*、招租条件

昭通市烟草公司镇雄县分公司“原镇雄县公司劳动服务公司*门市、原金叶宾馆4号门面”房屋资产已具备招租条件，现面向社会进行公开招租，热忱欢迎符合资质的潜在承租人报名参与竞租。

*、项目概况及要求

（*）招租人：昭通市烟草公司镇雄县分公司

（*）招租项目内容：

注：招租人不统*组织现场踏勘，由各潜在竞租人在公告发布之日起自行进行踏勘，以招租项目现状进行招租。

（*）招租底价及相关要求：

注：竞租人报价不得低于招租底价，报价低于招租底价则作废标处理。

（*）租赁用途要求

承租人的租赁用途必须符合国家相关法律法规要求，不得用于黄、赌、毒等违法行业；不得用于经营、生产、储存易燃易爆物品（包括烟花爆竹）及有毒有害物品；不得用于对生活环境造成污染及产生较大噪声的行业，违反国家环保要求或政府规划外的项目；不得从事有损于招租人形象和利益的经营项目。中租人与招租人签订《租赁合同》后，未经招租人书面同意，承租期间不得变更使用用途。

（*）安全责任及日常管护要求

1.承租人与招租人签订《租赁合同》时，同时签订《出租房屋资产安全协议》，承租人在租赁期限内对承租房屋资产的装修装饰和日常使用过程中的所有安全及日常管护负全权责任。

2.承租人在使用房屋资产前，应进行安全检查，若发现安全隐患须及时排除。

3.承租人需缴纳保证金，其中：房屋资产维修维护保证金按照承租年限租金总价的（昭通市烟草公司镇雄县分公司原镇雄县公司劳动服务公司*门市2%，昭通市烟草公司镇雄县分公司原金叶宾馆4号门面1%）进行计算；房屋资产安全保证金按照承租年限租金总价的（昭通市烟草公司镇雄县分公司原镇雄县公司劳动服务公司*门市2%，昭通市烟草公司镇雄县分公司原金叶宾馆4号门面1%）进行计算；乙方所缴纳的两项保证金同时合并为租赁合同的履约保证金。租赁期满后资产无损坏和安全问题，甲方无息退还乙方缴纳的保证金。

（*）装修装饰要求

承租人在不改变房屋主体建筑结构的前提下，可以进行必要的装修装饰，产生的*切费用概由承租人自行承担。若需大型装修装饰的，装修装饰方案须符合招租人资产管理要求，并经招租人审核同意方可进行。

*、报名竞租人资格要求

（*）如为企业或其他组织的：

1.须在中华人民共和国境内合法注册，具备独立承担民事责任能力的法人或其他组织，具备有效的《营业执照》。

2.具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结或破产状态。

3.提供最近*年内在经营活动中无重大违法犯罪行为、无涉黑涉恶行为及对所提交资料的合法性、真实性、有效性的书面承诺书（参考附件）。

4.没有被列入招租人不良供应商目录库（黑名单）（以招租人相关资料为准）。

5.没有行贿行为记录，以《裁判文书网》上查询结果为准（由招租人自行查询）。

6.没有被列入“列入严重违法失信名单（黑名单）”信息，以《国家企业信用信息公示系统》网站查询结果为准（由招租人自行查询）。

7.没有被列入“严重失信主体名单”，以《信用中国》网站查询结果为准，（由招租人自行查询）。

8.若总公司授权下属多家分公司参加报名竞租，则只允许*家分公司报名竞租（先到先报）；若总公司已授权其下属分公司参加报名竞租的，则总公司不能参加报名竞租。

9.公司法人（负责人）为同*人或存在控股、管理关系的不同公司，不能同时参加报名竞租。

**.提供基本存款账户信息（用于退还竞租保证金）。

**.本次招租项目不接受联合体报名竞租。

**.不允许同*人办理两家及以上公司报名竞租事宜。

（*）如为自然人的：

1.须是中华人民共和国境内具有独立承担民事责任能力的自然人，并能提供有效的身份户籍证明材料（**周岁及以上自然人谢绝参加）。

2.提供最近*年内在经营活动中无违法犯罪行为、无涉黑涉恶行为及对所提交资料的合法性、真实性、有效性的书面承诺书（参考附件）。

3.没有被列入“失信被执行人名单”，以《信用中国》网站查询结果为准（由招租人自行查询）。

4.没有被列入招租人不良供应商目录库（黑名单）（以招租人相关资料为准）。

5.属云南烟草商业职工及其直系亲属的，不能参与报名竞租。

6.本次招租项目不接受联合体报名竞租。

7.不允许同*人办理两家及以上自然人报名竞租事宜。

8.提供竞租人银行账号及开户银行地址（用于退还竞租保证金）。

（*）如招租人从其他渠道查实竞租人有违法或失信行为的，招租人有权拒绝该竞租人参加本项目竞租活动；如招租人在竞租前、开标/评标过程中、开标后、合同履行阶段等任何时期，通过任何渠道查实竞租人（中租人）有行贿行为的，招租人有权单方面取消该竞租人（中租人）的竞租（中租）资格，已经签订合同的，招租人有权单方面解除合同，在上述过程中产生的*切损失，由该竞租人（中租人）自行承担。

（*）资格审查方式

采用资格后审。

*、报名时须提供的相关材料

（*）如为法人或其他组织：

1.法人（负责人）本人亲自参加报名的：法人（负责人）身份证原件和复印件;法人（负责人）身份证明书原件。

2.授权委托报名的:法人（负责人）身份证明书原件；法人（负责人）授权委托书原件和被委托人身份证原件和复印件。

3.营业执照副本原件和复印件。

4.本招租公告第*条第*款中的第*和第*项资料。

以上相关证明材料须加盖单位鲜公章，若报名人提供的相关证明材料有*项不符合要求，招租人有权拒绝其报名竞租事宜。

（*）如为自然人：

1.身份证原件；授权委托书原件和代理人身份证原件（本人报名时不提供）。

2.本招租公告第*条第*款中的第*和第*项资料。

若报名人提供的相关证明材料有*项不符合要求，招租人有权拒绝其报名竞租事宜。

*、报名及获取招租文件

（*）报名时间：****年4月**日至****年4月**日止（法定节假日时间除外），每日上午8点**分至**点**时，下午**点**分至**点**分。

（*）报名地点：昭通市烟草公司镇雄县分公司***办公室（昭通市镇雄县南台街道办事处南台路3号）。

（*）报名方式：现场报名。

（*）报名联系人：王女士 联系电话：***********

（*）招租文件获取：竞租保证金交纳后招租人以电子文件方式发送至报名人（不收取任何费用）。

*、竞租保证金

（*）按照招租项目招租底价金额的**%交纳（退还时不计算利息）。

（*）未中租人竞租保证金待招租活动结束后5个工作日内无息退还。

（*）中租人竞租保证金待签订租赁合同、并缴纳租金和相关保证金后无息退还。

（*）中租人中租后在规定时间内拒绝签订合同或签订合同后在规定时间内不缴纳租金和保证金的视为放弃承租（签订合同自然失效），不退还竞租保证金，在*年内不允许参加招租人的任何项目。

（*）报名参与竞租的竞租人未按时递交竞租文件或未按时参加竞租会议的视为弃权，不予退还竞租保证金，在*年内不允许参加招租人的任何项目。

（*）竞租人须在****年4月**日下午**点**分前（到账时间）通过银行存入或转账方式交纳竞租保证金至招租人指定账户，逾期到账的视为无效报名。

（*）竞租保证金必须以竞租人本人名义（自然人竞租）或企业账户名称（法人或其他组织报名）存入或转账。

单位名称：************

开户银行：中国工商银行股份有限公司昭通昭阳支行

银行账号：*******************

*、竞租文件的递交

*、公告发布的媒介

本公告在招租项目坐落地和出租单位所在地进行张贴发布；同时在《中国采购与招标网》和《云南省烟草公司》网站上发布，并在昭通市烟草专卖局内网公开，其他网站及媒体转载的招租人不承担任何责任。

*、联系方式

招租人：昭通市烟草公司镇雄县分公司

地址：云南省昭通市镇雄县南台街道办事处南台路3号

联系人：***

联系电话：****—*******

*、公告发布日期：****年4月**日

附件：

承诺书（仅供参考）

昭通市烟草公司镇雄县分公司：

我本人（单位）***，身份证号码（统*社会信用代码）：****，在最近*年内的经营活动中无重大违法犯罪行为、无涉黑涉恶行为。参加贵公司****（竞租项目名称）项目竞租所提供的*切资料合法、真实、有效。如我本人（单位）所提供的信息及资料虚假，自愿退出竞租项目并全部承担因此所产生的*切法律后果。

承诺人（单位）：

年月日