绝被有关行政监管部门通报限

制在湖州市内投标且在限制期内的投标人和投标项目负责人；拒绝有与工程建设相关不良行为记录正在被公示、投标截止日前*年内有与工程

建设相关的受到行政机关罚款及以上的行政处罚的投标项目负责人。

3.3.2投标单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标。

3.3.3本项目采用电子招投标，投标单位在制作电子投标文件前须在湖州市公共资源电子交易平台完成相关注册。其他详见招标文件第*章

投标人须知第1.4条款。

4 .招标文件的获取

4.1 已注册用户，请登录湖州市公共资源交易系统（****://******.******.***.**/）—“交易主体登录”，下载获取后缀名为“.****”的招标文

件。

4.2 未注册用户可通过招标公告中附件下载获取招标文件进行查看咨询。

4.3注册咨询、技术服务电话：****-******* ；**锁办理：****://******.******.***.**/***/****/3/**/***_**********_****.****。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为**** 年 年** 月 月**日 日**时 时**分 分。投标人应在投标截止时间之前，登录湖州市公共资

源交易信息网—交易主体登录—电子招投标交易平台—上传投标文件模块，上传“**加密后的电子投标文件”。

5.2 逾期上传电子投标文件的，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、浙江省公共资源交易服务平台、湖州市公共资源交易信息网上发布。

本项目招标文件已于**** 年 年**月 月**日至 日至**** 年 年**月 月**日 日在湖州市公共资源交易平台公示。

7.评标、定标方式

根据关于印发《湖州市工程建设项目招标投标“评定分离”改革实施细则（试行）》的通知（湖公管办【****】2号）文件精神，本项目采

用“评定分离”方式进行评标和定标(具体详见招标文件）。

8.联系方式

9.软件技术支持

湖州市公共资源交易系统技术服务电话：****-*******

服务热线：4 *********

**数字证书客服电话：数字证书客服电话：4 *********