发布日期： ****-4-** **:**:**

1.招标条件

本招标项目*指山润泽园前期物业管理服务项目（项目编号：****************）已由*指市住房和城乡建设局以编号******************(*期)及编号*******************(*期)批准建设， 招标人(项目业主)为*指山首合房地产有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为其他***.**%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：*指市红星学校对面

2.2项目内容及规模：1.项目名称:五指山润泽园前期物业管理服务项目 2.项目编号：HNQZ2023-47-1 3.物业服务费的结算形式（包干制） 4.数量及分包：一批不分包 5.建设地址：五指市红星学校对面 6.建设内容及规模为：本项目总用地面积38667平方米，规划总建筑面积：64127.36平方米，其中地上总住宅面积57761.73㎡，地下车库6365.63㎡，物业类型：住宅。招标控制价：¥1524909.672元 /年,住宅 2.2 元/平方米•月；投标报价的上限为招标控制价，超过招标控制价的投标报价为无效报价，按废标处理。 7.服务期限为 1年（自签订合同之日起计算）。 服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。 。招标控制价1,524,909.67元。

2.3计划 工期（服务期）：***日历天。

2.4标段划分：

标段1: 标段名称: *指山润泽园前期物业管理服务项目;标段编号: *******************;标段类型: 其他;控制价：*******.****

2.5招标范围：

标段1:1.项目名称:五指山润泽园前期物业管理服务项目 2.项目编号：HNQZ2023-47-1 3.标段名称:五指山润泽园前期物业管理服务项目 4.标段编号: HNQZ2023-47-1 5.物业服务费的结算形式（包干制） 6.数量及分包：一批不分包 7.建设地址：五指市红星学校对面 8.建设内容及规模为：本项目总用地面积38667平方米，规划总建筑面积：64127.36平方米，其中地上总住宅面积57761.73㎡，地下车库6365.63㎡，物业类型：住宅。招标控制价：¥1524909.672元 /年,住宅 2.2 元/平方米•月；投标报价的上限为招标控制价，超过招标控制价的投标报价为无效报价，按废标处理。 9.服务期限为 1年（自签订合同之日起计算）。 服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

2.6质量要求：

标段1:质量要求: 合格，达到国家现行施工验收规范标准。

3.投标人资格要求

3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 1.具有独立承担民事责任的能力；（提供三证合一营业执照副本复印件）。 2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（须提供承诺函）。 3.具有依法纳税和依法缴纳社会保障资金的良好记录（须提供承诺函）。 4.投标人提供未被列入信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）的“重大税收违法失信主体”、“企业经营异常名录”；中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被执行人”；中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供公告之日起至开标截止时间内的查询结果网页截图）。 5.参加此采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。 6.符合法律、法规规定的其他条件。 7.本项目不接受联合体投标（提供声明函）。

3.2 标段1： 本次招标 不接受 联合体投标。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4本项目采用远程异地评标模式（非电子标）。 3.5非电子标：投标截止时间前，必须在网上上传***加密压缩的***格式电子投标书。

4.招标文件的获取

4.1请于 ****年**月**日 **时**分至****年**月**日 **时**分，从全国公共资源交易平台（海南省）（****://**.******.***.**/****/）下载招标文件。

4.2 标段1（标段名称：*指山润泽园前期物业管理服务项目）： 招标文件每套售价； 0 元，（提供选择 不含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：元。

5.投标文件和保证金的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 ****-5-** 8:**:** ，地点为：*指山市人民政府政务服务中心（*指山市正义路）*指山开标室1。（适用于现场递交）

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 ****-5-** 8:**:** 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（****://**.******.***.**/****/）上传。（适用于网络递交）

5.3投标保证金到账截止日期： ****-5-** 8:**:** ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函支付，支付地址：****://**.******.***.**/****/。

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在 （****://**.******.***.**/****/）、全国公共资源交易平台（海南省）•*指市、中国招标投标公共服务平台等媒介上发布。

7.其他

7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn /ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下载，查看电子版的招标文件及 其他文件；

7.2电子标（招标文件后缀名.****）：必须使用最新版本的电子投标工具（在****://**.******.***.**/****/****/******/*****.*****下载投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.****）：必须使用电子签章工具（在****://**.******.***.**/****/****/******/*****.*****下载签章工具）对***格式的电子投标文件进行盖章(使用******对***格式的标书加密压缩)；

7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为****格式；非电子标：投标书需上传***加密压缩的***格式）；

7.4开标的时候必须携带加密锁(**数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

8.联系方式