擂鼓墩国家考古遗址公园及周边片区规划策划方案征集预公告（招标编号：****-**********-******）

项目所在地区：湖北省,随州市,市辖区
*、招标条件

本擂鼓墩国家考古遗址公园及周边片区规划策划方案征集已由项目审批/核准/ 备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为*********、湖 北随州国有资本投资运营集团有限公司
、随州炎帝文化旅游发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其 它方式。

*、项目概况和招标范围
规模：擂鼓墩国家考古遗址公园及周边片区规划策划方案征集，详见公告 范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(***)擂鼓墩国家考古遗址公园及周边片区规划策划方案征集预公告; *、投标人资格要求

(***擂鼓墩国家考古遗址公园及周边片区规划策划方案征集预公告)的投标人资 格能力要求：以正式公告为准;
本项目允许联合体投标。

*、招标文件的获取
获取时间：从****年**月**日 **时**分到****年**月**日 **时**分 获取方式：线上获取
*、投标文件的递交
递交截止时间：****年**月**日 **时**分
递交方式：待定。

*、开标时间及地点
开标时间：****年**月**日 **时**分
开标地点：待定
*、其他

擂鼓墩国家考古遗址公园及周边片区规划策划方案征集预公告

*、项目名称
擂鼓墩国家考古遗址公园及周边片区规划策划方案征集。

*、项目背景
擂鼓墩古墓群是战国时期的曾国王陵区，是我国先秦时期保存最好的诸侯墓葬 群之*，位于湖北省随州市区西北擂鼓墩大道以西的岗地上。****年，国务院 公布“擂鼓墩古墓群”为第*批全国重点文物保护单位。擂鼓墩古墓群可依照 山岗自然地势划分为8处墓地，分别为团坡墓地、擂鼓墩墓地、吴家塆墓地、庙 凹坡墓地、吕家塝墓地、王家塆墓地、蔡家包墓地和王家包墓地。

经过近**年的考古调查和发掘研究，目前已发现大、中、小型各类古墓葬共*** 余座，已发掘其中的**余座，发掘出土了包括国宝级文物9件（套）、国家*级 文物***件（套）在内大批珍贵文物。其中，尤以****年发掘的团坡墓地**（曾 侯乙墓）最为著名，它以规模宏大、文物精美、内涵深广而蜚声海内外，出土 了包括曾侯乙编钟、编磬等在内的乐器、青铜礼器、兵器等*****余件，具有极 高的历史、艺术、科学价值。

为推进国家文物局《关于印发&**;大遗址保护“***”专项规划&**;的通知》，贯 彻落实湖北省委省政府实施的“荆楚大遗址保护传承工程”和建设随州历史文 化高地的指示精神，以习近平新时代中国特色社会主义思想为引导，坚定文化 自信，积极构建擂鼓墩国家考古遗址公园，讲好随州故事，传承和弘扬曾随文 化与编钟文化。

建设擂鼓墩国家考古遗址公园，将进*步促进擂鼓墩古墓群的保护、利用、管 理和研究工作，统筹协调遗产保护与利用的关系，在严格保护遗址本体及其历 史环境的基本前提下，将妥善处理考古遗址公园与周边建设活动的关系，全面 阐释遗产价值，更好的向公众开放展示，深入策划擂鼓墩国家考古遗址公园的 价值阐释体系、功能布局、交通组织、空间景观等内容，特开展本项目的规划、策划相关工作。

*、项目地点
本项目位于随州市擂鼓墩大道**号，项目紧邻博物馆西路，临近炎帝大道。策

划及规划范围为擂鼓墩古墓群的全部保护范围及部分建设控制地带。研究范围 *至边界为：北至随州北环高速公路南侧规划道路，西至光子路，南至擂鼓墩 古墓群保护范围南界，东至擂鼓墩大道，占地面积约为***公顷（详细范围以总 平面图圈定范围为准）。其中重点区域为曾侯乙墓及游客中心片区、随州市博 物馆片区、擂鼓墩部队营房片区、随州市人社局片区、青铜古镇片区、擂鼓墩 社区等周边区域（面积约为***亩），以及策划单位认为应当重点开发的区域。由于本项目范围较广，因此计划采用整体策划，分期实施的方式推进，其中项 目*期建设范围应从用地条件较为成熟的区域内选择，包括：曾侯乙墓及游客 中心片区（含擂鼓墩封土冢）、随州市博物馆片区、随州市人社局片区、青铜 古镇片区。

*、征集要求
（*）策划及规划应具有创新性、前瞻性和可行性，能为主办方提供项目整体 开发思路及方向。项目实施应重视文物和生态环境保护，并协调近、远期建设 的需要。每*期建设内容均可以独立设计、独立施工、独立投入使用。

（*）以“文化”为魂，打造世界级文博旅游片区。围绕曾随、编钟、礼乐、青铜等文化挖掘提炼擂鼓墩遗址公园片区独特的文化主题与文化内容，提炼文 化元素，结合文化主题确定的建筑风格、场景形态、故事内容、为旅客提供独 特的旅游体验。

（*）充分发掘项目的经济价值，实现社会价值与经济价值的高度统*。统筹 协调遗产保护与利用的关系，全面阐释遗产价值，在策划案中应统筹考虑项目 拆迁、用地、建设、运营成本与项目效益、最终效果呈现之间的关系。

（*）项目*期满足国家*级博物馆验收、国家遗址公园挂牌及**景区标准的 要求。

*、征集工作内容
承担擂鼓墩国家考古遗址公园及周边片区规划策划方案征集。

（*）整体策划规划内容
1.整体策划内容包括但不限于：
（1）项目背景分析（含宏观区域分析、项目文化解读、项目资源梳理、相关政 策解读、市场及行业分析、发展潜力分析、发展问题分析、价值体系挖掘、分

析小结等内容）；
（2）项目定位分析（含相关案例研究、上位规划分析、项目发展战略、总体战 略定位、文化主题定位、市场客群定位、发展愿景及目标等内容）；
（3）整体产品策划（含整体场地条件分析、整体产品策略、产品体系构建、功 能业态分区建议、重点项目建议等内容）；
（4）其他应征单位想表达的事项。

2.整体规划内容包括但不限于：
完成项目整体概念性规划的全部内容，且满足规委会评审要求。对场地基础条 件进行梳理，提出总体设计理念及相应的技术路线，形成初步空间设计、功能 业态规划、用地建设指标、概念建筑方案设计等内容。以城市空间形态、遗址 公园区域为重点，彰显文化要素。对城市风貌、公共空间及建筑群组等展开深 入研究，营造满足城市功能，具有良好空间尺度，符合审美要求，体现风貌特 色的高品质城市空间环境，并提出开发总量、相关规划控制指标、项目建设时 序及投资财务分析等。（提供图纸中需包含总平面规划图、鸟瞰效果图、道路 交通组织分析图等）
（*）重点区域策划规划内容
1.重点区域策划内容包括但不限于：
（1）重点区域现状分析（包括场地条件、资源分析，提供相关分析依据及结论）；
（2）市场专项调研（针对重点区域进行市场专项调研，对项目市场条件进行研 判）；
（3）重点产品策划﹝提出科学可行的项目打造思路、功能业态布局、产品创意 内容、博物馆及其他建设主体的展陈及布局策划（含确定核心产品的文化主题 和展现形式）﹞；
（4）项目开发建议﹝提供项目运管模式建议、资源导入建议、分期开发时序、商业测算(含项目成本构成及分析，盈利体系构建与效益分析、项目开发体量和 商业体量分配、游客规模分析等，商业测算中所有内容均需提供拟定测算图表、数据等测算依据)，以及其他应征单位想表达的事项﹞。

2.重点区域规划内容包括但不限于：

完成项目重点区域控制性详细规划要求的全部内容，且需满足规委会评审要求。

（1）空间形态与建筑风貌：从重要节点、街道尺度、建筑高度、建筑体量等方 面进行规划设计，提出建筑在体型、材料、色彩、设计语言等方面的协调要求，确定地标性建筑、场所或自然标识。要形成优美的视觉界面，打造文化特色 鲜明、文化主题鲜明的公共区域，强化各个公共中心的场所文化意象，阐明重 要场所空间的设计概念。（提供的图纸中须包含空间形态规划图、建筑总平面 图、人视建筑效果图、鸟瞰效果图、夜景效果图、重要节点空间效果图以及其 他表达设计概念、方案构思的相关图纸）
（2）交通体系：在依据上位规划和现状确定的道路系统基础上，进*步结合游 赏线路和功能布局，梳理强化核心区域与外部交通衔接，优化核心区域内部交 通组织形式，并打造尺度宜人、层次分明、空间连续的游览慢性系统，形成快 旅慢游的综合交通体系。（提供的图纸中须包含道路交通组织分析图）
（3）功能布局：结合周边现状及策划的产业功能业态，组织各功能的空间布局，形成适宜文化主题体验和度假旅游的合理的空间结构与功能组团，确定各业 态的最佳布局方式。提出区域整体功能体系，并在平面和垂直分层上进行合理 布局、明确各功能面积、业态分层布局等方案，建筑设计应预留弹性和灵活性，提供可不断进化迭代的空间。（提供的图纸中须包含功能结构分析图、建筑 群组布局设计图等）
（4）公共空间：以文化特色为指引，深度挖掘地方特色风貌，充分尊重现状地 形地貌，对景观本底进行有效保护，明确重要视点，从文化历史、功能布局、公共活动等要素统筹入手，塑造特色化、系统化、人性化的公共空间环境。充 分关注游客的度假愉悦体验，塑造互动性、沉浸式的空间，提出设计方案。（提供的图纸中须包含空间设计概念分析及对应图纸）
（*）征集方案成果的整合深化
根据专家评审专业评审意见和主办方意见，以优胜方案为核心，由中标单位整 合形成高水平、可实施的规划策划方案。

*、征集工作安排
整个征集活动共分为：报名及资格预审、方案征集及评审、征集方案整合及深

化阶段*个阶段。

*、联合体：接受联合体
以联合体报名的合作方需符合以下要求：联合体成员不得超过2家（须为：规划 单位+策划单位），其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责应征和合同实施 阶段的主办协调工作，但联合体其他成员在应征签约与履行合同过程中，仍负 有连带的和各自的法律责任。已组成联合体的应征人不得再以自己的名义单独 应征，也不得组成新的联合体应征。

*、说明：本项目所有内容以正式公告内容为准。

*、附件
1.擂鼓墩国家考古遗址公园片区范围图
2.擂鼓墩国家考古遗址公园重点区域航拍图

主办方：*********
湖北随州国有资本投资运营集团有限公司
承办方：随州炎帝文化旅游发展有限公司
联系人：**、**
联系电话：***********、***********
*、监督部门
本招标项目的监督部门为/。

*、联系方式
招 标 人：*********、湖北随州国有资本投资运营集团有限公司 、随州炎帝文化旅游发展有限公司
地
址：随州市迎宾大道**号、湖北省随州市编钟大道1号（传媒中心）、湖北省随 州市西城办事处乌龙巷2号1栋（市民中心）7楼
联 系 人：**
电 话：***********
电子邮件：/

招标代理机构：*************

地 址： 武汉市武昌区东湖西路特2号
联 系 人： **、**
电 话： ***********
电子邮件： **********@**.***

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）