请符合资格要求的潜在投标 人参加投标。
1．招标条件
立项情况：已立项
项目资金来源：自筹
项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1 项目概况
项目简介：云南国际腾冲基地园区（以下简称“园区 ”）总占地面积 **.7 * m²,其中*期建成总建筑面积约******，位于云南省保山市腾冲市西源街道 宝峰社区伊江小区。
（1）主体建筑物及用途
| 序号 | 建筑物 | 楼层 | 功能 | 备注 |
| 1 | 物资中心大楼 5 层（建筑面积 ****.**²) | 1 层 | 餐厅 2 间(总面积约：****㎡） | |
| 2 层 | 办公区、文体活动室 | |||
| 3-5 层 | 培训配套研讨教室 | |||
| 2 | 培训楼（建筑面 积 ****.**²) | 1 层 | 多功能厅会议室 2 间 | |
| 2 层 | 安全警示展厅 1 间 | |||
| 3-4 层 | 4 间电教室、8 间会议室、5 间互动教 室、1 间会客室 | |||
| 1 号公寓楼 （建筑面积 ****.**² ) | 5 层，共 ** 个单元房（目前大部分为 公司职工及物业倒班人员住宿房间） | |||
| 3 | 2 号和 3 号公寓 楼建筑面积约 ****.5㎡） | 每栋楼 5 层 ** 个房间，两栋共 *** 个 房间（其中 *** 间客房，值班室、布 草间各 1 间） |
| 5 | 5 号商务楼 | 建筑面积 ***.***²,*层共 ** 间客 房； | ||
| 6 | 其他 | 参建大楼 ** 层、科研中心及 7 栋商务 楼为毛坯房；电管中心及档案中心大 楼暂未投入使用。 |
（2）园区绿化
园区绿化面积约 4.4 *平方米，目前已栽种的灌木有香樟、红叶李、冬樱花 、云南樱花、垂丝海棠、紫荆花、蓝盈花、美丽木棉、山茶花、玉兰花等。
（3）基地主要业务
园区内甲方员工约 ** 人常住办公，承接培训业务（年培训量 ****-**** 人 次）、康养、会议服务等。
2.2 招标范围
| 序号 | 标段名称 | 招标范围 | 服务期 | 文件** （元） |
| 1 | 腾冲基地 综合服务 委托项目 | 1.园区内配套的供配电（供排水、 电梯、消防、应急、网络通讯、电视接 收、暖通等）系统、小区内道路、室外 篮球场、足球场、围栏等有关项目设施、 设备的运行、维护和保养管理委托服务； 2.腾冲基地承接的培训、会议服务后勤 保障服务工作； 3.园区内所有楼宇内及公共区域、 园区外围的环境卫生保洁服务工作； 4.职工食堂餐饮管理服务； 5.前台接待、会议服务、公寓服务、 客房服务等； 6.园区室内绿植、室外绿化区域的 日常养护及栽植管理服务； 7.园区秩序维护； 8.车辆驾驶服务。 | 合同签 订后 ** 个月。 | *** |
3．投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式对各位投标申请人进行资格审查，通过形式为合 格制。
*3.1 基本资格要求
3.1.1 具有独立订立合同的资格并为增值税*般纳税人，提供行政管理部门 核发的营业执照或具有同等效力的证明资料；具备独立签订合同能力；
3.1.2 没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态，提供承诺；
3.1.3 经营状况良好，须提交最近 3 年的经审计的财务报表（递交文件截止 时间在 6 月 ** 日及以前的提交前 4 个年度中连续 3 年度报表，递交文件截止时 间在 6 月 ** 日后的提交前 3 个年度报表，成立不足 3 年的提供已有年份的报 告）；
3.1.4 近 ** 个月内（投标截止日前 ** 个月-月本项目释义均按此原则 ”）不 存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形， 并提供承 诺；
3.1.5 具有完善的质量保证体系，通过第*方认证审核，提供认证证书；
3.1.6 单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同* 标 段 投 标 ， 提 供 承 诺 ， 以 招 标 人 或 招 标 代 理 机 构 通 过 天 眼 查 查询投标人实际控制人、股权结构；
3.1.7 没有纳入纪检监察机构查办的涉法案件涉及到的 行贿企业以及行贿人实际控制的企业“黑名单”，招标人或招标代理机构查询；
3.1.8 没有纳入“信用中国严重 失信主体名单、经营异常名录，以招标人或招标代理机构查询网站公布信息为准；
3.1.9 无尚未完成的重大被执行经济案件，没有被列入失信被执行人名单， 重大经济案件指单项金额 **** *元及以上或累计金额达到 1 *元及以上，提供 承 诺 ， 以 招 标 人 或 招 标 代 理 机 构 查 询 中 国 执 行 信 息 公 开 网 公布信息为准；
3.1.** 没有处于相关文件确认的禁止投标的范围，招标人或招标代理机构查询；
3.1.** 本项目不接受联合体投标。
*3.2 专项资格要求
3.2.1 投标人近*年内应具有 2 个及以上，年合同费用不低于 *** *元，涵 盖酒店或招待所综合物业管理服务项目（综合物业管理服务项目为全委托办公综 合物业服务，服务项目内容需包括但不限于物业保洁服务、会议服务、秩序维护 等业绩。需提供合同或其它证明资料方有效）。
3.2.2 项目经理须持有物业管理师或物业经理职业资格证书，不得同时担任 两个及以上服务项目的项目经理，提供承诺。
4．招标文件的获取
4.1 招标文件发售方式
本项目实行在线售卖招标文件。凡有意参加投标者， 请于购买招标文件时间 内进入报名参与购买招标文件， 不接受现场购买。
4.2 招标文件发售时间
**** 年 4 月 ** 日至 **** 年 5 月 7 日 ** 时 ** 分（北京时间）。
备注：公告查询以电力招标采购网***.*****.***为准！本网站为经营性收费网站。您的权限不能浏览详细内容,非正式会员请联系办理会员入网注册事宜，并缴费成为正式会员后方可查看详细的招标公告或报名表格等！为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准
联系人：王 清
电话：***-********
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