为便于供应商及时了解政府采购信息，根据《财政部关于开展政府采购意向公开工作的通知》（财库〔****〕**号）等有关规定，现将 上海市浦东新区养老服务和社会福利事务中心****年**月政府采购意向 如下：
| 序号 | 采购项目名称 | 采购需求概况 | 预算金额（元） | 预计采购时间（填写到月） | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大楼物业管理费 | 项目地址：上海市浦东新区源深路***号 项目概述：上海市浦东新区源深路 *** 号位于浦东新区梅园街道，占地面积 ****.** 平方米，该房屋竣工于 **** 年，建筑面积为 *****平方米。现有*栋地下*层地上*层的房屋建筑物，内设生活水泵房、消防水泵房、****高压配电室、监控室、有机房客梯2台、无机房客梯1台、餐梯1台、***空调等。 服务期限：****年7月1日-****年6月**日 *、 物业服务需求： 1. 物业公共部位的维护； 公共区域内的设施、设备损坏时，可以委托物业方修缮，也可以自行维修。经委托由物业方维修的，维修费用由物业使用人承担。 2. 物业公共设施设备的日常运行和维护； 设备设施及建筑物专业维保项目由物业使用人委托第*方专业单位承担。 3. 物业公共绿化租摆服务； 4. 物业公共区域的清洁卫生服务； 5. 物业公共区域秩序的维护服务； 6. 物业使用禁止性行为的管理； 7. 物业其他公共事务的管理服务； 8. 物业使用人委托的其他物业管理服务事项。 *、 各岗位具体服务要求 1. 管理人员（物业经理、物业管家各1人） 要求：根据合同要约、制定年度物业管理服务总体方案和计划并组织实施，全面负责物业项目的正常运作、内部管理、制度的建立、员工培训及考核、物业档案管理、应急事件处理及特约服务等工作。 2. 工程维修工（1人） 要求：协助物业使用人和专业单位做好水、电、通讯等各类设备设施的日常运行及维保，并做好其它小修工作。设备设施及建筑物专业维保项目由物业使用人委托第*方专业单位承担，物业方负责对此类项目进行监督管理，有义务配合并协助专业单位工作。 3. 保洁（4岗） 要求：根据安排完成清洁工作，控制物料的消耗，遵守在本项目的工作程序及安全程序，遵守项目和公司的规章制度。制服整洁，外表干净，保持积极的工作态度。 4. 保安（门卫岗、监控岗） 要求：维持环境秩序良好，维护和保证防盗、防火报警、监控设备的正常运行。有异常报警信号后应及时报告，并通知相关人员及时赶到现场进行处理；做好安全防范日常巡视工作，及时发现和处理各种安全事故隐患，迅速有效处置突发事件。确保车辆停放进出井然有序、车道通畅。 5. 室内绿化租摆 要求：室内绿化租摆养护，保持植物正常生长，加强对植物病虫害、水肥的管理，加强枯枝黄叶的清理及绿化保洁工作。 | *******.** | ****-** |
上海市浦东新区养老服务和社会福利事务中心
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