服务内容:长沙铜官窑国家考古遗址公园文物保护、公共设施及财产安全、消防安防、治安维护、环境治理、交通疏导、文明劝导等工作。

1、对长沙铜官窑遗址0.**平方公里的核心保护区进行**小时不间断的巡查、警戒的服务业务及建设控制地带的日常监测；

2、对景区出入口及办公楼等特殊场所，进行**小时值守、验证、检查的服务业务。

服务期限:安保服务期限为*年，即****年5月1日至****年4月**日止，合同*年*签。本合同委托管理期限为**个月，自****年5月1日至****年4月**日止。第*年合同结束前进行全面考核，考核合格，签订第*年合同，以此类推至合同期满。

1、达到国家《保安服务管理条例》服务标准及与招、投标文件中约定的其他要求。

2、为保证安保服务质量，甲方对乙方的工作实施定期和不定期的考核，并根据考核情况实施奖罚，乙方应予以积极配合，安保服务考核办法:具体见《**********对保安公司绩效考核办法》。

5.3.1建立文物安全、车辆、道路及公共秩序等管理制度并认真落实，重点岗位**小时值守；

5.3.2严格验证、登记，杜绝闲杂人员进入办公楼，确保环境秩序良好；

5.3.3维护和保证防盗、防火等报警监控设备的正常运行；

5.3.4做好安全防范和日常巡视工作，及时发现和处理各种安全和事故隐患，迅速有效处置；

5.3.5治安案件发生率为0,火灾发生率为0,车辆丢失率为0；

5.3.6按照岗位规定要求及时巡查，作好记录，及时报告和处理突发公共事件；

5.3.7建立健全消防管理措施及发生火灾处理预案；确定重点防火部门，实行**小时消防值班制度。坚持日常巡视，发现隐患及时排除，确保无火灾事故发生；

5.3.8做好景区内日常秩序维护，对乱扔垃圾，攀枝折花，踏坐草坪等违反《景区游览文明条例》的行为进行劝导和制止；

5.3.9做好景区出入口、道路、工作车辆及非机动车停车坪的交通管理，指挥和疏导车辆，杜绝车辆超速行驶，确保车辆按规定有序停放。

6.1甲方的权利和义务

1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。积极协助乙方做好保安服务工作。

2、审定乙方制定的保安服务制度及实施细则，并监督使用人遵守。

3、审定乙方提出的保安服务年度计划。

4、对乙方的保安服务实施监督检査，每年进行4次全面的考核评定，考核实施细则按照采购文件规定执行，甲乙双方可进*步协商完善。

5、在合同生效之日起**日内向乙方提供*** 平方米建筑面积的工作用房，由乙方无偿使用，水、电费根据实际发生情况，再经甲乙双方酌情协商后，由乙方缴款至甲方。

6、负责对物业设施、设备进行清点、核査，在合同生效之日起**日内与乙方办理交接验收手续，移交相关的物业及其附属设施、设备等，并在乙方管理期满时予以收回。

7、按合同约定及时支付保安服务费。

6.2乙方的权利和义务

1、不得将保安服务项目转让给他人:未经甲方同意，也不得将项目分包给他人。

2、严格遵守有关法律法规和采购文件的规定，实行专业规范、安全高质的管理。

3、接受保安服务行政主管部门和甲方的监督、指导。

4、制定保安服务的各项办法、规章制度及岗位责任。建立健全本项目的保安服务档案，及时记载有关变动情况。

5、拟定保安服务年度计划向甲方上报并作出说明。

6、对管理范围内的物业和公用设施不得擅自占用或改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施。

7、对业主和使用人违反制度的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施。

8、对员工管理应符合长沙市政府的有关规定及本共同的约定。员工证件应齐全,包括身份证、相关从业资格证等，有关证件复印件乙方应送甲方备案。乙方员工饮食自行安排，必须按照招标文书中定编人员满员运行。

9、应按相关政策给员工办好保险并对保安工作人员办好意外伤害保险等手续，有关手续费用已含在本合同中。在合同执行期间,乙方人员工作时若发生工伤或保安人员发生意外伤害，由乙方承担相应的民事责任；但乙方人员发生工伤或意外伤害是由甲方原因造成的，甲方承担全部民事责任。

**、本合同终止时，乙方需向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案等资料；移交其管理范围内的全部公共财产，并接受甲方指定专业机构的移交审核。向甲方移交时，要确保各项设施的性能良好。

**、乙方根据甲方需要，在举行大型活动(含重要接待)、项目施工安全或考古发掘等提供保安服务的，甲方应支付相应的加班费用。

**、有权要求甲方按约定及时支付保安服务费。

7.4乙方未完成合同规定的各项管理目标，甲方可发出书面警告或整改通知。针对同*事项，甲方在*年内连续*次或半年内*次发出警告或整改通知仍不符合合同要求的，视为乙方无能力继续履行合同，甲方有权终止合同。

7.5乙方不能按时履行合同约定的，每延误*天应向甲方偿付不能按时履行部分款项2%的违约金。

7.6、甲方不能按照本合同约定的价款和支付方式如期支付(包括甲方不能按合同约定的期限办理结算情形）,每逾期*天，甲方依国库集中支仁逾期部分总价款的2‰向乙方支付逾期付款违约金，逾期超过**天的，乙方有权单方无责解除合同，并要求甲方支付****元违约金。

**.1、如遇突发或重大事件,乙方管理人员应在第*时间报告甲方有关部门，乙方项目负责人应在**分钟内到达现场，适时处理或协助处理有关问题，甲方如认为情况危及到甲方的安定管理，乙方应全力支持甲方调配乙方资源直至危机结束。

**.2、委托管理楼字内的设施，如因乙方未履行本合同约定义务导致出现被盗事件，由乙方相应的赔偿，其赔偿额度不超过***元。委托管理区域内发生人身伤害事故，如因乙方未履行本合同约定义务所造成，乙方应依法承担相应的管理责任。

**.3、乙方人员必须严格遵守操作规程，如因违反操作规程而造成甲方财物损失的，乙方应负相应的赔偿责任，其赔偿额度不超过***元。因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担全部责任并作善后处理，产生质量事故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。

**.4、由于乙方原因而损坏甲方财产的，由乙方负责赔偿。因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方全额补偿。