*******************-****年不动产权证明代办服务招标公告
（招标编号：******************）
*******************-****年不动产权证明代办服务（招标编号：******************），已由项目审批机关批准，招标人为***************。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
*、项目信息
（*） 项目名称：*******************-****年不动产权证明代办服务
（*） 招标人：***************
（*） 招标代理机构：南方电网供应链（广东）有限公司
（*） 资金落实情况：已落实
（*） 资金来源情况说明：自筹资金
（*） 项目类别：服务类
（*） 资格审查方式：资格后审
（*） 框架招标结果有效期：招标结果有效期自中标通知书发出之日起截止至****年**月**日
*、项目概况和招标范围
（*）标的清单及分包情况如下：
序号 | 品类 | 标的 | 概算金额（*元） | 标包号 | 标包名称 | 标包金额（*元） | 限价说明 | 招标文件收取费用（元） | 投标保证金（元） |
1 | 小型基建工程技术服务（勘察设计、监理及咨询、代理、办证、检测等）及存量房产产权证明办理、不动产权调查测绘、检测 | *********-****年不动产权证明代办服务 | *** | 1 | *********年-****年不动产权证明代办服务 | *** | / | / | **,***.** |
（*）项目概述：
为中山供 电局提供不动产资产确权咨询工作，含提供不动产确权全过程咨询、 规划情况分析、测绘、建筑物图纸设计、建筑物地质勘察、沉降监测、代办权籍调查、取得不动产权证等工作。
（*）招标范围：包括但不限于如下:为*****提供不动产资产确权咨询工作，含提供不动产确权全过程咨询、规划情况分析、测绘、建筑物图纸设计、建筑物地质勘察、沉降监测、代办权籍调查、取得不动产权证等工作。
（*）发布招标公告时，需按标包公布协议比例及预计量。预计量是采购需求预测数据，仅作为招标预估规模供投标人参考，并不代表招标人对采购量的承诺，最终应以实际框架结果有效期内发生的采购量为准。部分标包，特别是预计量少的标包，可能出现部分单位协议期内无实际需求，或因实际需求仅为单*项目不能拆分导致预中标比例较少的供应商无实际采购需求的情况，请在知悉并接受相关条件的情况下参与本项目的投标。招标人在框架结果有效期内将按照各标包的协议比例进行控制。
（*）招标公告所列采购金额是预估量，最终以实际框架结果有效期内发生的采购量为准。招标人在框架结果有效期内将按照各标包的预估金额进行需求分配,框架协议结束时的最终分配金额与预估金额可能存在*定偏差：
（1）部分标包可能出现部分单位协议期内无实际需求。
（2）部分标包可能出现因实际需求仅为单*项目不能拆分导致分配金额存在偏差。
招标人有权对中标人的分配情况进行公开。请在知悉并接受上述条件的情况下参与本项目的投标。
（*）最高限价单价限价：
标的：*********年-****年不动产权证明代办服务
限价清单 | |||||
序号 | 项目名称 | 项目内容 | 单价 | 支付比例（以交付成果数据计算） | 备注 |
1 | 不动产权属确权登记（土地） |
| ***% |
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1.1 | 取得用地批文 | 单价最高限价为服务费固定价包干，不包含测绘费用，不包含政府部门收取的相关费用。 | ***** | **% | 如有 |
1.2 | 取得用地预审及选址意见书、建设用地规划许可证 | **% | 如有 | ||
1.3 | 取得不动产权证（土地） | **% | 直接获得此项成果则按***%支付 | ||
2 | 不动产权属确权登记（房屋） |
| ***% |
| |
2.1 | 取得建设工程规划许可证 | 单价最高限价为服务费固定价包干，不包含测绘费用，不包含政府部门收取的相关费用。 | ***** | **% | 如有 |
2.2 | 取得施工许可证 | **% | 如有 | ||
2.3 | 取得竣工验收备案（含综合、规划、档案、消防、防雷、白蚁、给排水验收等） | **% | 如有 | ||
2.4 | 取得不动产权证（房屋） | **% | 直接获得此项成果则按***%支付 | ||
3 | 商品房土地及房屋确权登记，取得不动产权证 | 单价最高限价为服务费固定价包干，不包含测绘费用，不包含政府部门收取的相关费用。 | ***** | ***% |
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4 | 控规调整 |
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4.1 | 对证载功能与控规不符的土地启动开展控规调整工作自行开展调规，并持续跟进联审、专家评审、规委会等流程，配合完善相关材料的服务，收到市政府批文并提交全部正式成果。 | 单价最高限价为服务费固定价包干，包含调控设计费用，不包含政府部门收取的相关费用。 | ***** | ***% |
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4.2 | 对证载功能与控规不符的土地向政府部门申请启动控规调整工作，并持续跟进联审、专家评审、规委会等流程，配合完善相关材料的服务。 | 单价最高限价为服务费固定价包干，不包含调控设计费用，不包含政府部门收取的相关费用。 | ***** | ***% |
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5 | 按法律法规，向相关各级城市管理和综合执法部门申请缴纳相关行政费用 | 具体根据甲方委托开展，单价最高限价为服务费固定价包干，含政府部门收取的相关费用。 | 代缴费用+****元/宗 | ***% |
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6 | 不动产权证土地及房屋等测绘费 | 包含土地及房屋、场所给排水等测绘 | 代缴费用+***元/宗 |
| 参考定额财建【****】**号收费标准 |
7 | 土地、房产名称、产权证内容等变更 |
| **** | ***% | 单价最高限价为服务费固定价包干（不包含政府部门收取的相关费用）；测绘费用代缴另付。 |
7.1 | 土地、房地产名称变更办证服务——原有产权证更名为***************，取得不动产权证 | ||||
8 | *地*房*册梳理 |
| **** | ***% | 单价最高限价为服务费固定价包干（不包含政府部门收取相关费用）；第*方专业公司出具相关报告费用代缴另付。 |
8.1 | 土地当前控规、梳理办证缺失资料清单及补办资料或替代文件方案 | **% | |||
8.2 | 查核土地历史卫星图片或历年地类用途追溯等资料用于业务办理举证材料 | **% | |||
8.3 | 对产权纠纷提出有效处理意见及配合收集相关资料 | **% | |||
9 | 工程造价 |
| 广东省建设工程造价咨询服务收费标准表（粤价函【****】***号） | ***% | 单价最高限价为服务费固定价包干（不包含政府部门收取相关费用）；第*方专业公司出具相关报告费用代缴另付。 |
** | 消防审图费用 |
| 5元/平方（大于****平方米） | ***% | 单价最高限价为服务费固定价包干（不包含政府部门收取相关费用）；第*方专业公司出具相关报告费用代缴另付。 |
*****元/份（小于****平方米） | |||||
** | 消防报建费用 |
| *****元（大于****平方米 ） | ***% | 单价最高限价为服务费固定价包干（不包含政府部门收取相关费用）；第*方专业公司出具相关报告费用代缴另付。 |
*****元（小于****平方米 ） | |||||
** | 消防第*方检测费用 |
| ****元/份（****平方以下） | ***% | 单价最高限价为服务费固定价包干（不包含政府部门收取相关费用）；第*方专业公司出具相关报告费用代缴另付。 |
3元/平方米（****平方以上） | |||||
** | 消防验收费用 |
| 8元/平方米（大于****平方米） | ***% |
|
*****元（小于****平方米） | |||||
** | 设计图纸（总平面图、单体图设计、效果图、城市排水图等费用） |
| **元/**，若不足****元按****元计算 | ***% | 单价最高限价为服务费固定价包干（不包含政府部门收取相关费用）；专业图纸审查费用代缴费用另付。 |
** | 地质勘探 |
| ****元/宗 | ***% | 单价最高限价为服务费固定价包干（不包含政府部门收取相关费用）；专业审查费用代缴费用另付。 |
合计（元）： | ****** |
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备注：其它政府行政事业性收费按政府收费标准执行。 |
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| |||
注：本表所列各项不动产权文件的单价最高限价（基准价）为综合单价，为供应商完成每项服务内容所有工作的含税**。
测绘费用参照《测绘生产成本费用定额》（财建【****】**号）
（*）结算方式：
*********-****年不动产权证明代办服务：投标费率形式报价，固定费率包干,据实结算，中标人提供办理完成的不动产相关证明材料成果，按每*项成果文件数量*招标人提供的该项成果单价最高限价*中标费率进行结算。测绘等第*方业务代缴的费用按中介审核价单独结算。
（*）报价方式：采用费率进行报价。报价区间限定在***%（不含本身）以下为有效报价。
*、投标人资格要求
1.通用资格：
通用资格要求 | |
序号 | 内容 |
1 | 投标人必须按照南方电网公司要求，在供应链统*服务平台（***.*******.***.**）上完整办理完成供应商登记。 |
2 | 投标人必须是中华人民共和国境内注册合法运作的法人，具有独立承担民事责任的能力、独立承担招标项目的能力和独立履行合同的能力。 |
3 | 投标人为企业的，应具备有效的营业执照；投标人为事业单位的，应具备有效的事业单位法人证书；投标人为自然人的，应持有有效身份证明 |
4 | 具有良好的财务状况和商业信用。 |
5 | 存在以下情形的不同投标人，不得同时参加同*标包的投标：单位负责人为同*人或者存在控股**********。 |
6 | 不得存在的情形：投标人被南方电网公司实施不接受投标处理或市场禁入处理，且未解除处罚的。在处理期限内尚未完成评标的，作否决投标处理，尚未发出中标通知书或成交通知书的，作取消中标或成交资格处理。 |
7 | 投标人没有被国家市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统（***.****.***.**)中列入严重违法失信企业名单。没有被“信用中国”网站（***.***********.***.**) 或“中国执行信息公开网”（****://****.*****.***.** /******）列入失信被执行人名单。 |
8 | 不接受联合体投标。 |
*、招标文件的获取
1. 本项目招标人通过中国南方电网供应链统*服务平台（登录网址：****://***.*******.***.**）实施电子化招标投标。凡有意参加投标者，请于****年**月**日**时**分**秒至****年**月**日**时**分**秒(北京时间，下同)登录中国南方电网供应链统*服务平台（****://***.*******.***.**）下载电子版招标文件。
2. 本次招标不收取招标文件工本费，投标人在规定时间内登录中国南方电网供应链统*服务平台，勾选需要投标项目的标包后提交，系统自动确认，确认成功后可下载电子版招标文件。
重要提醒：
1. 投标人存在以下情形的，评标时将予以否决投标处理：①与其他投标人下载招标文件的**地址、投标文件的***序列号及硬盘序列号*者同时*致。②与其他投标人上传投标文件的**地址、投标文件的***序列号及硬盘序列号*者同时*致。③与其他投标人的投标文件网卡***地址*致。如采购项目最小独立评审单元（标的/标包/标段）出现上述任*情形，将否决投标人响应该采购项目及同*采购项目后续采购的全部投标文件。
2. 按国家电子招标投标法有关规定和电子交易平台技术要求凡有意参加投标者，需先行完成系统登记注册和审核（具体操作请参考《阳光电子商务平台供应商登记注册操作手册》、《阳光电子商务平台承包商登记注册操作手册》（可在中国南方电网供应链统*服务平台网站下载中心查阅下载）），并办理供应商数字证书（具体操作请参考《关于南方电网公司电子商务系统数字证书升级的通知》附件《数字证书办理指南2.0》、《关于电子商务系统数字证书升级的说明》（可在中国南方电网供应链统*服务平台网站下载中心查阅下载）），为避免耽误投标，请提前完成供应商登记（选择网公司或各省公司作为审核单位均可，审核进度及结果请咨询相应审核单位），审核通过后，供应商凭申请的账号、密码登录中国南方电网供应链统*服务平台进行投标活动，并在投标截止前办理数字证书。
3. 供应商在下载招标文件前需要完成注册登记并审核通过，供应商要为注册登记预留足够的时间，由于供应商自身的原因，下载招标文件截止时间前尚未完成注册登记审核造成无法下载招标文件的，后果由投标人承担。
4. 供应商必须在投标截止日期前完成数字证书的办理（加密项目使用），供应商要为数字证书办理预留足够的时间，由于供应商自身原因造成无法投标的，由供应商承担责任。
5. 凡有意参加投标者，请在发标时间内完成系统确认的操作（投标人选择需要投标的标包后提交，系统自动确认），由于投标人自身原因，发标时间内未完成系统确认而无法下载招标文件的，后果由投标人承担。
6. 投标人须使用南方电网电子招投标平台投标文件制作客户端查看招标文件和制作投标文件。具体操作请参考《供应链统*服务平台用户手册》（可在系统界面“组件下载”中查阅和下载）。
（1）如果本次采购在原供应链统*服务平台中开展：
供应商对于南方电网原供应链统*服务平台相关操作的其他疑问可参见 《供应链统*服务平台操作手册》，其具体下载路径为：****://***.*******.***.**/****/**********.*****
本次采购在供应链统*服务平台中（原系统）开展，具体操作路径如下：
购标路径：****-&**;点击供应商登录-&**;选择供应链统*服务平台（原系统）-&**;购标管理；
投标路径：****-&**;点击供应商登录-&**;选择供应链统*服务平台（原系统）-&**;投标管理。
服务费缴纳路径：****-&**;点击供应商登录-&**;选择供应链统*服务平台（原系统）-&**;服务费与退费。
投标助手下载路径：****-&**;点击供应商登录-&**;选择供应链统*服务平台（原系统）-&**;日常管理-&**;组件下载。
（2）如果本次采购在新供应链统*服务平台中开展：
供应商对于南方电网新供应链统*服务平台相关操作的其他疑问可参见 《供应链统*服务平台（新系统）操作手册》，其具体下载路径为：****://***.*******.***.**/****/**********.*****。
本次采购在供应链统*服务平台（新系统）中开展，具体操作路径如下：
购标路径：****-&**;点击供应商登录-&**;选择供应链统*服务平台（新系统）-&**;购标管理；
投标路径：****-&**;点击供应商登录-&**;选择供应链统*服务平台（新系统）-&**;投标管理。
服务费缴纳路径：****-&**;点击供应商登录-&**;选择供应链统*服务平台（新系统）-&**;服务费与退费。
投标助手下载路径：****-&**;点击供应商登录-&**;选择供应链统*服务平台（新系统）-&**;购标管理-项目参加及文件下载-可下载项目。
*、投标文件的递交
1. 通过中国南方电网供应链统*服务平台（***.*******.***.**）递交电子投标文件，并以此为准。
2. 本次招标采用全电子无纸化投标，投标人必须于规定的截标时间前按招标文件要求在中国南方电网供应链统*服务平台完成投标文件上传，无需再另行制作并递交纸质版投标文件及U盘电子版投标文件。未按要求在中国南方电网供应链统*服务平台制作或上传投标文件的，造成的*切后果由投标人自行承担。潜在投标人在获取招标文件后，经查看认为不符合相关采购要求或无意愿参与的，可自行决定不参与本项目（标的/标包）的投标，且不得上传相关文件至系统，即视为自动放弃投标。
3. 电子投标文件开始递交时间：****年**月**日**时**分**秒
4. 投标截止时间：****年**月**日**时**分**秒
*、开标时间及地点
时间：****年**月**日**时**分**秒。
地点：本项目实行在线电子化开标，不再采用指定地点集中开标的方式。
*、异议
1. 异议的受理机构
受理机构：南方电网供应链（广东）有限公司
地址：广州市天河区黄埔大道中***-***号海景中心5楼
邮编：******
受理邮箱：***************@****.***.**
2. 异议书的格式及要求
（1）异议书中应包含异议提出人名称、联系人及联系方式、异议对象、异议事项的基本事实、相关请求及主张、有效线索和相关证明材料等信息，异议书格式详见附件《异议书（模板）》。
（2）异议书必须由其法定代表人及授权代表签字并加盖单位公章；由其他利害关系人提出的异议，还需出示异议提出人与本次投标存在利害关系的证明文件，并附有效身份证明复印件。
（3）各投标人或其他利害关系人对投标文件等存有异议的，可以将异议书签字盖章后，连同其他附件资料以现场递交或邮寄的方式在规定时间内提出；采用邮寄方式提出的异议，可以在规定时间内先以电子邮件方式提出，但异议书必须在电子邮件发出的当天同时寄出。
3. 异议提出的时限
（1）对资格预审文件的内容有异议的，应当在提交资格预审文件截止时间两天前提出；
（2）对招标文件的内容有异议的，应当在投标截止时间*天前提出；
（3）对开标有异议的，应当在开标时限内在现场或通过系统质疑环节提出；
（4）对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期内提出。
4. 异议不予受理的情形
（1）异议提出人不是投标人，或未能提供与本次投标存在利害关系证明文件的其他利害关系人；
（2）涉及的事项不具体，且未提供有效线索，难以查证的；
（3）提供的资料未提供异议提出人的真实名称、有效联系方式、法定代表人签字和加盖单位公章的；
（4）超过异议提出时效的（以收到异议书日期为准；采用邮寄方式的，以邮戳日期为准）；
（5）已经作出处理决定，并且异议提出人没有提出新的证据的；
（6）涉及招标评标过程具体细节、其他投标人的商业秘密或其他投标人的投标文件具体内容但未能说明内容真实性和来源合法性的；
（7）缺乏事实根据或者法律依据的，或者投诉人捏造事实、伪造材料或者以非法手段取得证明材料的。
5. 恶意行为的处罚
异议提出人不得以投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍招标投标活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国南方电网有限责任公司供应商失信扣分管理细则》进作扣分处理并上报网公司。
*、其他公告内容
无 。
*、业务监督部门
单位名称：****************
电子邮箱：*****@**.***.**
联系电话：***-********
*、联系方式
1. 咨询电话：
业务咨询电话：安工**********-2（采购业务）-1（广东电网）
中国南方电网供应链统*服务平台操作咨询电话：**********-3
服务商、代理商、制造商登记备案业务咨询电话：**********-1（供应商管理业务）-1（广东电网）；**********-1（供应商管理业务）-0(南网供应链集团)
数字证书办理咨询电话：***-***-****
承包商登记业务咨询电话：***-********(广东电网有限责任公司)
2. 异议联系电话
联系人：***、赖小姐、庄小姐
联系电话（不是业务咨询电话）：***-********、********、********
温馨提醒：项目业务问题、澄清问题与异议流程、电话不同，请各投标人按照本项目要求辨别问题属性后再根据公告业务咨询方式拨打相应电话，如遇澄清疑问请按照项目文件要求将问题提交至供应链统*服务平台。
3.电话咨询时间：周*至周*（节假日除外）上午8:**-**:**,下午**:**-**:**
招标人或招标代理机构主要负责人或授权的项目负责人（签名）：
招标代理机构（盖章）：南方电网供应链（广东）有限公司
****年**月**日
