*、招标编号：***************
*、项目名称：****年怀远县荆山镇*里榴花民宿*期项目
*、项目实施地点：怀远县境内
*、项目实施主体（招标人）：********、怀远县荆山镇人民政府
*、项目实施主体（招标人）地址：怀远县圣泉大道***号7楼
*、招标方式：公开招标（本项目采用“评定分离”方式组织招标活动。）
*、资金来源：财政资金
*、项目内容、规模、项目性质、实施时间、投资概算、施工工程费控制价
1.项目内容：本项目位于怀远县荆山镇柳沟村、石山村。项目总占地面积约***亩，总建筑面积约
****平方米，其中：民宿用房***平方米，艺术中心***平方米，餐厅***平方米；整个用地区域按功能
区可以划分为：民宿区、文艺休闲区、文化集市区、配套设施等，配套建设石山半岛打卡点打造为荒野露
营地，建设荒岛瀑布咖啡、野草花海，结合原有地形风貌打造特色景观等，具体详见初步设计内容。
2.项目规模：****年怀远县荆山镇*里榴花民宿*期项目，本次包含设计、采购、施工及后续运营管
理。具体内容包括但不限于：
（1）项目设计：依据现行相关规范及标准，结合项目实际情况及业主相关具体要求，进行地质勘
察、方案优化、施工图设计、室内方案设计、基础设施及配套工程、道排、消防、配电（包含内外电，外
电包括民宿配电房设计及供电方案审批）、管网等所有配套设计内容以及交评、评审等主管部门要求进行
评审的内容（设计成果应能通过主管部门的评审）。（具体内容依据项目内容及需求）；以及包括本项目
勘探、测绘、测量等工作内容（根据招标人和项目需要）,即相应阶段勘察、测量等，提供相应成果文件、
技术资料及后续服务等工作。
（2）工程施工：设计范围内全部施工内容及设计变更范围内全部工程的施工、设备材料采购及安
装、工程总承包施工、试验、系统调试、试运行、竣工验收及缺陷责任期的技术服务与缺陷期维修、保修
期的保修工作等全部内容；
（3）项目运营：运营期限为**年。本项目建成后，招标人将该民宿整体交付给中标人中的运营单
位，由运营单位对该民宿进行整体运营，包括但不限于：产业经营、无形资产开发、项目招商、项目设施
维护、文化宣传推广等运营。运营单位按约定方式向招标人支付运营回报。
3.项目性质：工程总承包
4.实施时间：****年4月
5立项批准部门文号：怀发改审批（****）***号
6.投资概算：*****元
7.施工工程费控制价：****.*******元
*、计划工期：***天，其中设计**日历天，施工***日历天。
*、投标人资质、资格要求
1.投标人要求
（1）资质：
本次设计、采购、施工、运营项目工程总承包招标，要求投标人须具备建设行政主管部门核发的以下
资质；
设计资质要求：满足①②③任*要求均可：
①具有工程设计综合甲级资质；
②具有工程设计建筑行业乙级及以上资质；
③工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质；
施工资质要求：具备有效的建筑工程施工总承包*级及以上企业资质，并具有有效的安全生产许可
证；
运营单位要求：具有独立承担民事责任的能力。
如组成联合体投标，联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。
（2）业绩：
1）设计：无要求。
2）施工：无要求。
3）运营：无要求。
2.相关人员要求
（1）项目经理（即施工经理）：合同履行期间，工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上
工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。
（2）技术负责人资质、业绩：具有建筑工程相关专业中级及以上技术职称；业绩：不做要求。
（3）施工经理资格、业绩：具备有效的建筑工程专业*级及以上建造师注册证书并具有有效的安全
生产考核合格证书（B证），且注册在投标人所在的单位；业绩：不做要求。
（4）设计经理资格、业绩：具有有效的*级注册建筑师，且注册在投标所在单位；业绩：不做要
求。
（5）运营经理（运营负责人）资质、业绩：运营单位正式工作人员；业绩：不做要求；
3.是否接受联合体：本项目接受联合体投标。如组成联合体投标，联合体各方应签订联合体投标协议
书，明确联合体牵头人和各方权利义务。联合体中设计方、施工方、运营方必须分别满足招标公告对设计
企业、施工企业资质、运营企业资质要求。联合体牵头单位须为施工单位且联合体单位不得超过4家（其
中施工单位不超过2家，设计单位、运营单位各不超过 1 家）。招标文件要求施工方提供的业绩、人员、
奖项均以牵头人为准。
4.落实政府采购政策需满足的资格要求：
（1）若项目投标单位是中小微企业的，投标文件中须提供《中小企业声明函》；
（2）若项目投标单位不是中小微企业的，在投标文件中提供承诺函：承诺项目中标后，依据项目特
征将项目中的部分工程依法分包给中小微企业（预留中标金额不少于**%金额非主体工程合法分包给中小
型企业，并且预留金额中的**%金额非主体工程，合法分包给小微型企业），承诺函格式见招标文件。项
目企业类型为：建筑业。
（3）中标后由招标人督促中标人执行面向中小微企业预留采购份额的情况。
**、项目范围
本项目位于怀远县荆山镇柳沟村、石山村。项目总占地面积约***亩，总建筑面积约****平方米，其
中：民宿用房***平方米，艺术中心***平方米，餐厅***平方米；整个用地区域按功能区可以划分为：民
宿区、文艺休闲区、文化集市区、配套设施等，配套建设石山半岛打卡点打造为荒野露营地，建设荒岛瀑
布咖啡、野草花海，结合原有地形风貌打造特色景观等，具体详见初步设计内容。
**、标段数：1个
**、公告发布时间：****年3月**日
**、公告发布媒介
本次招标公告同时在以下媒体发布：
蚌埠市公共资源交易中心网站（****://****.******.***.**）；蚌埠市人民政府网站(*****://***.******.***.**)；
安徽省招标投标信息网(****://***.*****.***.**)；
安徽省公共资源交易监管网（****://****.**.***.**）。
**、项目开标时间及地点：
1.开标时间：****年4月**日**时**分
2.开标地点：蚌埠市公共资源交易中心网上不见面开标大厅
**、招标文件获取、招标文件费用
1.招标文件、图纸及清单下载时间、下载地址：
（1）下载时间：****年3月**日以后
（2）下载地址：蚌埠市公共资源交易中心网站（****://****.******.***.**）
投标人须在“安徽省公共资源交易市场主体库”（****://****.**.***.**/********-*******）登记注 册，通过验证后，登录蚌埠市公共资源交易中心网站，点击“投标人登录”，进入蚌埠公共资源交易系统，
查阅下载相关文件。投标人如不及时下载，后果自负。
2.招标文件费用：每套人民币0元。（网上免费下载）
**、资格审查方式：资格后审
**、评标办法：*般综合评估法
**、投标文件的递交截止时间及方式
1.投标文件递交的截止时间：同开标时间
2.递交投标文件的方式：投标人应在投标截止时间前通过（蚌埠公共资源交易系统）递交电子投标文
件。
3.逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
**、备注
1.本项目不收取投标保证金。
2.本项目利用互联网远程开标时，投标人在网上开标大厅参与开标，无须委派被授权人（委托代理
人）参加现场开标，不需现场递交投标资料。
3.网上招投标项目特别说明
（1）本项目采用网上招投标方式，请投标人在“蚌埠市公共资源交易中心网站”下载最新版投标文件制
作工具，软件运行需在国际互联网络通畅状态，各投标人需注意更新，以免造成标书制作错误，如因此导
致无效投标，责任自负。具体见“服务中心-下载中心”栏目下的资料，仔细阅读招标文件要求和相关操作手
册。如有技术问题请联系**********。**数字证书和电子签章有关问题请拨打服务电话：安徽
**（****-*******）。省主体库使用相关问题请拨打服务电话：***-********转5-2。
（2）投标人须使用数字证书（主锁）签章和加密投标文件。如未办理数字证书请及时到安徽蚌埠公
共资源交易中心**证书办理窗口，联系电话：****-*******。
（3）本项目投标人需采用最新版投标文件制作工具，具体请在“蚌埠市公共资源交易中心网站→下载
专区”中下载，软件运行需在国际互联网络通畅状态，各投标人需注意更新，以免造成标书制作错误，如
因此导致无效投标，责任自负。
（4）联合体成员的所有资料统*由牵头人利用自己的账号统*上传到 “资格审查资料”栏目内。未按
规定上传资料的，可能造成不予认可。
4.异议受理
1.本项目的潜在投标人或其它利害关系人对资格预审文件有异议的，应当在提交资格预审申请文件截
止时间2日前提出；对招标文件有异议的，应当在投标截止时间**日前提出。投标人对开标有异议的，应
当在开标现场提出。投标人或者其他利害关系人，对评标结果有异议的，应当在评标结果公示期间提出。
2.异议时，应当按照《蚌埠市公共资源交易活动质疑异议和投诉举报暂行规定》（蚌政秘〔****〕**
号）、《关于进*步规范异议质疑答复工作有关事项的通知》、《异议质疑受理操作指南》的规定，以书
面形式加盖电子印章后通过蚌埠市公共资源电子交易系统在线提交。
***、联系方式
1.招标人
招标人：********、怀远县荆山镇人民政府
地址：怀远县榴城镇圣泉路***号
邮编：******
联系人（受理异议人）：**、陈瑞
电话：****-*******、***********
2.招标代理机构
招标代理机构：*************
地址：安徽省怀远县榴城镇新河路**-**号
邮编：******
联系人（受理异议人）：**
电话：***********
***、投标保证金账号
（本项目不收取投标保证金）
