采购内容：物业服务采购项目服务范围包含区政府大院综合办公楼、区政府礼堂、区政府伙食团和3个区政府宿舍小区。物业服务内容包括公共秩序维护、会务管理服务、环境维护、食堂服务等内容。

主要功能或目标：本项目需物业服务人员26人，其中：保安8人、会务服务3人、保洁2人、伙食团厨师7人、宿舍门卫6人。 物业服务主要内容： （一）公共秩序维护 1.依据《四川省突发公共事件总体应急预案》的要求，制定服务区域内突发公共事件应急预案，每年组织不少于1次突发公共事件应急演练，保障服务区域内人身安全，减少财产损失。 2.建立传达、车辆管理制度，负责停车场日常管理，保证停车场车辆规范停放、有序通行。对进出物品实施分类记录，大宗物品进出应进行审验，严防危险物品进入。 3.在服务区域内关键位置设立24小时门岗管理，对进入服务区域人员进行验证、登记，发现疑点及时询问、报告，并采取妥善处置措施。 4.建立安全巡逻制度，发现盗窃等违法违规行为及时制止。 （二）会务管理服务 1.根据会议要求，提前做好会场布置、会务服务等前期准备工作。 2.做好会议、接待场所的日常清洁工作，检查会议室内的设施、设备情况，发现问题及时报修。 3.掌握当日会议和接待安排的情况，勤于观察，按时倒茶水。 4.严格执行保密制度，不得对会议进行拍照或录音录像，中途不得擅自离岗，会议相关内容及资料不得外传。 5.会后仔细检查会场有无遗留物品，及时告知项目管理员，物品上交；做好会后会场桌椅、门窗、地面、设备等清理保洁工作，做好会后茶杯、水壶等用品的清洁消毒工作。 （三）环境维护 1.大厅、楼内公共通道：每日清洁2次以上，循环保洁保持地面干净无水渍；大理石、花岗石等材质定期养护，进出口地垫整洁；门窗玻璃干净无尘，透光性好；天花板无蛛网；灯具干净无积尘，空调风口干净无污迹；标识标牌干净无污渍，指示醒目。 2.楼梯：每日清洁1次以上，梯步、扶手栏杆、防火门及闭门器表面干净无尘无污渍，防滑条（缝）干净，墙面、天花板无积尘、蛛网。 3.卫生间：每日清洁2次以上，循环保洁保持地面干净无污渍无积水；洁具洁净无污渍；门窗、墙壁、隔断、玻璃、窗台表面干净，无污迹；天花板表面无蛛网；洗手台干净无污垢；保持空气流通，无异味。 4.指定办公室、会议室随时按要求保洁。 （四）食堂服务 伙食团所有工作人员身体健康，服从管理，保障好每个工作日早餐和午餐工作。主厨能够熟悉掌握各类菜肴的制作技术，合理调配本食堂劳动力，带领厨房其他员工完成各项工作任务，配合做好本食堂安全、卫生、服务以及饭菜质量、食材质量日常监督管理工作。

需满足的要求：物业服务人员接受物业服务机构和业主方的从业资格审查，身体健康，无违法犯罪记录，具备忠于职守、尽职尽责的职业道德和操守，服从业主方工作安排,完成业主方安排的相关工作。 具备相应的物业管理服务知识，专业技术人员、操作人员应取得相应专业技术证书或职业技能资格证书，持证上岗，物业公司应定期组织法律法规、安全知识、专业技能等培训。 物业管理公司指派的管理服务人员必须进行岗前培训，接受保密教育，合格后上岗，熟悉机关办公区的基本情况，能正确使用相关专用设备。 统一着装，佩戴标志，规范服务，语言文明，仪容仪表整洁，服务主动热情。 物业服务人员应在法定工作年龄之内，并与物业公司签订劳动合同。 物业服务人员月工资标准不得低于《乐山市人民政府关于调整全市最低工资标准的通知》（乐府规〔2022〕2号）1970元/月/人的规定。 所有物业服务人员须按照国家规定购买全员社保。包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险，工资标准低于最低缴费基数的，按乐山市最新规定的最低缴费基数缴纳。