******************老福山新华书店原址及地下室招租项 目招租公告
（招标编号：**********）

项目所在地区：江西省,南昌市
*、招标条件
本******************老福山新华书店原址及地下室招租项目已 由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金无，招标人为江西新华发行集团 有限公司南昌市分公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。

*、项目概况和招标范围
规模：************受******************的委托，就其老福山新华书店原址及地下室招租（采购编号：**********）采取公开招租方式（价高 者得原则）招租，欢迎国内合格竞租商前来参加。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(***)******************老福山新华书店原址及地下室招租项 目;
*、投标人资格要求
(*** ******************老福山新华书店原址及地下室招租项目) 的投标人资格能力要求：1）竞租商要求为具有独立承担民事责任能力的法人及其他组织；2） 参加本次招租项目活动近*年内没有重大违法记录（在投标声明中作相应的承诺）；3）本项目不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。

*、招标文件的获取
获取时间：从 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分到 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分 获取方式：竞租商须从 **** 年 4 月 ** 日起到 **** 年 4 月 ** 日止（节假日除外），每 天 **:**—**:**、**:**—**:**（北京时间）加微信（***********）购买电子版谈判文件, 谈判文件售价 *** 元人民币；售后不退。

*、投标文件的递交
递交截止时间：**** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分

递交方式：************开标厅纸质文件递交 *、开标时间及地点
开标时间：**** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分
开标地点：************开标厅
*、其他
招租公告

************受******************的委托，就其老福山 新华书店原址及地下室招租（采购编号：**********）采取公开招租方式（价高者得原则）招租，欢迎国内合格竞租商前来参加。

*、采购项目内容
项目名称：老福山新华书店原址及地下室招租项目 *层，***㎡，第*年最低租金：** 元/㎡/月
*层，****㎡，第*年最低租金：**.4 元/㎡/月 负*层，***㎡，第*年最低租金：1.2 元/㎡/月 要求：详见谈判文件第*章
谈判保证金：**** 元

1、租赁期限：老福山新华书店原址及地下室招租租期 8 年，从本次合同签订之日算起。装 修期*个月，计租期从装修期满第*日算起，计租期第*年至第*年的租金**均为本次公 开招租的中标价，计租期第*年至第*年的租金**比第*年至第*年的租金**增涨 3%，计租期第*至第*年的租金**比第*年至第*年的租金**增涨 3%。（自行装修，消防水 电等相关事宜由承租方负责）。

2、具体地址：竞租商（竞租方）自行实地察看，充分考察出租标的物。

3、报价必须高于上述最低租金**，否则按无效投标处理。

4、续租期：8 年租期满后，可续租，每 3 年为*个续租期。续租期内租金增长幅度不少于 每 3 年租金增涨 3%。

*、竞租商须具备以下资格：
1）竞租商要求为具有独立承担民事责任能力的法人及其他组织；
2） 参加本次招租项目活动近*年内没有重大违法记录（在投标声明中作相应的承诺）；

3）本项目不接受联合体投标。

3、竞租商须从 **** 年 4 月 ** 日起到 **** 年 4 月 ** 日止（节假日除外），每天 **:**—**:**、**:**—**:**（北京时间）加微信（***********）购买电子版谈判文件,谈判文件售价 *** 元人民币；售后不退。

4、递交应答文件截止时间：所有纸质应答文件应于 **** 年 4 月 ** 日上午 9:** （北京时间）之前递交到************开标厅。在截止时间以后送达的应答文件，招标机构 将拒绝接受。

5、谈判（竞租）时间:**** 年 4 月 ** 日上午 9:**（北京时间）。

6、购买了谈判文件的竞租商，如不能参加此次谈判的，请在谈判（竞租）1 日前以书面形 式或电子邮件形式通知招标代理机构放弃；否则，不得再参加该项目的招租活动。

*、 要求
1、承租经营范围
承租方须遵守国家相关法律法规，依法诚信经营。如发现违法经营，出租人有权收回房屋，另行处理。

2、不得将租赁房屋转租、转让、委托或特许第*方经营，也不得以任何方式与第*方合作 办公或经营，包括分公司、子公司。

3、不可经营餐饮及噪声较大而影响正常办公及生活的行业。

4、装修装饰
承租方可根据实际需要对该门面进行装修，不得破坏房屋的主体工程结构，承租方如需改房 屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，其设计、工艺、用料等方案均需事先 征得出租方的书面同意后方可施工。装修期间与邻近业主的纠纷应自行解决。承租方禁止在 租赁的房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器，擅自安装而产生的事故自行负责。5、承租方须按时交纳该租赁房屋的租金、物业管理费和水电费。（租金、物业管理费按建筑 面积收取）。

采购人：******************
联系人：*** 联系电话：***********
招标机构：************
详细地址：江西省南昌市红谷滩新区世贸路 *** 号博能中心 A 座 **** 室 联系人：*** 联系电话：***********（微信同号）

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*〇**年*月**日
*、监督部门
本招标项目的监督部门为无。

*、联系方式
招 标 人：****************** 地 址：江西省南昌市西湖区**大道 *** 号 3 栋 联 系 人：***
电 话：***********
电子邮件：无

招标代理机构：************
地 址： 江西省南昌市红谷滩区世贸路 *** 号 ** 层 联 系 人： ***
电 话： ***********
电子邮件： 无

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）

招标人或其招标代理机构：（盖章）