| 公告标题: | 东陵街道办事处办公楼及食堂物业服务招标公告 | 有效期: | ****-**-** 至 ****-**-** | | 撰写单位: | ************** | 撰写人: | 祁宏 | （东陵街道办事处办公楼及食堂物业服务）招标公告 项目概况 东陵街道办事处办公楼及食堂物业服务招标项目的潜在供应商应在线上获取招标文件,并于****年**月**日 **时**分（北京时间）前递交投标文件。 *、项目基本情况 项目编号：****-******-***** 项目名称：东陵街道办事处办公楼及食堂物业服务 包组编号：*** 预算金额（元）：***,***.** 最高限价（元）：***,*** 采购需求：查看 *、项目概述： 项目地址位于沈河区*****号，建筑面积****平方米，包括办公楼和科技楼2栋建筑。现有办公人员约***人，委托服务包含物业主管1人、安全保卫工作2人、保洁工作3人，食堂伙食供应工作4人，共**人。履约期**个月（具体时间以合同规定时间为准）。 *、项目需求： | 采购文件要求 | 要求内容均为实质性要求及重要指标，不得负偏离，如果负偏离，则报价文件无效。 | | ★服务的基本要求 | *、项目管理与综合服务。 *、环境卫生服务。 *、公共秩序维护服务： 1.街道公共安全防范管理服务； 2.街道的日常安全、消防巡查服务。 *、食堂餐饮服务按标准制作、保质保量、调剂合理、品种齐全、卫生安全。 *、完成各项临时性工作。 *、法律政策和物业服务合同中规定的其他事项。 | | ★服务详细要求 （项目范围、人数、工作职责及人员要求，管理标准） | （*）物业主管1人。 1.人员要求：政治合格、责任心强，具有大专（含）以上文化程度，有从事本岗位2年以上工作经验；有较强的管理和沟通能力。 2.职责范围：维护甲方利益与形象，遵守甲方的各项规章制度。负责与甲方沟通日常项目工作安排、管理、培训及监督管理工作，并做好项目内的协调管理等工作。 （*）环境卫生的清扫、保洁3人。 1.人员要求：女性。政治合格、*官端正，气质端庄，责任心强，掌握保洁基本常识。 2.职责范围：大楼公共区域（包括楼内领导办公室、公共走廊、楼梯道、墙壁、门窗、玻璃、会议室、卫生间、牌匾、装饰物、灯具等）；正厅、楼内各个出入大门、门斗及公共区域窗玻璃的卫生清扫工作；垃圾收集，清运（清运至大楼前垃圾箱）；办公家具、地板、理石地面；室内外灯具、单体空调；卫生消毒杀菌；爱护保洁设备和公共设施，注意节约用水、用电，发现水、电、上下水管道等公共设施有问题时及时上报，公务会议茶水保障，以及其他交办的工作。 （*）秩序维护与安全保卫工作2人。 1.人员要求：男性，身高1.**米以上，政治合格，高中及以上学历，责任心强，*官端正，气质端庄，具有使用消防器材、灭火救灾、救援疏散等基本知识与操作技能。 2.职责范围：提供全天候安全管理和安全巡查，消防监控室值班，纠正违规行为，排除不安全因素，维护正常办公秩序；对消防进行管理和维护；处理各类突发事件；进行院内卫生清扫、绿化养护；院内停车位管理，以及其他临时性工作。 （*）员工食堂服务工作4人 。 1.人员要求： ⑴ 厨师1人，具有2年以上厨师经验，具有厨师证； ⑵ 面点1人，1年以上工作经验，具有面点师证； ⑶ 切配1人； ⑷ 洗消1人。 以上人员均需具备卫生行政部门发放的健康证。 2.职责范围：科学制定营养菜谱；配合进行食材验收、库房管理等工作；确保食品卫生安全；提供员工早、午餐服务；保障食堂内部卫生清洁；餐具及时定期消毒、洗涤；负责食堂操作间内加工设备及其他设备（不含排油烟系统的专业清洗）卫生清洁；负责临时性用餐服务工作。 以上人员男性均需**周岁以下，女性**周岁以下。 | | ★技术文件 、 资料的要求 | 1. 严格审核录用物业项目的劳务人员，保证特殊岗位从业人员具有法律、法规和行业规章所要求的资质、等级、健康状况等证书。（查看原件） 2.要求有完善的物业管理服务资料，保存完好。 3.建立规范的劳动合同。 | | ★其它 | *、中标单位签订合同后，物业全部人员**小时之内到位，要求双方合同正式签订后在规定时间进场，全面完成对保洁卫生、设备运行、设备维护的交接工作。保证设备运转和各项工作不中断。 *、人员管理严格，管理服务到位，保证物业人员的稳定，不经业主批准不得随意更换。招聘的人员必须政治可靠，家庭住址详细，个人资料齐全，留有备案。 *、专业技术人员持证上岗。 *、中标单位必须保障工作人员的人身安全，采购单位不承担其责任。 *、合同履行期间因物业造成损失的，业主有权立即终止合同，并要求物业公司赔偿相应的经济损失。 *、采购单位依据物业公司在投标文件中的服务方案每半年对物业公司进行*次全方面的考核评定，物业公司未能全面履行服务方案承诺，造成业主对服务不满意，业主有权依据考核标准终止合同。 *、在工作过程中因工作失职造成物品丢失、损坏，全部照价赔偿。 *、中标人中标后如国家调整最低工资标准，甲方不予调整物业费金额。因工作需要，甲方要求岗位人员减少，按实际减少人数计算，减少物业费。 *、费用范围：投标人的投标报价为含税价（人民币），包括员工工资及社会“*险”、工会经费、医疗大额、残疾人保证金、意外险、服装费、餐费、保洁物料费、保洁设备、管理费、税金等所有费用。（投标报价中“社会*险”*律按照项目所需人员全员缴纳计算报价；） *、中标单位必须保证所派全部人员工资达到沈阳市政府最低工资标准。法定节假日及加班等费用按劳动法规定执行。 **、本项目不得转包。 | 合同履行期限：中标后2年，合同1年*签。 需落实的政府采购政策内容：《政府采购促进中小企业发展管理办法》、《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》以及《关于运用政府采购政策支持脱贫攻坚的通知》等相关政策。 本项目（是/否）接受联合体投标：否 *、供应商的资格要求 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第***条规定。 2.落实政府采购政策需满足的资格要求：专门面向中小企业采购,投标人应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位； 3.本项目的特定资格要求：无 *、政府采购供应商入库须知 参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统*社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进*步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔****〕***号）。 *、获取招标文件 时间：****年**月**日 **时**分至****年**月**日 **时**分（北京时间，法定节假日除外） 地点：线上获取 方式：线上 售价：免费 *、提交投标文件截止时间、开标时间和地点 ****年**月**日 **时**分（北京时间） 地点：**************开标室（沈阳市沈河区*柳塘路***号，4号楼1楼） *、公告期限 自本公告发布之日起5个工作日。 *、质疑与投诉 供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起*个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。 1、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函 2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。 质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后**个工作日内向本级财政部门提起投诉。 *、其他补充事宜 1、投标人除在电子评审系统上传投标（响应）文件外，应在递交投标（响应）文件截止时间前提交按采购文件规定的备份文件，备份文件以加密电子邮件的形式发送指定邮箱*************@***.***，未发送成功视为投标（响应）无效。并承诺备份文件与电子评审系统中上传的投标（响应）文件内容、格式*致，备系统突发故障使用。投标人仅提交备份文件的，投标（响应）无效。电子投标（响应）文件及报价须在开标截止时间前及时上传和提交。详见辽宁政府采购网《关于完善政府采购电子评审业务流程等有关事项的通知》 辽财采函[****]***号。邮件接收联系电话：执行科，***********。
2、启用备份文件应由采购人、采购代理机构和相关投标人共同签字确认，投标人未到场的，通过视频方式进行确认。系统恢复后采购人或采购代理机构应及时将备份文件上传至电子评审系统，并将存储备份文件与采购档案*并存档。投标人上传的投标（响应）文件正常解密的且采购活动正常进行的，备份文件自动失效。
3、关于解密：开标截止时间后，投标人应在**分钟内完成解密（投标人须自行准备电子设备或远程操作处理）。
4、投标人通过辽宁政府采购网在线下载获取文件及投标报名后，须在投标截止时间前向指定邮箱*************@***.***发送邮件，邮件应包含以下内容：注明所投项目名称、项目编号、包号、投标人名称、联系人及电话。邮件接收联系电话：执行科，***********。
5.投标人在电子评审活动中出现以下情形的，应按如下规定进行处理：
（1）因投标人原因造成投标文件未解密的；
（2）因投标人自用设备原因造成的未在规定时间内解密、上传文件或投标（响应）报价等问题影响电子评审的；
（3）因投标人原因未对文件校验造成信息缺失、文件内容或格式不正确以及备份文件不符合要求等问题影响评审的。
出现前款（1）（2）情形的，视为放弃投标（响应）；出现前款（3）情形的，由投标人自行承担相应责任。
6.参与本项目的投标人须自行办理好**锁，具体操作流程请详阅辽宁政府采购网“首页-办事指南”中公布的“辽宁政府采购网关于办理**数字证书的操作手册”和“辽宁政府采 购网新版系统投标人操作手册”，具体规定详见《关于启用政府采购数字认证和电子招投标业务有关事宜的通知》（辽财采〔****〕***号）及相关通知，请按照相关规定，及时办理相关手续，因未办理相关手续造成的所有后果，由投标人自行承担。 *、对本次招标提出询问，请按以下方式联系 1.采购人信息 名 称： ************* 地 址： *****号 联系方式： ***-******** 2.采购代理机构信息： 名 称： ************** 地 址： 沈阳市沈河区*柳塘路***号 联系方式： ***-******** 邮箱地址： 无 开户行： *********** 账户名称： ************** 账号： ******************* 3.项目联系方式 项目联系人： ************** 电 话： *********** | 
