物业呼和项目外包保洁招标采购方案
*、 采购编号：****-物业呼和项目-****-****-***
*、 项目名称：****年外包保洁服务采购招标
*、 采购人：***************
*、 组织部门：综合部
*、 项目建设地点：内蒙古自治区呼和浩特市回民区成吉思汗西街与西*环交汇处中铁诺德龙湾
*、 采购方式：公开招标
*、 采购程序：
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序号 |
主要内容 |
时间（以公开招标为例） |
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1 |
编制采购方案 |
****年4月**日前 |
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2 |
评审采购方案 |
****年4月**日前 |
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3 |
确定评委及监督人来源 |
****年4月**日前 |
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4 |
发布公告或邀请书 |
****年4月**日 |
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5 |
采购文件售卖时间 |
****年4月**日至4月**日 |
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6 |
投标人提出问题的截止时间 |
****年4月**日**:** |
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7 |
招标人发布澄清的截止时间 |
****年4月**日**:** |
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8 |
递交响应文件截止时间 |
****年4月**日**:** |
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9 |
组织开评标，确定候选人 |
****年4月**日 |
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** |
评标结果公示 |
****年4月**日（公示3天，不算发布当天，同步可以走定标审批） |
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** |
签订采购合同 |
****年5月**日 发布中标通知书 |
开标、评标地点：鲁班商务网线
*、 项目概况及招标内容
1、 介绍项目背景及概况：
呼和诺德龙湾项目位于呼和浩特成吉思汗大街，总建筑面积**.***平方米，已接管面积**.***平方米，项目业态为别墅、高层、洋房、公寓、商业;含有住宅***栋，商业独栋**栋。项目于****年7月开始交付，共**** 户，现已交付****户,已入住***户，入住率**%。
2、 预算金额：***.***元。
3、 拟采取公开采购招标方式。
4、 采购内容：
详见采购需求*览表。
5、 包件划分情况：
包件：保洁人工费用、其他清洁费（擦玻璃、其他）
6、 技术标准、要求（包含安全要求）：符合招标文件要求
7、 投标最高限价
****年外包保洁服务采购招标最高限价为：***.***
8.1投标报价*览表
**包件投标报价*览表
包件名称：****年保洁外包服务采购招标 单位：人民币元
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序号 |
标的名称 |
单位 |
含税单价 |
不含税单价 |
税率 |
数量 |
不含税金额 |
税 |
含税合计 |
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1 |
人工费用 |
人/月 |
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2 |
擦玻璃费用 |
㎡/元 |
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注：投标人所报**应为含税全包价，包含提供相关服务的所有费用，合同存续期间采购人不额外支付任何费用。
*、 招标组织形式
按照集团管理要求及《中国中铁股份有限公司招标采购管理规定》，招标人采用自行招标形式，由中铁诺德生活服务有限公司商务管理部负责本项目的招标。
*、 供应商资格要求（须与初步评审表中资格条款*致）
详见附件1初步评审表。
**、 保证金及中标服务费
1. 保证金：0元；
2. 中标服务费：0元。
**、 资格审查方式
本次招标采用资格预审方式。
**、 评委组成及招标工作的监督
评标委员会由招标人依法组建，评标委员会共由5名专家组成。其中，招标人委派1人作为招标人代表，其余4人由招标人在鲁班平台专家库中随机抽取。
此次招标全过程在***************进行，招标过程按照要求严格执行监督机制。
**、 评标办法及评审方案
1、本次评标采用综合评分法
2、须附初步评审表（附件1）及详细评审表（附件2）
（注意：初步评审表中内容为资格条款，任意*条不满足不能进入详细评审环节，按废标处理。）
**、合同部分
（须明确合同类型，附相应的标准合同模板。）
附件1：初步评审表
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评审要素 |
评审内容及标准 |
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资格评审标准 |
投标人名称 |
与营业执照、资质证书*致。 |
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投标文件签字盖章 |
投标文件须是按要求已签字和已盖公章的***格式扫描件。 |
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投标文件递交 |
符合第*章“投标人须知”要求。 |
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投标文件格式 |
符合第*章“投标文件格式”的规定。 |
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注册要求 |
投标人在中华人民共和国境内依法经国家工商、税务机关登记注册，具有独立企业法人资格、*般纳税人资格的企业。 |
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财务要求 |
投标人须出具近*年（投标时点止前*年）经审计的财务报表，具有良好的财务状况；若公司成立不足3年，则提供自成立以后的。 |
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体系认证要求 |
投标人具有有效期内的各类认证证书（如*体认证书质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书等），须提供证书原件的扫描件并加盖公章，原件备查。 |
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业绩要求 |
投标人须提供*项近*年（投标时点止前*年）内单项合同金额在***元及以上的与投标同类采购业绩，业绩以合同签订时间为准，须提供合同首页、主要内容页、金额页、签字盖章页等关键页扫描件并加盖公章，原件备查。 |
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信誉要求 |
投标人不在国家企业信用信息公示系统严重违法失信企业名单中，不在中国执行信息公开网的失信被执行人名单内。 |
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非关联公司要求 |
投标人须提供“企查查”或“天眼查”股权关系及主要人员查询截图，存在控股、管理关系、高管人员交叉任职的单位不得同时参与同*项目投标。 |
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其他要求 |
不接受联合体投标。 |
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其他 |
其他不符合招标文件实质性要求。 |
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响应性评审标准 |
投标报价 |
报价唯*。 |
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投标内容 |
符合第*章“服务要求”规定。 |
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工期要求 |
符合第*章“服务要求”规定。 |
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服务要求 |
符合第*章“服务要求”规定。 |
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投标有效期 |
自投标截止时间起***日。 |
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最高限价要求 |
最高限价为：****；
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备注：满足符合性审查要求的请打（√），不满足打（X）。备注：满足符合性审查要求的请打（√），不满足打（X）。
附件2：详细评审评分表
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评 审 内 容 |
评审标准 |
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投标 报价 （**分） |
报价最低者为满分，其他按**排名顺序依次**分递减。 |
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商务 部分 （**分） |
综合实力 （4分） |
1.注册资金*****元（含）以上。得4分。 2注册资金*****（含）至*****（不含）。得2分。 3注册资金*****以下。不得分。 |
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履约能力 （6分） |
综合考察企业财务信誉情况、企业荣誉等分析判断其实力雄厚、行业经验、履约能力，最高得6分。 |
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服务业绩 （**分） |
近*年同类型服务项目业绩，每份合同2分，满分**分。（注：投标截止日前*年类似项目，以合同签约时间为准，要求附与用户签订的合同首页、服务周期页、采购金额页、标的页、签署页复印件。） |
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技术 部分 （**分） |
针对本项目服务方案（**分） |
针对本项目招标内容，服务方案较优秀，全面响应项目需求，合理组织工作，能针对项目重点难点进行分析并提出较好得建议，可以切实保障项目的实际需要以及突发任务需要等综合评定分值； 1. 作业程度较高，设备、物资配备合理齐全，重点针对性全面，有效提高项目服务质量，方案措施完善，得**-**分； 2.作业程度高，设备、物资配备合理齐全，重点针对性较强，得6-**分； 3.作业程度*般，设备、物资配备不合理，或没有合理针对性方案措施得1-5分。 4.未提供得0分。 |
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应急预案方案（5分） |
应急预案等方案详细合理、措施得当、可行性等综合评定；分值（0-5分） |
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