磋商邀请

****年4月**日

************的物业服务项目进行采购，现邀请合格投标人参加投标。

*、采购项目基本信息

1、采购项目名称：物业服务项目

2、政府采购计划编号：娄经财采计[****]***** 

3、委托代理编号：****-**********

4、采购项目预算：*******.**元 

□支持预付款，预付比例：%

5、本项目对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理

6、评标方法： □最低价法 √综合评分法

7、合同定价方式： √固定总价 □固定单价 □成本补偿 □绩效激励

8、合同履行期限：服务时间两年。

9、本项目分阶段要求投标人提供以下保证：

□投标保证金：采购项目预算的 / %；

□履约保证金：中标金额的 / %；

□预付款保证金：预付款的 / %；

□质量保证金：合同金额的 / %；

*、采购人的采购需求

说明：

1.节能产品实行强制采购的，需提供国家认证机构出具的、处于有效期内的节能产品证书。

2.同意购买进口产品的，不限制满足采购需求的国内产品参与投标。

*、采购项目需落实的政府采购政策：

1、优先采购：节能产品、环境标志产品享受加分或**折扣。

2、支持中小企业：中小企业享受预留采购份额或**折扣。

*、投标人的资格要求：

1、投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第***条第*款的规定。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

√专门面向：√中小企业√小微企业√监狱企业√福利性单位

□强制分包：大型企业应将采购份额的 / %分包给中小企业。

3、供应商特定资格条件： /

4、单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同*合同项下的政府采购活动。

5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。

6、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。

7、联合体投标。本次招标不接受联合体投标。

*、获取招标文件的时间、期限、地点及方式

有意参加投标者，于发布公告即日起至投标截止时间止，可全天候在娄底市公共资源交易中心官网获取招标文件。

√本项目实行电子交易，有意参加投标者，在娄底市公共资源交易中心获取电子版招标文件。

□本项目进行资格预审，招标文件将向所有通过资格预审的供应商提供。

*、投标截止时间、开标时间及地点

1.电子投标文件递交的截止时间：****年4月**日9：**（北京时间）。

2.开标时间及解密开始时间：****年4月**日9：**（北京时间）。

3.解密截止时间：****年4月**日9：**（北京时间）。

4.投标地点/开标地点：娄底市公共资源交易中心*楼（详见当天电子显示屏的安排）。

*、公告期限

1、本招标公告在中国湖南政府采购网（***.****-*****.***.**）发布。公告期限从本招标公告发布之日起3个工作日。

2、在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算。

*、询问及质疑

1、投标人对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。

2、投标人对电子交易平台办理**证书、操作等如有疑问，请咨询电子交易平台服务机构。

3、潜在投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内，按《湖南省财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》(湘财购〔****〕**号)规定，以纸质书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。

*、投标说明

1、本公告选项：√表示选择，□表示未选择。

2、投标人参与政府采购活动，无需向采购人、代理机构、交易平台缴纳任何费用。

*、其他事项：投标文件、线上澄清文件编制说明与递交

1.本招标项目采用电子化招标采购：凡有意参加投标者，请使用湖南**证书登录娄底市公共资源交易中心网站（ ****://******.*******.***.**/）点击公告中的申请电子保函/保证金账号或者登*后选择项目按照页面提示网上投标，下载招标资料（电子招标文件为***格式）、项目投标的壳文件和加密程序，申请和查询电子保函/保证金账号，网上递交电子投标文件。

2.注意事项说明：电子投标文件制作工具（金润投标人工具箱**.7.0）和操作说明书请在娄底市公共资源交易中心网自行下载。（注：投标人必须使用新版本的金润电子投标人工具箱（娄底**.7.0）制作投标文件，否则投标无效。

①请各投标人务必*定要提前熟悉系统操作和软件操作，电子投标文件为***格式。投标过程中如遇问题可联系金润技术客服，客服**：**********，如因不会操作所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。

②由于对网上招投标操作不熟悉或自身电脑、个人网络等原因导致不能在投标截止时间之前完成投标文件上传的，相应责任由投标人自行承担。在使用系统过程中有疑问或困难请及时进行咨询。

③开标注意事项：投标人自行完成投标文件解密，因投标人自身原因未在规定时间内完成解密或无法解密的投标文件视为撤销其投标文件，相应责任由投标人自行承担。

3.本次磋商项目*次报价采用网上报价的方式，投标供应商无需来现场。请投标供应商全程参与并关注磋商报价过程，具体流程如下：

投标供应商开标解密之后，会进入到开标大厅，开标大厅右下角有*个*次报价的按钮，点击按钮可进入到*次报价的界面。等专家设置报价时间后，请在规定时间内上传*次报价以及*次报价的***文件（需加盖公章）。代理公司会联系投标供应商递交的响应文件中预留的项目负责人电话（供应商基本情况表中的联系电话），提醒投标供应商及时报价，请投标供应商保持电话畅通，以备联系，否则相应责任由投标人自行承担。

报价须知：请使用**浏览器，并做好网络运行环境检测（投标人工具箱中有）。

线上澄清注意事项：评审小组专家在评标室，对需要进行答疑的单位进行提问，投标单位收到短信后在规定时间内在交易平台进行澄清（快捷导航-澄清答疑-选择进行答疑的项目）查看问题并上传答疑附件（答疑附件以***格式上传）线上磋商方法与线上澄清方法相似。

**、采购项目联系人姓名和电话

1、联系人姓名：***

2、电话：***********　

**、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方法

1、采购人信息

（1）名 称：************

（2）地 址：娄底市经开区

（3）联系人：***

（4）邮 编：******

（5）电 话：***********

（6）电子邮箱：/

2、采购代理机构信息

（1）名称：*********

（2）地址：娄底市娄星区勤政街**号

（3）联系人：***

（4）邮编：******

（5）电话：****-*******

3、电子交易平台服务机构信息

（1）联系人：***件 

（2）电 话：****-******* *********

（3）电子邮箱：**********@**.***