蚌埠市蚌山区*达写字楼A区**楼房屋竞价招租公告

（项目编号：************）

 

受相关单位委托，**********以电子竞价的方式向社会公开招租：

*、标的基本情况

现状交付，涉及原承租人办公用品，由原承租人负责处理。

*、报名条件

1.营业执照在有效期内的企业法人（单位）、有行为能力的自然人和其他组织均可报名参加竞拍。

2.本次竞拍不接受联合体报名。

3.不符合报名条件参与竞价的后果自负。

4.竞租人参与竞价即视为了解清楚并认可本拍租公告，成交后不得以任何缘由悔拍。

*、网络报名时间及方式

公告发布之日起至****年4月**日**:**止登*安徽蚌埠公共资源交易服务网报名。

*、网络竞价时间

自由报价期：****年4月**日9:**至****年4月**日**:**止，自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为***秒，加价幅度****元/次或其倍数。

*、标的展示时间

现场看样咨询电话：*** ***********

****年4月**日至****年4月**日，8:**--**:**、**:**--**:**。请联系后看样（节假日除外）。

标的所在地：安徽省蚌埠市蚌山区*达写字楼A区。

*、咨询电话： 

报名技术支持：********** *********** ***

详情见网址:****://****.******.***.**/

*、《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册（新系统）》登录

****://****.******.***.**/****/******/*********/********/********-****-****-****-************.****查看。

*、《网络报价须知》登录

*****://****.******.***.**/****/********/********-****-****-****-************.****查看。

*、《网络竞价风险告知》登录

*****://****.******.***.**/****/******/*********/********/********-****-****-****-************.****查看。

**********

****年4月**日

蚌埠市蚌山区*达写字楼A区**楼房屋竞价招租标的说明及竞价须知

 

标的说明

*、委托方与代理机构

委托方：**************

代理机构：**********

*、标的基本情况

*、报名条件

1.营业执照在有效期内的企业法人（单位）、有行为能力的自然人和其他组织均可报名参加竞拍。

2.本次竞拍不接受联合体报名。

3.不符合报名条件参与竞价的后果自负。

4.竞租人参与竞价即视为了解清楚并认可本拍租公告，成交后不得以任何缘由悔拍。

*、标的说明

1.承租方在拍租结束当天缴纳拍卖佣金，履行相关手续，成交公示结束后3日内凭《成交确认书》缴纳成交价款（租金半年*付）和履约保证金，缴纳第*期租金和履约保证金后3日内与招租方签订合同。

2.承租方不得随意更改房屋结构和使用用途，保证房屋内卫生整洁，确保门前卫生*包。

3.由承租方自行承担承租期间不限于水电气费等费用。

4.招租方有偿向承租方提供目前属于商业综合楼场地的经营权，其装修及设备购置由承租方承担，承租方承包后自主经营，所需工作人员的劳资、劳保、安全等费用均由承租方自理，并承担*切法律责任。

5.按相关部门要求卫生、安全、治安和消防安全及规章制度做好相应工作。

6.承租期间，若遇重大自然灾害等不可抗力等原因，承租合同立即终止，招租方不承担任何费用。

7.承租方必须服从招租方的管理，根据工作需要，积极配合；因承租方人员造成不良影响甚至严重后果的，招租方有权根据权限做出相应处理。

8.承租方在承租期间因经营需要对资产进行装饰、装修改造的，必须经招租方同意。承租期满后，承租方承租期间添置的可移动物品, 承租方带走；不可移动的物品,承租方无偿交付招租方，招租方不予补偿。

9.资产及设施非因不可抗力损毁，由承租方自行修复或照价赔偿。

**.承租方必须守法经营，不得转租，如发现有此行为，招租方有权单方终止合同，无偿收回资产。

**.承租方装修方案及使用材料要经招租方同意，相关费用由承租方自理。

**.标的以现状为准，竞租人自行前往标的所在地看样，以现场工作人员介绍为准。

**.承租方凭《成交确认书》与招租方签订承租合同，缴纳成交价款和履约保证金，合同签订完毕即开始办理标的交付，招租方给予承租方**天前期准备工作时间。

*、成交价款收款账户

成交价款按照**************指定账户转入。 

注 意：承租方缴纳成交价款附言项目名称

*、标的展示时间

现场看样咨询电话：*** ***********

****年4月**日至****年4月**日，8:**--**:**、**:**--**:**。请联系后看样（节假日除外）。

标的所在地：安徽省蚌埠市蚌山区*达写字楼A座。

*、瑕疵告知

1.意向竞租人应充分了解标的情况并自行踏勘现场做好尽职调查，成交后，承租方不得以不了解标的现状等为由，提出任何异议，意向竞租人自行承担踏勘现场时产生的所有费用，负责其人身安全责任，标的结构、状况均以标的的现状为准，**************、代理机构不承担瑕疵担保责任。

2.意向竞租人缴纳竞拍保证金，参与竞价，即视为认可并接受标的的*切现状，视为认可并接受本项目交易文件中的所有条款。

 

竞价须知

 

*、报名方式

竞租人自备电脑在“安徽省市场主体库”(****://****.**.***.**/********-*******/************)完成认证后，方可参与项目报名，具体方法详见《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册（新系统）》第8-**页。

参与竞买的自然人请选择自然人登录，参与竞买法人单位请用**登录。

*、报名资料

意向竞租人报名时，需提交上传如下资料扫描件：

法人：

1.统*社会信用代码证

2.授权委托书（使用附件1格式）

3.被授权人身份证（正反面）

4.法定代表人身份证（正反面）

自然人：本人身份证（正反面）

上述资料均在有效期内，资料为复印件上传时须加盖公章，竞租人须保证上传的资料图片清晰、完整。

*、竞拍保证金

1.意向竞租人应在公告期（报名期）内使用交易平台网上注册时填写的银行账户，向拍租标的对应的保证金账号足额缴纳竞拍保证金（不接受现金缴款），竞租人为法人（单位）缴纳竞拍保证金账户为企业开户账户，竞租人为自然人缴纳竞拍保证金账户为本人名下银行卡账户。

2.竞拍保证金支付以到蚌埠市公共资源交易中心账户到账时间为准，网上报名系统将在公告约定的截止时间自动关闭。

3.如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、第*方平台支付等原因造成不能参与竞价的，意向竞租人自行承担相关责任及后果。

4.承租方的竞拍保证金在缴清第*期租金、履约保证金、交易服务费及签订合同办完*切手续之后全额退回原转入账号。未成交人的竞拍保证金，在成交公示期止后3个工作日内，全额退回原账号。

*、承租方确定方式

1.本项目采取网络动态报价，有效最高报价者成为承租方。

2.有效最高报价是指不低于公告起始价的最高报价。

3.有*人报名成功且出价不低于起始价。

4.由于系统故障或其它原因造成拍租中止时的最高报价不作为有效最高报价。

特别注意：竞价自备电脑，操作系统建议使用******* 7及以上版本操作系统，********及以上分辨率，配备**以上内存，**以上有线宽带网络，请务必使用微软****、****浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞买申请人自行承担。

5.《成交确认书》领取地点:安徽省蚌埠市蚌山区惠民路与望月*街交汇处；

《成交确认书》领取要求：企业单位派本项目被授权人（以报名时提交的授权委托书上的被授权人为准）携带被授权人身份证（原件）、统*社会信用代码证、授权委托书、法定代表人身份证（以上资料为复印件需加盖公章）领取；自然人携带本人身份证领取。

*、标的交付

承租方交清成交款（租金/半年）和履约保证金并签订合同后，开始办理标的交付。

*、履约保证金

承租方需缴纳成交价（3年租金）的**%作为履约保证金，在招租方给予承租方**天前期准备装饰、装修期间，承租方不按招租方要求及相关规定进行施工装饰的及破坏主体结构的，履约保证金用于补偿对招租方造成的各种损失，不足部分由招租方追缴。装修完毕后经招租方验收无任何问题，履约保证金自动转为用于承租方经营违反相关管理条例或没有按合同经营至承包期满，以及承包期内不正常营业，给招租方造成各种损失的补偿，不足部分由招租方追缴。承租方在承包期内若无上述现象，合同期满后，其履约保证金如数退还，不计息。承租方中途停止营业或者转包，招租方有权单方终止此合同，承租方所缴的本年度租金及履约保证金作为给招租方造成损失的补偿，不予退还。

*、澄清答疑期及方式

1.竞租人如对本交易文件及其附件或交易公告有疑问，应在公告报名（竞拍保证金）截止时间前2个工作日，联系**************或代理机构，逾期提交的不予受理。

电话：*********** ***

统*受理部门：蚌埠市公共资源交易中心

2.**************对交易文件、公告进行的澄清、答疑、更正或更改的，将在网站上及时发布（网址：****://****.******.***.**/），该公告内容为竞价拍租公告的组成部分，对竞租人具有约束力。竞租人应主动上网查询。蚌埠市公共资源交易中心不承担竞租人未及时关注相关信息的责任。

*、免责条款

1.出现下列情形导致电子竞价系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，除竞租人自身责任外，其余各方当事人免责： 

（*）网络服务器发生故障而无法访问网站或无法使用电子竞价系统；

（*）电子竞价系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行正常操作；

（*）电子竞价系统发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险；

（*）计算机病毒发作导致系统无法正常运行的；

（*）电力系统发生故障导致电子竞价系统无法运行；

（*）其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。

2.出现上述情形而又不能及时解决的，应及时向蚌埠市公共资源交易中心报告，待批准后，采取以下处理办法：

（*）项目暂停，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再恢复电子竞价系统运行并重新在系统中实施暂停的项目；

（*）项目终止，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再重新发布公告。

3.**************有权在竞价开始时间前终止或中止本项目的交易活动，**************及代理机构不承担任何责任。

*、责任和违约处理

发生下列事项，**************有权取消承租方的租赁资格，另行处置，承租方所缴竞拍保证金先用于支付代理机构缴纳的交易服务费，剩余部分用于对**************的补偿，不足部分由**************追缴，如再次拍租，原竞得人不得参加竞拍，标的成交价低于原标的成交价，差额部分由原竞得人承担，由**************依法追缴。

（*）承租方对提交的资格审核材料弄虚作假的。

（*）经监管部门查实承租方存在影响成交结果的违法行为的。

（*）承租方无正当理由不按约定时间、地点签订《成交确认书》的；

（*）承租方不按期签订合同的。

（*）承租方不按期缴纳租金、交易服务费、履约保证金的。

*、其他说明

本公告未尽事宜在合同中约定。（当公告内容与合同内容不*致以合同内容为准）。

**、交易服务费

代理公司严格按照蚌埠市发展和改革委员会《关于降低国有产权交易服务收费标准的通知》文件规定执行，由承租方按成交额*年租金总额3.2%缴纳交易服务费。

 

**************

**********

****年4月**日

 

附件1：

授权委托书

**********：

本授权书声明：我   系  （单位）的法定代表人，现授权委托  （被授权人姓名） （身份证号）为我单位代理人，该代理人有权在贵单位组织的蚌埠市蚌山区*达写字楼A区**楼房屋竞价招租项目（************）中，以我单位的名义处理*切与之有关的事务。

 

竞买人（公章）：

 

法定代表人（签字或盖章）：

 

被授权人（签字）：

 

联系电话：

 

 年 月 日