************拟出租资产所涉及的位于海口市琼州大道 ** 号供销 社大楼(原企业家大厦南楼)部分房地产(建筑面积 ****.** ㎡)租金市场价值评估 项目-竞争性磋商公告
（招标编号：*****-********）

项目所在地区：海南省,海口市,琼山区
*、招标条件
本************拟出租资产所涉及的位于海口市琼州大道 ** 号供销社大 楼(原企业家大厦南楼)部分房地产(建筑面积****.** ㎡)租金市场价值评估项目已由项目审 批/核准/备案机关批准，项目资金来源为私有资金 0 *元，招标人为海口城郊物业服务有限 公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。

*、项目概况和招标范围
规模：************名下位于海口市琼州大道 ** 号供销社大楼(原企业家 大厦南楼)部分房地产(建筑面积 ****.**㎡)，包括仓库 **（建筑面积：***.**㎡）、铺面 ***（建筑面积：**.3㎡）、铺面 ***（建筑面积：***.**㎡）、住宅 *** 号（建筑面积：***.**㎡）、住宅 *** 号（建筑面积：***.**㎡）和住宅 *** 号（建筑面积：***.**㎡）
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(***)************拟出租资产所涉及的位于海口市琼州大道 ** 号供销 社大楼(原企业家大厦南楼)部分房地产(建筑面积 ****.** ㎡)租金市场价值评估项目; *、投标人资格要求
(*** ************拟出租资产所涉及的位于海口市琼州大道 ** 号供销社 大楼(原企业家大厦南楼)部分房地产(建筑面积 ****.** ㎡)租金市场价值评估项目)的投标 人资格能力要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第***条规定。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

3.本项目的特定资格要求：
3.1 本次招标要求投标人须具备独立承担民事责任的能力（需提供法人或其它组织的营业执 照等证明文件复印件加盖单位公章）；
3.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（需提供承诺函加盖单位公章，格式自拟）；3.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（需提供承诺函加盖单位公章，格式自拟）；

3.4 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（需提供承诺函加盖单位公章，格式自拟）3.5 参加政府采购活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录(需提供声明函加盖单位 公章，格式自拟）；
3.6 提供在《中国执行信息公开网》（****://****.*****.***.**）失信被执行人查询结果 的截图、在《信用中国》（****://***.***********.***.**）重大税收违法失信主体查询结 果的截图、在《中国政府采购网》（***.****.***.**）政府采购严重违法失信名单查询结果 的截图。;
本项目不允许联合体投标。

*、招标文件的获取
获取时间：从 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分到 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分 获取方式：方式：现场报名购买（售后不退），购买文件时须提供以下材料：（1）营业 执照副本复印件加盖公章；（2）法定代表人身份证明原件及身份证（或法定代表人授权委 托书原件及授权人的身份证原件）。网上报名购买：投标人营业执照复印件、法定代表人身 份证明书和授权委托书原件、法定代表人身份证复印件、被授权人身份证复印件，以上相关 资料复印件须加盖公章获取竞争性磋商文件（请各潜在投标人将报名资料发送至邮箱 *************@***.***, 邮件备注公司名称、项目名称、联系人、联系方式。报名资料审 核无误的再发售标书）项目报名费用支付：投标人的报名资料经审核无误后，请将报名费用 汇入以下帐户：账 户：************* 开户银行：中国银行股份有限公司海 口国科园支行（或搜索秀英支行） 账 号：************ 汇款信息应备注供应商名称及 ** 项目标书费 竞争性磋商文件售价：*** 元/套，售后不退。

*、投标文件的递交
递交截止时间：**** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分
递交方式：海南省海口市海秀东路 ** 号鸿泰大厦 ** 楼开标室 2 纸质文件递交 *、开标时间及地点
开标时间：**** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分
开标地点：海南省海口市海秀东路 ** 号鸿泰大厦 ** 楼开标室 2
*、其他
项目概况
************拟出租资产所涉及的位于海口市琼州大道 ** 号供销社大楼(原 企业家大厦南楼)部分房地产(建筑面积 ****.** ㎡)租金市场价值评估项目的潜在供应商应

在海南省海口市秀英区永*路 ** 号*************获取采购文件，并于 **** 年 ** 月 ** 日 ** 点 ** 分（北京时间）前提交响应文件。

*、项目基本情况
项目编号：*****-********
项目名称：************拟出租资产所涉及的位于海口市琼州大道 ** 号供销 社大楼(原企业家大厦南楼)部分房地产(建筑面积 ****.** ㎡)租金市场价值评估项目 采购方式：竞争性磋商
预算金额：起步租金 **,***.** 元/月，本项目租赁期限为*年，租金逐年增长，增长率为 2.5%。供应商可根据月租金评估明细表及合同履行期限等要求进行报价，且月租金不能低于其评估 **。

采购需求：************名下位于海口市琼州大道 ** 号供销社大楼(原企业家 大厦南楼)部分房地产(建筑面积 ****.**㎡)，包括仓库 **（建筑面积：***.**㎡）、铺面 ***（建筑面积：**.3㎡）、铺面 ***（建筑面积：***.**㎡）、住宅 *** 号（建筑面积：***.**㎡）、住宅 *** 号（建筑面积：***.**㎡）和住宅 *** 号（建筑面积：***.**㎡）。

供销社大楼建造年限较久，保养维护较差，部分管线老化严重，物业管理水平*般。大楼周 边商业氛围*般，商业聚集程度*般，区域内有琼山大道，道路通达度较高，区域内公用设 施及城市基础配套设施较完善，周边有多趟公交车途经，公交便捷程度较高。大楼位于人字 过街天桥正下方，地势较低，停车位狭窄。海口市琼州大道 ** 号供销社大楼已经招租*部 分，本项目招租的*楼大厅将和武钢的租户共同使用，具体使用的相关事宜由成交供应商与 武钢的租户共同协商解决。具体详见磋商文件第*章采购需求。

合同履行期限：签订合同之日起*个月内由成交供应商进行装修，免收租金。满*个月后开 始收租金，租赁期限自装修满*个月后开始，共计*年，租金逐年增长，增长率为 2.5%。具体事宜双方协商，以双方合同约定为准。

本项目不接受联合体。

本项目所属行业：租赁和商务服务业。

*、公告期限
自本公告发布之日起 3 个工作日。

*、其他补充事宜
本项目采购信息发布媒体：公告、采购文件修改或澄清等信息，将在中国招标投标公共服务 平台发布。

*、监督部门
本招标项目的监督部门为/。

*、联系方式
招 标 人：************
地 址：海南省海口市琼山区琼州大道 ** 号供销社大楼*楼 联 系 人：**
电 话：****-********
电子邮件：/

招标代理机构：************* 地 址： 海南省海口市秀英区永*路 ** 号*楼 联 系 人： **
电 话： ****-********
电子邮件： *************@***.***

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）

招标人或其招标代理机构：（盖章）